Faubourg du Ménil, Sedan

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue13 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone PSMV (SPR)Périmètre d'application du plan de sauvegardé et mise en valeur (Site Patrimonial Remarquable)Avis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire31 sociétés ou organismesdans la voie Quartier211 habitants10,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

94 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille YC 01Échelle 1:500Édition 4Plan DXF la feuille, 27 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 0,0 M de points (novembre 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

13 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

840 €/m²

Fourchette basse: 530 €/m²
Fourchette haute: 1 200 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 680 et 1 000 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
22/05/2025	46 Faubourg du Ménil	Dépendance, Appartement46 Faubourg du Ménil · 417 m²	417 m²	175 000 €	—
28/02/2025	25 Faubourg du Ménil	Dépendance, Appartement25 Faubourg du Ménil · 93 m²	93 m²	46 000 €	—
15/10/2024	22 Faubourg du Ménil	Appartement, Dépendance22 Faubourg du Ménil · 312 m²	312 m²	207 000 €	—
28/08/2024	32 Faubourg du Ménil	Appartement, Dépendance32 Faubourg du Ménil · 298 m²	298 m²	88 000 €	—
26/07/2024	15 Faubourg du Ménil	Dépendance, Appartement15 Faubourg du Ménil · 140 m²	140 m²	75 000 €	—

Afficher les 8 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
03/11/2023	23 Faubourg du Ménil	Dépendance, Appartement23 Faubourg du Ménil · 59 m² · 746 €/m²	59 m²	44 000 €	746 €
25/04/2022	26 Faubourg du Ménil	Dépendance, Appartement26 Faubourg du Ménil · 157 m²	157 m²	37 800 €	—
11/02/2022	23 Faubourg du Ménil	Local industriel, commercial ou assimilé23 Faubourg du Ménil · 55 m² · 173 €/m²	55 m²	9 500 €	173 €
17/11/2021	13 Faubourg du Ménil	Appartement, Dépendance13 Faubourg du Ménil · 200 m²	200 m²	12 000 €	—
10/11/2021	23 Faubourg du Ménil	Local industriel, commercial ou assimilé23 Faubourg du Ménil · 84 m²	84 m²	17 000 €	—
20/07/2021	Faubourg du Ménil	AppartementFaubourg du Ménil · 1 213 m²	1 213 m²	780 000 €	—
28/04/2021	44 Faubourg du Ménil	Appartement44 Faubourg du Ménil · 465 m²	465 m²	240 000 €	—
08/03/2021	32 Faubourg du Ménil	Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé32 Faubourg du Ménil · 278 m²	278 m²	80 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 28/02/2020

PSMV (SPR)Périmètre d'application du plan de sauvegardé et mise en valeur (Site Patrimonial Remarquable)

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2024La commune en a 283 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 155,2 m · 5,5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 210 kWh/an1 333 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Dispositions particulières : Espace à maintenir non bâti

Informations5

Périmètre de protection au titre des Monuments Historiques (PPMH) (report selon arrêté préfectoral n°2020/317)
Remontée de nappe sédimentaire : Sensibilité trés élevée, nappe affleurante
Limite du site patrimonial remarquable / Périmètre d'application du plan de sauvegarde et mise en valeur
Zonage d'assainissement collectif
Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV)

Servitudes d'utilité publique2

Site patrimonial remarquable de Sedan
Périmètre délimité des abords de Sedan

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
13/05/2024	Déclaration préalable00840924S0068	22 Faubourg du Menil	YC 91	1 logement	361 m²	terminé	HE

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
5 rue des Castors, à 372 mSes repères marquent le niveau atteint par la Meuse le 6 janvier 1991 et le 22 décembre 1993.
Voir les 2 autres repères à moins de 500 m
Entreprise 9, rue des Castors, à 421 mSes repères marquent le niveau atteint par la Meuse le 6 janvier 1991 et le 22 décembre 1993.
Garage en U Rue des castors, à 448 mSes repères marquent le niveau atteint par la Meuse en février 1984, le 6 janvier 1991 et le 22 décembre 1993.
Catastrophes naturelles: 22 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Sites potentiellement pollués: 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI Meuse Amont Inaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 6D · 3E · 3

