Rue du 12e Regiment de Chasseurs, Sedan
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Prix dans la rue920 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone qui regroupe les zones urbaines périphériques à faible densité de construction, où prédomine l'habitat individuelAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 11 sur 12Propriétaire13 sociétés ou organismesdans la voieQuartier93 habitants31,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBK 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 97 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,8 M de points (novembre 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de Sedan et 20 % en dessous des Ardennes.
920 €/m²
L'estimation 920Sedan 870en 2025Ardennes 1 149en 2025
- Fourchette basse
- 640 €/m²
- Fourchette haute
- 1 210 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 780 et 1 050 €/m².
Affiner l'estimation- 2021816 €6 ventes
- 2022791 €8 ventes
- 2023820 €2 ventes
- 2024852 €1 vente
- 20251 078 €4 ventes
- Estimation920 €estimé
21 appartements mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 10 Rue du 12e Regiment de Chasseurs le 01/10/2025 : 48 m² pour 52 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 10 Rue du 12e Regiment de Chasseurs | Dépendance, Appartement10 Rue du 12e Regiment de Chasseurs · 48 m² · 1 094 €/m² | 48 m² | 52 500 € | 1 094 € |
| 17/09/2025 | 13 Rue du 12e Regiment de Chasseurs | Appartement, Dépendance13 Rue du 12e Regiment de Chasseurs · 48 m² · 1 073 €/m² | 48 m² | 51 500 € | 1 073 € |
| 29/07/2025 | 4 Rue du 12e Regiment de Chasseurs | Appartement, Dépendance4 Rue du 12e Regiment de Chasseurs · 55 m² · 1 051 €/m² | 55 m² | 57 800 € | 1 051 € |
| 22/04/2025 | 5 Rue du 12e Regiment de Chasseurs | Dépendance, Appartement5 Rue du 12e Regiment de Chasseurs · 61 m² · 1 082 €/m² | 61 m² | 66 000 € | 1 082 € |
| 07/06/2024 | 2 Rue du 12e Regiment de Chasseurs | Appartement, Dépendance2 Rue du 12e Regiment de Chasseurs · 61 m² · 852 €/m² | 61 m² | 52 000 € | 852 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/05/2023 | 7 Rue du 12e Regiment de Chasseurs | Dépendance, Appartement7 Rue du 12e Regiment de Chasseurs · 48 m² · 938 €/m² | 48 m² | 45 000 € | 938 € |
| 06/03/2023 | 9 Rue du 12e Regiment de Chasseurs | Appartement, Dépendance9 Rue du 12e Regiment de Chasseurs · 48 m² · 701 €/m² | 48 m² | 33 650 € | 701 € |
| 15/12/2022 | 7 Rue du 12e Regiment de Chasseurs | Appartement, Dépendance7 Rue du 12e Regiment de Chasseurs · 55 m² · 873 €/m² | 55 m² | 48 000 € | 873 € |
| 23/11/2022 | 10 Rue du 12e Regiment de Chasseurs | Dépendance, Appartement10 Rue du 12e Regiment de Chasseurs · 96 m² | 96 m² | 75 000 € | — |
| 19/10/2022 | 6 Rue du 12e Regiment de Chasseurs | Dépendance, Appartement6 Rue du 12e Regiment de Chasseurs · 47 m² · 894 €/m² | 47 m² | 42 000 € | 894 € |
| 04/10/2022 | 13 Rue du 12e Regiment de Chasseurs | Dépendance, Appartement13 Rue du 12e Regiment de Chasseurs · 48 m² · 772 €/m² | 48 m² | 37 036 € | 772 € |
| 30/09/2022 | 1 Rue du 12e Regiment de Chasseurs | Appartement, Dépendance1 Rue du 12e Regiment de Chasseurs · 47 m² · 1 000 €/m² | 47 m² | 47 000 € | 1 000 € |
| 09/09/2022 | 10 Rue du 12e Regiment de Chasseurs | Dépendance, Appartement10 Rue du 12e Regiment de Chasseurs · 48 m² · 719 €/m² | 48 m² | 34 500 € | 719 € |
| 25/07/2022 | 4 Rue du 12e Regiment de Chasseurs | Dépendance, Appartement4 Rue du 12e Regiment de Chasseurs · 55 m² · 809 €/m² | 55 m² | 44 500 € | 809 € |
| 06/07/2022 | 10 Rue du 12e Regiment de Chasseurs | Appartement, Dépendance10 Rue du 12e Regiment de Chasseurs · 48 m² · 628 €/m² | 48 m² | 30 150 € | 628 € |
| 29/04/2022 | 10 Rue du 12e Regiment de Chasseurs | Appartement, Dépendance10 Rue du 12e Regiment de Chasseurs · 48 m² · 607 €/m² | 48 m² | 29 150 € | 607 € |
| 13/12/2021 | 6 Rue du 12e Regiment de Chasseurs | Appartement, Dépendance6 Rue du 12e Regiment de Chasseurs · 55 m² · 655 €/m² | 55 m² | 36 000 € | 655 € |
| 03/09/2021 | 11 Rue du 12e Regiment de Chasseurs | Appartement, Dépendance11 Rue du 12e Regiment de Chasseurs · 47 m² · 883 €/m² | 47 m² | 41 500 € | 883 € |
| 30/08/2021 | 7 Rue du 12e Regiment de Chasseurs | Appartement, Dépendance7 Rue du 12e Regiment de Chasseurs · 55 m² · 764 €/m² | 55 m² | 42 000 € | 764 € |
| 08/03/2021 | 2 Rue du 12e Regiment de Chasseurs | Appartement, Dépendance2 Rue du 12e Regiment de Chasseurs · 47 m² · 798 €/m² | 47 m² | 37 500 € | 798 € |
| 25/01/2021 | Rue du 12e Regiment de Chasseurs | MaisonRue du 12e Regiment de Chasseurs · 91 m² · 1 593 €/m² | 91 m² | 145 000 € | 1 593 € |
| 20/01/2021 | 7 Rue du 12e Regiment de Chasseurs | Appartement, Dépendance7 Rue du 12e Regiment de Chasseurs · 48 m² · 833 €/m² | 48 m² | 40 000 € | 833 € |
| 14/01/2021 | 1 Rue du 12e Regiment de Chasseurs | Dépendance, Appartement1 Rue du 12e Regiment de Chasseurs · 55 m² · 836 €/m² | 55 m² | 46 000 € | 836 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 21/05/2013
UCZone qui regroupe les zones urbaines périphériques à faible densité de construction, où prédomine l'habitat individuel
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 185,6 m · 4,9 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 192 kWh/an1 325 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Zonage d'assainissement collectif
- Droit de préemption urbain
- Périmètre de protection au titre des Monuments Historiques (PPMH) (report selon arrêté préfectoral n°2020/317)
Monuments historiques protégés1
- Périmètre délimité des abords de Sedan
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- 2 Bld Fabert, à 481 mSes repères marquent le niveau atteint par la Meuse en février 1984, le 6 janvier 1991 et le 22 décembre 1993.
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Meuse Amont Inaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue du 12e Regiment de Chasseurs 08200 Sedan | 62,2 m² | 2005 | D | B |
| appartement, Rue du 12e Regiment de Chasseurs 08200 Sedan | 47,8 m² | 2002 | D | B |
| maison, 29 Rue du 12e Regiment de Chasseurs 08200 Sedan | 89 m² | 2010 | D | D |
| appartement, Rue du 12e Regiment de Chasseurs 08200 Sedan | 54,5 m² | 2002 | D | B |
| maison, 27 Rue du 12e Regiment de Chasseurs 08200 Sedan | 88,9 m² | 2010 | D | D |
| appartement, 11 Rue du 12e Regiment de Chasseurs 08200 Sedan | 48 m² | 2002 | D | B |
| appartement, 8 Rue du 12e Regiment de Chasseurs 08200 Sedan | 47,2 m² | 2002 | D | B |
| appartement, 10 Rue du 12e Regiment de Chasseurs 08200 Sedan | 48 m² | 1995 | D | B |
| appartement, 12 Rue du 12e Regiment de Chasseurs 08200 Sedan | 55 m² | 2002 | C | B |
| appartement, 3 Rue du 12e Regiment de Chasseurs 08200 Sedan | 55 m² | 2005 | D | B |
| appartement, 10 Rue du 12e Regiment de Chasseurs 08200 Sedan | 49 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Rue du 12e Regiment de Chasseurs 08200 Sedan | 48,2 m² | 2005 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SARL Pahon LJ | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | Pardalis | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | Pardalis | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | Algn Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | Pardalis | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | Immo des 7 Cles | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | JV2P | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | Pardalis | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 11 | SCI Dupont J | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | JV2P | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | D B Investissements | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | D B Investissements | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | H2E | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9351 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 830 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté23,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires31,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194531,4 %Des logements autour de la rue
Maisons13,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,7 %2,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 boulangeries, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 310 m |
| Supérette ou épicerie | — | 500 m |
| Boulangerie | 2 | 190 m |
| Boucherie | 2 | 200 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 1 | 490 m |
| Librairie ou presse | — | 600 m |
| Banque | — | 680 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 620 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 670 m |
| Pharmacie | 1 | 220 m |
| Dentiste | — | 550 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 80 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 600 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 290 m |
| Urgences | 1 | 290 m |
| Hôpital ou clinique | 2 | 290 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 590 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 450 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 720 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 720 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 850 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 630 m |
| Police ou gendarmerie | — | 690 m |
| France Services | — | 1,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire la PrairiepublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)210 m
- École élémentaire Blanpainpublic450 m