Boulevard de la Rochette, Sedan
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Prix dans la rue1 270 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone qui regroupe les zones urbaines périphériques à faible densité de construction, où prédomine l'habitat individuel. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier229 habitants19,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBN 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 82 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,2 M de points (novembre 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous de Sedan et 6 % en dessous des Ardennes.
1 270 €/m²
L'estimation 1 270Sedan 1 350en 2025Ardennes 1 348en 2025
- Fourchette basse
- 710 €/m²
- Fourchette haute
- 1 910 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 990 et 1 550 €/m².
Affiner l'estimation- 2023852 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 390 €3 ventes
- Estimation1 270 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1 Boulevard de la Rochette le 09/10/2025 : 150 m² pour 115 200 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 1 Boulevard de la Rochette | Dépendance, Maison1 Boulevard de la Rochette · 150 m² · 768 €/m² | 150 m² | 115 200 € | 768 € |
| 28/07/2025 | 11 Boulevard de la Rochette | Dépendance, Maison11 Boulevard de la Rochette · 205 m² · 1 390 €/m² | 205 m² | 285 000 € | 1 390 € |
| 14/03/2025 | 15 Boulevard de la Rochette | Maison15 Boulevard de la Rochette · 139 m² · 2 755 €/m² | 139 m² | 383 000 € | 2 755 € |
| 20/02/2023 | 12 Boulevard de la Rochette | Dépendance, Maison12 Boulevard de la Rochette · 176 m² · 852 €/m² | 176 m² | 150 000 € | 852 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 21/05/2013
UCZone qui regroupe les zones urbaines périphériques à faible densité de construction, où prédomine l'habitat individuel
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 167,9 m · 14,6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 202 kWh/an1 330 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Zonage d'assainissement collectif
- Droit de préemption urbain
- Périmètre de protection au titre des Monuments Historiques (PPMH) (report selon arrêté préfectoral n°2020/317)
Monuments historiques protégés1
- Périmètre délimité des abords de Sedan
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Meuse Amont Inaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Boulevard de la Rochette 08200 Sedan | 249,5 m² | — | F | F |
| appartement, 13 Boulevard de la Rochette 08200 Sedan | 51,4 m² | 1950 | F | F |
| appartement, 13 Boulevard de la Rochette 08200 Sedan | 75 m² | 1950 | D | D |
| appartement, 13 Boulevard de la Rochette 08200 Sedan | 74,5 m² | 1950 | D | D |
| immeuble, 13 Boulevard de la Rochette 08200 Sedan | — | — | E | E |
| maison, 11 Boulevard de la Rochette 08200 Sedan | 172,3 m² | 1920 | E | E |
| maison, 15 Boulevard de la Rochette 08200 Sedan | 181 m² | 1949 | E | E |
| maison, 1 Boulevard de la Rochette 08200 Sedan | 102 m² | 1900 | G | F |
| maison, 14 Boulevard de la Rochette 08200 Sedan | 65 m² | — | G | G |
| maison, 14 Boulevard de la Rochette 08200 Sedan | 447 m² | — | F | F |
| appartement, 4 Boulevard de la Rochette 08200 Sedan | 66,9 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Boulevard de la Rochette 08200 Sedan | 56,1 m² | 1900 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Estelle | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | SCI Bordereau | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants229124 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen15 620 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté36,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires19,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social4,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194586,3 %Des logements autour de la rue
Maisons12,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,9 %14,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 3 médecins généralistes, 3 pharmacies et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 460 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 210 m |
| Boulangerie | 3 | 220 m |
| Boucherie | 2 | 350 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 410 m |
| Restaurant | 25 | 200 m |
| Librairie ou presse | 3 | 350 m |
| Banque | 1 | 300 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 630 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 230 m |
| Pharmacie | 3 | 250 m |
| Dentiste | 1 | 370 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 390 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 850 m |
| Centre ou maison de santé | — | 930 m |
| Urgences | — | 990 m |
| Hôpital ou clinique | — | 990 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 950 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 290 m |
| Collège | 2 | 260 m |
| Lycée | 1 | 460 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 3 | 400 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 870 m |
| Cinéma | 1 | 440 m |
| Bibliothèque | — | 670 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 590 m |
| Police ou gendarmerie | — | 530 m |
| France Services | — | 800 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- Collège Élisabeth de Nassaupublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)150 m
- Institut médico-éducatif La Tour (Glaire)privé210 m
- École primaire privée de la Salleclasse pour élèves handicapés (ULIS)280 m
- Collège Turennepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)440 m
- Lycée professionnel Le Châteaupublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat460 m
Entreprises domiciliées à 200 m198
- Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
- Petitjean Multiservices (Petitjean Multiservices)construction
- Immotechactivités scientifiques et techniques
- SCI Micheletconstruction
- Essentiel SDMactivités scientifiques et techniques
- SCI du Bastionimmobilier