Boulevard du 30 Floreal, Sedan
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBN 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 82 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 0,0 M de points (novembre 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 380 €/m²
- Fourchette basse
- 760 €/m²
- Fourchette haute
- 2 070 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 080 et 1 680 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2022, médiane 1 444 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 1 350 €/m² en 2025). Soit 1 375 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 891 ventes de 2025 du département (Ardennes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20221 766 €1 vente
- 20231 273 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 380 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
3 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au Bd du 30 Floreal le 20/09/2023 : 119 m² pour 175 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 26 Bd du 30 Floreal | Dépendance, Maison26 Bd du 30 Floreal · 123 m² | 123 m² | 155 000 € | — |
| 20/09/2023 | Bd du 30 Floreal | MaisonBd du 30 Floreal · 119 m² · 1 471 €/m² | 119 m² | 175 000 € | 1 471 € |
| 13/09/2023 | 21 Bd du 30 Floreal | Maison21 Bd du 30 Floreal · 93 m² · 1 075 €/m² | 93 m² | 100 000 € | 1 075 € |
| 02/09/2022 | 27 Bd du 30 Floreal | Maison, Dépendance27 Bd du 30 Floreal · 106 m² · 1 766 €/m² | 106 m² | 187 200 € | 1 766 € |
| 03/09/2021 | 9 Bd du 30 Floreal | Vente9 Bd du 30 Floreal · 1 723 m² | 1 723 m² de terrain | 10 732 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone qui regroupe les zones urbaines périphériques à faible densité de construction, où prédomine l'habitat individuel
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 195,6 m · 5,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 200 kWh/an1 329 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Périmètre de protection au titre des Monuments Historiques (PPMH) (report selon arrêté préfectoral n°2020/317)
- Zonage d'assainissement collectif
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Périmètre délimité des abords de Sedan
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRI Meuse Amont Inaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 29 Boulevard du 30 Floreal 08200 Sedan | 110 m² | — | F | F |
| maison, 20 Boulevard du 30 Floreal 08200 Sedan | 142 m² | 1959 | C | A |
| maison, 29 Boulevard du 30 Floreal 08200 Sedan | 110 m² | 1966 | F | F |
| maison, 28 Boulevard du 30 Floreal 08200 Sedan | 84,3 m² | — | E | D |
| appartement, 30 Boulevard du 30 Floreal 08200 Sedan | 68 m² | 1960 | D | D |
| maison, 21 Boulevard du 30 Floreal 08200 Sedan | 99,5 m² | 1950 | E | E |
| maison, 16 Boulevard du 30 Floreal 08200 Sedan | 123 m² | — | E | D |
| maison, 27 Boulevard du 30 Floreal 08200 Sedan | 108,5 m² | 1960 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 690 m, une supérette ou épicerie à 570 m, une boulangerie à 570 m, un médecin généraliste à 520 m, une pharmacie à 580 m, une crèche à 1,1 km, une école à 620 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 690 m |
| Supérette ou épicerie | — | 570 m |
| Boulangerie | — | 570 m |
| Boucherie | — | 690 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 710 m |
| Restaurant | — | 540 m |
| Librairie ou presse | — | 580 m |
| Banque | — | 580 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 730 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 520 m |
| Pharmacie | — | 580 m |
| Dentiste | — | 750 m |
| Kinésithérapeute | — | 730 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 980 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 1,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 620 m |
| Collège | — | 640 m |
| Lycée | — | 530 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | 2 | 420 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 800 m |
| Bibliothèque | — | 900 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 680 m |
| Police ou gendarmerie | — | 640 m |
| France Services | — | 1,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale