Rue Cadeau, Sedan
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Prix dans la rue900 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone urbaine de centralité au caractère historique marquéAvis de l'ABF requisRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 10 sur 12Propriétaire16 sociétés ou organismesdans la voieQuartier267 habitants11,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBK 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 97 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,1 M de points (novembre 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Sedan et 22 % en dessous des Ardennes.
900 €/m²
L'estimation 900Sedan 870en 2025Ardennes 1 149en 2025
- Fourchette basse
- 630 €/m²
- Fourchette haute
- 1 190 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 760 et 1 030 €/m².
Affiner l'estimation- 2021968 €1 vente
- 2022746 €4 ventes
- 2023954 €4 ventes
- 2024887 €5 ventes
- 2025942 €7 ventes
- Estimation900 €estimé
21 appartements mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Rue Cadeau le 14/11/2025 : 74 m² pour 72 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 1 Rue Cadeau | Appartement, Dépendance1 Rue Cadeau · 74 m² · 973 €/m² | 74 m² | 72 000 € | 973 € |
| 16/09/2025 | 1 Rue Cadeau | Appartement, Dépendance1 Rue Cadeau · 64 m² · 820 €/m² | 64 m² | 52 500 € | 820 € |
| 31/07/2025 | 1 Rue Cadeau | Appartement, Dépendance1 Rue Cadeau · 63 m² · 1 032 €/m² | 63 m² | 65 000 € | 1 032 € |
| 24/07/2025 | 1 Rue Cadeau | Appartement, Dépendance1 Rue Cadeau · 74 m² · 1 068 €/m² | 74 m² | 79 000 € | 1 068 € |
| 06/05/2025 | 1 Rue Cadeau | Appartement, Dépendance1 Rue Cadeau · 83 m² · 916 €/m² | 83 m² | 76 000 € | 916 € |
Afficher les 18 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | Rue Cadeau | Local industriel, commercial ou assimiléRue Cadeau · 3 789 m² | 3 789 m² | 1 850 000 € | — |
| 28/04/2025 | 1 Rue Cadeau | Appartement, Dépendance1 Rue Cadeau · 61 m² · 820 €/m² | 61 m² | 50 000 € | 820 € |
| 21/02/2025 | 1 Rue Cadeau | Appartement, Dépendance1 Rue Cadeau · 69 m² · 942 €/m² | 69 m² | 65 000 € | 942 € |
| 29/11/2024 | 1 Rue Cadeau | Appartement, Dépendance1 Rue Cadeau · 68 m² · 926 €/m² | 68 m² | 63 000 € | 926 € |
| 29/05/2024 | 1 Rue Cadeau | Appartement, Dépendance1 Rue Cadeau · 62 m² · 887 €/m² | 62 m² | 55 000 € | 887 € |
| 03/04/2024 | 1 Rue Cadeau | Appartement, Dépendance1 Rue Cadeau · 74 m² · 676 €/m² | 74 m² | 50 000 € | 676 € |
| 29/03/2024 | 1 Rue Cadeau | Appartement, Dépendance1 Rue Cadeau · 68 m² · 706 €/m² | 68 m² | 48 000 € | 706 € |
| 31/01/2024 | 1 Rue Cadeau | Appartement, Dépendance1 Rue Cadeau · 69 m² · 971 €/m² | 69 m² | 67 000 € | 971 € |
| 10/10/2023 | 1 Rue Cadeau | Appartement, Dépendance1 Rue Cadeau · 90 m² · 867 €/m² | 90 m² | 78 000 € | 867 € |
| 28/08/2023 | 1 Rue Cadeau | Appartement, Dépendance1 Rue Cadeau · 70 m² · 736 €/m² | 70 m² | 51 500 € | 736 € |
| 27/07/2023 | 1 Rue Cadeau | Appartement, Dépendance1 Rue Cadeau · 37 m² · 1 041 €/m² | 37 m² | 38 500 € | 1 041 € |
| 17/05/2023 | 1 Rue Cadeau | Appartement, Dépendance1 Rue Cadeau · 71 m² · 1 127 €/m² | 71 m² | 80 000 € | 1 127 € |
| 23/12/2022 | 1 Rue Cadeau | Appartement, Dépendance1 Rue Cadeau · 139 m² | 139 m² | 70 000 € | — |
| 29/09/2022 | 1 Rue Cadeau | Appartement, Dépendance1 Rue Cadeau · 59 m² · 746 €/m² | 59 m² | 44 000 € | 746 € |
| 26/08/2022 | 1 Rue Cadeau | Appartement, Dépendance1 Rue Cadeau · 74 m² · 1 176 €/m² | 74 m² | 87 000 € | 1 176 € |
| 02/08/2022 | 1 Rue Cadeau | Appartement, Dépendance1 Rue Cadeau · 74 m² · 649 €/m² | 74 m² | 48 000 € | 649 € |
| 24/01/2022 | 1 Rue Cadeau | Appartement, Dépendance1 Rue Cadeau · 63 m² · 746 €/m² | 63 m² | 47 000 € | 746 € |
| 28/12/2021 | 1 Rue Cadeau | Appartement, Dépendance1 Rue Cadeau · 93 m² · 968 €/m² | 93 m² | 90 000 € | 968 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 21/05/2013
UAZone urbaine de centralité au caractère historique marqué
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2013La commune en a 283 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 153 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 197 kWh/an1 327 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Zone inondable liée aux débordements de la Meuse
- PPRi Meuse amont I (approuvé le 1er décembre 2003) : Zone de construction limitée sous conditions
Informations3
- Droit de préemption urbain
- Périmètre de protection au titre des Monuments Historiques (PPMH) (report selon arrêté préfectoral n°2020/317)
- Zonage d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique2
- Plan de Prevention des Risques naturels Previsibles d'Inondations
- Périmètre délimité des abords de Sedan
L'autorisation de la voie, par date
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- 2 Bld Fabert, à 276 mSes repères marquent le niveau atteint par la Meuse en février 1984, le 6 janvier 1991 et le 22 décembre 1993.
