Rue de Bayle, Sedan
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Prix dans la rue700 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone PSMV (SPR)Périmètre d'application du plan de sauvegardé et mise en valeur (Site Patrimonial Remarquable)Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire27 sociétés ou organismesdont 2 SCPI, des fonds immobiliersQuartier377 habitants12,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBM 01Échelle 1:500Édition 4Plan DXF la feuille, 73 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,2 M de points (novembre 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 20 % en dessous de Sedan et 39 % en dessous des Ardennes.
700 €/m²
L'estimation 700Sedan 870en 2025Ardennes 1 149en 2025
- Fourchette basse
- 480 €/m²
- Fourchette haute
- 910 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 590 et 790 €/m².
Affiner l'estimation- 2022734 €4 ventes
- 20231 140 €2 ventes
- 2024660 €7 ventes
- 2025559 €2 ventes
- Estimation700 €estimé
15 appartements mesurés. 24 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 9 Rue de Bayle le 12/06/2025 : 97 m² pour 65 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 6 Rue de Bayle | Dépendance, Appartement6 Rue de Bayle · 391 m² | 391 m² | 153 000 € | — |
| 07/11/2025 | 2 Rue de Bayle | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé2 Rue de Bayle · 496 m² | 496 m² | 100 000 € | — |
| 17/07/2025 | 9 Rue de Bayle | Dépendance, Appartement9 Rue de Bayle · 192 m² | 192 m² | 60 000 € | — |
| 11/07/2025 | 9 Rue de Bayle | Appartement, Dépendance9 Rue de Bayle · 207 m² | 207 m² | 78 300 € | — |
| 12/06/2025 | 9 Rue de Bayle | Appartement, Dépendance9 Rue de Bayle · 179 m² | 179 m² | 122 001 € | — |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 9 Rue de Bayle | Appartement, Dépendance9 Rue de Bayle · 97 m² · 670 €/m² | 97 m² | 65 000 € | 670 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue de Bayle | Appartement, Dépendance9 Rue de Bayle · 123 m² · 447 €/m² | 123 m² | 55 000 € | 447 € |
| 11/10/2024 | 9 Rue de Bayle | Appartement, Dépendance9 Rue de Bayle · 58 m² · 948 €/m² | 58 m² | 55 000 € | 948 € |
| 01/10/2024 | 9 Rue de Bayle | Appartement, Dépendance9 Rue de Bayle · 118 m² · 839 €/m² | 118 m² | 99 000 € | 839 € |
| 23/05/2024 | 9 Rue de Bayle | Dépendance, Appartement9 Rue de Bayle · 58 m² · 595 €/m² | 58 m² | 34 500 € | 595 € |
| 25/04/2024 | 9 Rue de Bayle | Appartement, Dépendance9 Rue de Bayle · 112 m² · 335 €/m² | 112 m² | 37 500 € | 335 € |
| 19/04/2024 | 9 Rue de Bayle | Dépendance, Appartement9 Rue de Bayle · 95 m² · 511 €/m² | 95 m² | 48 500 € | 511 € |
| 22/03/2024 | 9 Rue de Bayle | Appartement, Dépendance9 Rue de Bayle · 47 m² · 660 €/m² | 47 m² | 31 000 € | 660 € |
| 27/02/2024 | 9 Rue de Bayle | Appartement, Dépendance9 Rue de Bayle · 86 m² · 661 €/m² | 86 m² | 56 847 € | 661 € |
| 15/12/2023 | 9 Rue de Bayle | Dépendance, Appartement9 Rue de Bayle · 57 m² · 877 €/m² | 57 m² | 50 000 € | 877 € |
| 31/10/2023 | 3 Rue de Bayle | Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé3 Rue de Bayle · 1 865 m² | 1 865 m² | 560 000 € | — |
| 09/05/2023 | 9 Rue de Bayle | Dépendance, Appartement9 Rue de Bayle · 77 m² · 1 403 €/m² | 77 m² | 108 000 € | 1 403 € |
| 13/01/2023 | 9 Rue de Bayle | Dépendance, Appartement9 Rue de Bayle · 192 m² | 192 m² | 71 000 € | — |
| 22/12/2022 | 9 Rue de Bayle | Appartement, Dépendance9 Rue de Bayle · 136 m² | 136 m² | 66 000 € | — |
| 17/10/2022 | 9 Rue de Bayle | Appartement, Dépendance9 Rue de Bayle · 112 m² · 714 €/m² | 112 m² | 80 000 € | 714 € |
| 07/06/2022 | 9 Rue de Bayle | Dépendance, Appartement9 Rue de Bayle · 180 m² | 180 m² | 56 700 € | — |
| 31/05/2022 | 9 Rue de Bayle | Appartement, Dépendance9 Rue de Bayle · 93 m² · 753 €/m² | 93 m² | 70 000 € | 753 € |
| 13/05/2022 | 9 Rue de Bayle | Appartement, Dépendance9 Rue de Bayle · 42 m² · 833 €/m² | 42 m² | 35 000 € | 833 € |
| 04/03/2022 | 9 Rue de Bayle | Appartement, Dépendance9 Rue de Bayle · 49 m² · 612 €/m² | 49 m² | 30 000 € | 612 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 28/02/2020
PSMV (SPR)Périmètre d'application du plan de sauvegardé et mise en valeur (Site Patrimonial Remarquable)
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 154,8 m · 2,7 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 198 kWh/an1 329 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Dispositions particulières : Espace à maintenir non bâti
- Orientations d'aménagement et de programmation : PNRQAD et liaison Château-Meuse
Informations5
- Périmètre de protection au titre des Monuments Historiques (PPMH) (report selon arrêté préfectoral n°2020/317)
- Remontée de nappe sédimentaire : Sensibilité trés élevée, nappe affleurante
- Limite du site patrimonial remarquable / Périmètre d'application du plan de sauvegarde et mise en valeur
- Zonage d'assainissement collectif
- Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV)
Servitudes d'utilité publique2
- Site patrimonial remarquable de Sedan
- Périmètre délimité des abords de Sedan
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- 5 rue des Castors, à 470 mSes repères marquent le niveau atteint par la Meuse le 6 janvier 1991 et le 22 décembre 1993.
