Rue de Bayle, Sedan
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BM 01Échelle 1:500Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
604 €/m²
4 appartements mesurés. 24 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 97 m² au 9 Rue de Bayle, 65 000 € le 12/06/2025.
530 à 710 €/m²
Une vente sur deux entre 530 et 710 €/m², huit sur dix entre 440 et 830 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 4 ventes d'appartements de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 614 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 194 547 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2022612 €6 ventes
- 20234 ventes
- 2024465 €7 ventes
- 2025670 €7 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 6 Rue de Bayle | Dépendance, Appartement | 391 m² | 153 000 € | — |
| 07/11/2025 | 2 Rue de Bayle | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 496 m² | 100 000 € | — |
| 17/07/2025 | 9 Rue de Bayle | Dépendance, Appartement | 192 m² | 60 000 € | — |
| 11/07/2025 | 9 Rue de Bayle | Appartement, Dépendance | 207 m² | 78 300 € | — |
| 12/06/2025 | 9 Rue de Bayle | Appartement, Dépendance | 179 m² | 122 001 € | — |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 9 Rue de Bayle | Appartement, Dépendance | 97 m² | 65 000 € | 670 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue de Bayle | Appartement, Dépendance | 123 m² | 55 000 € | — |
| 11/10/2024 | 9 Rue de Bayle | Appartement, Dépendance | 58 m² | 55 000 € | — |
| 01/10/2024 | 9 Rue de Bayle | Appartement, Dépendance | 118 m² | 99 000 € | — |
| 23/05/2024 | 9 Rue de Bayle | Dépendance, Appartement | 58 m² | 34 500 € | 595 € |
| 25/04/2024 | 9 Rue de Bayle | Appartement, Dépendance | 112 m² | 37 500 € | 335 € |
| 19/04/2024 | 9 Rue de Bayle | Dépendance, Appartement | 95 m² | 48 500 € | — |
| 22/03/2024 | 9 Rue de Bayle | Appartement, Dépendance | 47 m² | 31 000 € | — |
| 27/02/2024 | 9 Rue de Bayle | Appartement, Dépendance | 86 m² | 56 847 € | — |
| 15/12/2023 | 9 Rue de Bayle | Dépendance, Appartement | 57 m² | 50 000 € | — |
| 31/10/2023 | 3 Rue de Bayle | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 1 865 m² | 560 000 € | — |
| 09/05/2023 | 9 Rue de Bayle | Dépendance, Appartement | 77 m² | 108 000 € | — |
| 13/01/2023 | 9 Rue de Bayle | Dépendance, Appartement | 192 m² | 71 000 € | — |
| 22/12/2022 | 9 Rue de Bayle | Appartement, Dépendance | 136 m² | 66 000 € | — |
| 17/10/2022 | 9 Rue de Bayle | Appartement, Dépendance | 112 m² | 80 000 € | — |
| 07/06/2022 | 9 Rue de Bayle | Dépendance, Appartement | 180 m² | 56 700 € | — |
| 31/05/2022 | 9 Rue de Bayle | Appartement, Dépendance | 93 m² | 70 000 € | — |
| 13/05/2022 | 9 Rue de Bayle | Appartement, Dépendance | 42 m² | 35 000 € | — |
| 04/03/2022 | 9 Rue de Bayle | Appartement, Dépendance | 49 m² | 30 000 € | 612 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
PSMV (SPR)Périmètre d'application du plan de sauvegarde et mise en valeur (Site Patrimonial Remarquable)
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Dispositions particulières : Espace à maintenir non bâti · Orientations d'aménagement et de programmation : PNRQAD et liaison Château-Meuse
- Informations
- 5Périmètre de protection au titre des Monuments Historiques (PPMH) (report selon arrêté préfectoral n°2020/317) · Remontée de nappe sédimentaire : Sensibilité trés élevée, nappe affleurante · Limite du site patrimonial remarquable / Périmètre d'application du plan de sauvegarde et mise en valeur · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2Site patrimonial remarquable de Sedan · Périmètre délimité des abords de Sedan
- Altitude, pente du terrain
- 154,8 m · 2,7 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 203 kWh/an1 330 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Dispositions particulières : Espace à maintenir non bâti
- Orientations d'aménagement et de programmation : PNRQAD et liaison Château-Meuse
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de protection au titre des Monuments Historiques (PPMH) (report selon arrêté préfectoral n°2020/317)
- Remontée de nappe sédimentaire : Sensibilité trés élevée, nappe affleurante