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Meuse Amont Inaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue Cadeau 08200 Sedan | 65 m² | 1968 | D | C |
| appartement, 6 Rue Cadeau 08200 Sedan | 55 m² | 1968 | D | C |
| appartement, 8 Rue Cadeau 08200 Sedan | 97 m² | 1968 | E | D |
| appartement, 8 Rue Cadeau 08200 Sedan | 82 m² | 1968 | E | D |
| appartement, 8 Rue Cadeau 08200 Sedan | 67 m² | 1968 | E | D |
| appartement, 1 Rue Cadeau 08200 Sedan | 65 m² | 1968 | E | D |
| appartement, 8 Rue Cadeau 08200 Sedan | 55 m² | 1968 | E | D |
| appartement, 1 Rue Cadeau 08200 Sedan | 65 m² | 1968 | E | D |
| appartement, 8 Rue Cadeau 08200 Sedan | 55 m² | 1968 | E | D |
| appartement, 1 Rue Cadeau 08200 Sedan | 55 m² | 1968 | E | D |
| appartement, 8 Rue Cadeau 08200 Sedan | 82 m² | 1968 | E | D |
| appartement, 1 Rue Cadeau 08200 Sedan | 82 m² | 1968 | E | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 16
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Habitat 08 - Office Public de l'Habitat des Ardennes | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 1 A | Asarea | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 1 A | Berthelot | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 A | Pim | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 A | SCI du Carmel | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 1 A | SCI Poumarsolau | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | Commune de Sedan | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | Habitat 08 - Office Public de l'Habitat des Ardennes | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Habitat 08 - Office Public de l'Habitat des Ardennes | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | Habitat 08 - Office Public de l'Habitat des Ardennes | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 5 | Habitat 08 - Office Public de l'Habitat des Ardennes | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 6 | Habitat 08 - Office Public de l'Habitat des Ardennes | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 7 | Habitat 08 - Office Public de l'Habitat des Ardennes | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 8 | Habitat 08 - Office Public de l'Habitat des Ardennes | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 5000 | Ricto | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9002 | Ricto | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants267143 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 706 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté26,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires11,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social52,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194551,7 %Des logements autour de la rue
Maisons4,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,3 %21 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 2 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 80 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 500 m |
| Boulangerie | 2 | 130 m |
| Boucherie | 2 | 110 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 990 m |
| Restaurant | 2 | 480 m |
| Librairie ou presse | — | 580 m |
| Banque | — | 640 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 610 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 500 m |
| Pharmacie | 2 | 120 m |
| Dentiste | 1 | 450 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 480 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 230 m |
| Urgences | 1 | 230 m |
| Hôpital ou clinique | 2 | 230 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 430 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 300 m |
| Collège | — | 840 m |
| Lycée | — | 750 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 810 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 760 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 640 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 450 m |
| France Services | — | 1,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- École primaire la PrairiepublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)120 m
- École primaire privée du Sacré-Coeur320 m
- École élémentaire Blanpainpublic420 m
- École élémentaire Leclerc-AdampublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)490 m
Entreprises domiciliées à 200 m205
- Aksisactivités scientifiques et techniques
- Aqua Eco System (Aes)commerce
- JLH08commerce
- Ab Locationcommerce
- Kineozen (Kineozen)santé et action sociale
- Cecladacommerce