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 42 Faubourg du Ménil 08200 Sedan	59,7 m²	—	C	C
appartement, 48 Faubourg du Ménil 08200 Sedan	204,2 m²	—	C	C
immeuble, 48 Faubourg du Ménil 08200 Sedan	—	—	C	C
appartement, 48 Faubourg du Ménil 08200 Sedan	27,7 m²	—	E	B
appartement, 48 Faubourg du Ménil 08200 Sedan	50 m²	—	D	B
appartement, 48 Faubourg du Ménil 08200 Sedan	81,1 m²	—	D	D
appartement, 48 Faubourg du Ménil 08200 Sedan	45,5 m²	—	C	A
appartement, 48 Faubourg du Ménil 08200 Sedan	22 m²	—	E	C
appartement, 25 Faubourg du Ménil 08200 Sedan	34 m²	1900	E	B
appartement, 21b Faubourg du Ménil 08200 Sedan	30,3 m²	—	D	C
appartement, 21b Faubourg du Ménil 08200 Sedan	74 m²	—	C	C
immeuble, 21b Faubourg du Ménil 08200 Sedan	—	—	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 31

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Commune de Sedan	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
4	Commune de Sedan	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
6	Commune de Sedan	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
7	Commune de Sedan	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
8	Commune de Sedan	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9	S C I K Sedan	Société civile immobilière	propriétaire	16 locaux et 2 parcelles non bâties
10	Habitat 08 - Office Public de l'Habitat des Ardennes	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
11	S C I K Sedan	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 19 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
12	Habitat 08 - Office Public de l'Habitat des Ardennes	Bailleur social	propriétaire	1 local
13	Tahra	Société civile immobilière	propriétaire	8 locaux et 1 parcelle non bâtie
14	Habitat 08 - Office Public de l'Habitat des Ardennes	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
15	SCI 5RB	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux et 1 parcelle non bâtie
16	Habitat 08 - Office Public de l'Habitat des Ardennes	Bailleur social	propriétaire	1 local
18	Habitat 08 - Office Public de l'Habitat des Ardennes	Bailleur social	propriétaire	28 locaux et 1 parcelle non bâtie
20	Habitat 08 - Office Public de l'Habitat des Ardennes	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
20 bis	Habitat 08 - Office Public de l'Habitat des Ardennes	Bailleur social	propriétaire	1 local
21 quinquies	Habitat 08 - Office Public de l'Habitat des Ardennes	Bailleur social	propriétaire	26 locaux
21 bis	Habitat 08 - Office Public de l'Habitat des Ardennes	Bailleur social	propriétaire	12 locaux
21 A	Habitat 08 - Office Public de l'Habitat des Ardennes	Bailleur social	propriétaire	6 locaux
22	SCI Lebel	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
22	Commune de Sedan	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
23	Loritz	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
26	La Sedannaise	Société civile immobilière	propriétaire	14 locaux et 1 parcelle non bâtie
27	PMD	Société civile immobilière	propriétaire	12 locaux et 1 parcelle non bâtie
30	De la Vence	Société civile immobilière	propriétaire	12 locaux et 1 parcelle non bâtie
32	Diamynx	Société à responsabilité limitée	propriétaire	12 locaux et 1 parcelle non bâtie
38	Tilak Immo	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
40	Tilak Immo	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
42	Tilak Immo	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
44	Evm FR	Société à responsabilité limitée	propriétaire	17 locaux et 1 parcelle non bâtie
48	M S A Immobiliare	Société civile immobilière	propriétaire	11 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants211106 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen14 455 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté44,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires10,4 %Des ménages, contre locataires

Logement social30,2 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194568,9 %Des logements autour de la rue

Maisons2,8 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans26,1 %10,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 3 pharmacies et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	590 m
Supérette ou épicerie	2	280 m
Boulangerie	2	290 m
Boucherie	1	240 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	1	480 m
Restaurant	17	310 m
Librairie ou presse	1	470 m
Banque	1	450 m
Bureau ou relais de poste	—	830 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	3	320 m
Pharmacie	3	320 m
Dentiste	1	230 m
Kinésithérapeute	7	150 m
Laboratoire d'analyses	—	1,0 km
Centre ou maison de santé	—	810 m
Urgences	—	1,2 km
Hôpital ou clinique	—	1,2 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,1 km
École maternelle ou élémentaire	1	220 m
Collège	2	140 m
Lycée	—	700 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	920 m
Gymnase	2	210 m
Stade ou terrain de sport	—	610 m
Cinéma	1	380 m
Bibliothèque	—	760 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	800 m
Police ou gendarmerie	—	740 m
France Services	—	570 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m4

Collège Élisabeth de Nassaupublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
Collège Turennepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
École primaire privée de la Salleclasse pour élèves handicapés (ULIS)
Institut médico-éducatif La Tour (Glaire)privé

Voies voisines1

Rue Wuidet Bizot42 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.