- Limite du site patrimonial remarquable / Périmètre d'application du plan de sauvegarde et mise en valeur
- Zonage d'assainissement collectif
- Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV)
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable de Sedan
- Périmètre délimité des abords de Sedan
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2002
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Meuse Amont Inaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue de Bayle 08200 Sedan | 59,4 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Rue de Bayle 08200 Sedan | 66 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 3 Rue de Bayle 08200 Sedan | 66 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 3 Rue de Bayle 08200 Sedan | 40,9 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 3 Rue de Bayle 08200 Sedan | 40,9 m² | 1948 | C | C |
| appartement, Rue de Bayle 08200 Sedan | 39,2 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Rue de Bayle 08200 Sedan | 44,8 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Rue de Bayle 08200 Sedan | 94,7 m² | 1800 | D | D |
| appartement, 9 Rue de Bayle 08200 Sedan | 59,9 m² | 1800 | D | D |
| immeuble, 3 Rue de Bayle 08200 Sedan | — | — | D | D |
| appartement, 9 Rue de Bayle 08200 Sedan | 68,4 m² | 1949 | E | E |
| appartement, 9 Rue de Bayle 08200 Sedan | 72,8 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | PIERRE INVESTISSEMENT 5 | Société civile | propriétaire | 5 locaux |
| 3 | SCI PETITJEAN | Société civile immobilière | propriétaire | 15 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | TILAK IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 23 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | PIERRE INVESTISSEMENT 5 | Société civile | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES | Bailleur social | propriétaire | 25 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | PIERRE INVESTISSEMENT 4 | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 10 locaux |
| 9 | PIERRE INVESTISSEMENT 3 | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 9 | PIERRISSIMO SED 03 GL-28 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | RESILIENCE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | SARL PAHON LJ | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | SCI PIERRISSIMO SED 03 JF 12 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | SCI PIERRISSIMO SED 03 PS-16 | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
15 immeubles de sociétés civiles de placement immobilier sont déclarés ici. D'après leur rapport annuel 2025, qui décrit ce qu'elles détenaient à la clôture de l'exercice.
| SCPI | N° | Surface | Acquis |
|---|---|---|---|
| Pierre Investissement 3 | 9 | 2022 | |
| Pierre Investissement 3 | 9 | 2022 | |
| Pierre Investissement 3 | 9 | 2022 | |
| Pierre Investissement 3 | 9 | 2022 | |
| Pierre Investissement 3 | 9 | 2023 | |
| Pierre Investissement 3 | 9 | 2025 | |
| Pierre Investissement 3 | 9 | 2025 | |
| Pierre Investissement 4 | 9 | 72 m² | 2022 |
| Pierre Investissement 4 | 9 | 81 m² | 2024 |
| Pierre Investissement 4 | 9 | 48 m² | 2024 |
| Pierre Investissement 4 | 9 | 64 m² | 2024 |
| Pierre Investissement 4 | 9 | 58 m² | 2024 |
| Pierre Investissement 4 | 9 | 55 m² | 2024 |
| Pierre Investissement 4 | 9 | 87 m² | 2025 |
| Pierre Investissement 4 | 9 | 113 m² | 2025 |
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Élisabeth de NassaupublicULIS
- Collège TurennepublicULIS
- Ecole primaire Georges OuvrardpublicREP+
- Ecole primaire privée de la SalleprivéULIS
- Institut médico-éducatif La Tour (Glaire)privé
- Lycée professionnel Le ChâteaupublicULISinternat
Entreprises domiciliées à 200 m793
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- MAAF ASSURANCES SAfinance et assurance
- SFR DISTRIBUTIONinformation et communication
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE GRAND EST EUROPE (CAISSE D'EPARGNE GRAND EST EUROPE) (C.E.G.E.E)finance et assurance
- SOCIETE DU JOURNAL L'UNIONinformation et communication
- GLOBAL EST MEDIAS (GLOBAL EST MEDIAS) (GEM)activités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.