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Meuse Amont Inaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue de Bayle 08200 Sedan | 59,4 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Rue de Bayle 08200 Sedan | 66 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 3 Rue de Bayle 08200 Sedan | 66 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 3 Rue de Bayle 08200 Sedan | 40,9 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 3 Rue de Bayle 08200 Sedan | 40,9 m² | 1948 | C | C |
| appartement, Rue de Bayle 08200 Sedan | 39,2 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Rue de Bayle 08200 Sedan | 44,8 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Rue de Bayle 08200 Sedan | 94,7 m² | 1800 | D | D |
| appartement, 9 Rue de Bayle 08200 Sedan | 59,9 m² | 1800 | D | D |
| immeuble, 3 Rue de Bayle 08200 Sedan | — | — | D | D |
| appartement, 9 Rue de Bayle 08200 Sedan | 68,4 m² | 1949 | E | E |
| appartement, 9 Rue de Bayle 08200 Sedan | 72,8 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI
Sociétés et organismes · 27
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Pierre Investissement 5 | Société civile | propriétaire | 5 locaux |
| 3 | SCI Petitjean | Société civile immobilière | propriétaire | 15 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Tilak Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 23 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Pierre Investissement 5 | Société civile | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Habitat 08 - Office Public de l'Habitat des Ardennes | Bailleur social | propriétaire | 25 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | Pierre Investissement 4 | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 10 locaux |
| 9 | Pierre Investissement 3 | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 9 | Pierrissimo Sed 03 GL-28 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | Resilience | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | SARL Pahon LJ | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | SCI Pierrissimo Sed 03 JF 12 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | SCI Pierrissimo Sed 03 PS-16 | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
Au n° 9, 2 SCPI, des fonds de placement immobilier, déclarent détenir 15 immeubles dans leurs rapports annuels 2025, à la clôture de l'exercice.
| SCPI | N° | Surface | Acquis |
|---|---|---|---|
| Pierre Investissement 3 | 9 | 2022 | |
| Pierre Investissement 3 | 9 | 2022 | |
| Pierre Investissement 3 | 9 | 2022 | |
| Pierre Investissement 3 | 9 | 2022 | |
| Pierre Investissement 3 | 9 | 2023 | |
| Pierre Investissement 3 | 9 | 2025 | |
| Pierre Investissement 3 | 9 | 2025 | |
| Pierre Investissement 4 | 9 | 72 m² | 2022 |
| Pierre Investissement 4 | 9 | 81 m² | 2024 |
| Pierre Investissement 4 | 9 | 48 m² | 2024 |
| Pierre Investissement 4 | 9 | 64 m² | 2024 |
| Pierre Investissement 4 | 9 | 58 m² | 2024 |
| Pierre Investissement 4 | 9 | 55 m² | 2024 |
| Pierre Investissement 4 | 9 | 87 m² | 2025 |
| Pierre Investissement 4 | 9 | 113 m² | 2025 |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants377214 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen15 824 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté33,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires12,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social12,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194574,3 %Des logements autour de la rue
Maisons4,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,2 %14,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 6 médecins généralistes, 4 pharmacies et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 320 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 50 m |
| Boulangerie | 4 | 50 m |
| Boucherie | 3 | 210 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 250 m |
| Restaurant | 30 | 40 m |
| Librairie ou presse | 3 | 220 m |
| Banque | 8 | 170 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 540 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 100 m |
| Pharmacie | 4 | 80 m |
| Dentiste | 4 | 250 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 730 m |
| Centre ou maison de santé | — | 770 m |
| Urgences | — | 920 m |
| Hôpital ou clinique | — | 920 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 830 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 170 m |
| Collège | 2 | 180 m |
| Lycée | 1 | 410 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 950 m |
| Gymnase | 4 | 230 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 760 m |
| Cinéma | 1 | 280 m |
| Bibliothèque | — | 520 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 510 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 440 m |
| France Services | — | 670 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées6
- Institut médico-éducatif La Tour (Glaire)privé60 m
- École primaire privée de la Salleclasse pour élèves handicapés (ULIS)150 m
- Collège Élisabeth de Nassaupublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)180 m
- Collège Turennepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)280 m
- Lycée professionnel Le Châteaupublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat410 m
- École primaire Georges OuvrardpublicREP+470 m
Entreprises domiciliées à 200 m792
- Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
- Maaf Assurances SAfinance et assurance
- SFR Distributioninformation et communication
- Caisse d'Épargne et de Prevoyance Grand Est Europe (Caisse d'Épargne Grand Est Europe) (C.E.G.E.E)finance et assurance
- Société du Journal l'Unioninformation et communication
- Global Est Medias (Global Est Medias) (Gem)activités scientifiques et techniques