Avenue Eugène Franquin, Sedan
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Prix dans la rue1 410 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone urbaine de centralité au caractère historique marquéAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier95 habitants82,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAO 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 71 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,2 M de points (novembre 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Sedan et 5 % au-dessus des Ardennes.
1 410 €/m²
L'estimation 1 410Sedan 1 350en 2025Ardennes 1 348en 2025
- Fourchette basse
- 780 €/m²
- Fourchette haute
- 2 120 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 100 et 1 730 €/m².
Affiner l'estimation- 20231 608 €1 vente
- 20241 862 €1 vente
- 20251 170 €1 vente
- Estimation1 410 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 28 Avenue Eugène Franquin le 04/06/2025 : 218 m² pour 255 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 28 Avenue Eugène Franquin | Dépendance, Maison28 Avenue Eugène Franquin · 218 m² · 1 170 €/m² | 218 m² | 255 000 € | 1 170 € |
| 15/07/2024 | 14 Avenue Eugène Franquin | Dépendance, Maison14 Avenue Eugène Franquin · 94 m² · 1 862 €/m² | 94 m² | 175 000 € | 1 862 € |
| 07/09/2023 | 5 Avenue Eugène Franquin | Dépendance, Maison5 Avenue Eugène Franquin · 160 m² · 1 608 €/m² | 160 m² | 257 300 € | 1 608 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 21/05/2013
UAZone urbaine de centralité au caractère historique marqué
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 161,3 m · 8,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 202 kWh/an1 330 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Droit de préemption urbain
- Périmètre de protection au titre des Monuments Historiques (PPMH) (report selon arrêté préfectoral n°2020/317)
- Zonage d'assainissement collectif
Monuments historiques protégés1
- Périmètre délimité des abords de Sedan
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Meuse Amont Inaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 26 Avenue Eugène Franquin 08200 Sedan | 53,1 m² | 1920 | E | E |
| appartement, 26 Avenue Eugène Franquin 08200 Sedan | 113,8 m² | 1920 | F | F |
| appartement, 26 Avenue Eugène Franquin 08200 Sedan | 35,5 m² | 1920 | G | C |
| immeuble, 26 Avenue Eugène Franquin 08200 Sedan | — | — | D | D |
| maison, 28 Avenue Eugène Franquin 08200 Sedan | 216,5 m² | — | E | E |
| immeuble, 2 Avenue Eugène Franquin 08200 Sedan | — | — | D | D |
| maison, 28 Avenue Eugène Franquin 08200 Sedan | 209 m² | 1949 | F | F |
| appartement, 2 Avenue Eugène Franquin 08200 Sedan | 93 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Avenue Eugène Franquin 08200 Sedan | 47 m² | — | E | E |
| appartement, 2 Avenue Eugène Franquin 08200 Sedan | 49 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Avenue Eugène Franquin 08200 Sedan | 78 m² | — | E | E |
| appartement, 2 Avenue Eugène Franquin 08200 Sedan | 57 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Commune de Sedan | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | SA des Habitations A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | Commune de Sedan | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | Commune de Sedan | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9541 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 299 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires82,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194580,5 %Des logements autour de la rue
Maisons78 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement117 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,8 %28,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 580 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 290 m |
| Boulangerie | 2 | 300 m |
| Boucherie | 1 | 370 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 510 m |
| Restaurant | 17 | 310 m |
| Librairie ou presse | 2 | 480 m |
| Banque | 1 | 430 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 780 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 350 m |
| Pharmacie | 2 | 330 m |
| Dentiste | 1 | 370 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 360 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 980 m |
| Centre ou maison de santé | — | 970 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 320 m |
| Collège | 1 | 250 m |
| Lycée | — | 610 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 2 | 420 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 820 m |
| Cinéma | 1 | 490 m |
| Bibliothèque | — | 780 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 740 m |
| Police ou gendarmerie | — | 670 m |
| France Services | — | 770 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- Collège Élisabeth de Nassaupublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)120 m
- Institut médico-éducatif La Tour (Glaire)privé280 m
- École primaire privée de la Salleclasse pour élèves handicapés (ULIS)310 m
Entreprises domiciliées à 200 m126
- Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
- J.I.Nenseignement
- SCI Micheletconstruction
- Les Soquetteshébergement et restauration
- Essentiel SDMactivités scientifiques et techniques
- Symbiozautres services