Rue du Ménil, Sedan
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Feuille YC 01Échelle 1:500Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
20 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
830 à 1 310 €/m²
Une vente sur deux entre 830 et 1 310 €/m², huit sur dix entre 610 et 1 570 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes d'appartements : le calcul prend la médiane des appartements vendus dans la commune en 2025, 1 150 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 27 710 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 41 Rue du Menil | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 596 m² | 480 000 € | — |
| 19/05/2025 | 24 Rue du Menil | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 281 m² | 60 000 € | — |
| 31/03/2025 | 4 Rue du Menil | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 443 m² | 20 000 € | — |
| 06/01/2025 | 19 Rue du Menil | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 347 m² | 24 000 € | — |
| 11/12/2024 | 18 Rue du Menil | Appartement, Dépendance | 91 m² | 60 500 € | 665 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2023 | 17 Rue du Menil | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 222 m² | 60 000 € | — |
| 28/07/2023 | 14 Rue du Menil | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 138 m² | 44 000 € | — |
| 14/06/2023 | 40 Rue du Menil | Local industriel. commercial ou assimilé | 74 m² | 57 000 € | 770 € |
| 29/03/2023 | 18 Rue du Menil | Dépendance, Appartement | 91 m² | 60 500 € | 665 € |
| 03/10/2022 | 39 Rue du Menil | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance | 285 m² | 169 000 € | — |
| 14/06/2022 | 13 Rue du Menil | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 775 m² | 520 000 € | — |
| 05/05/2022 | 10 Rue du Menil | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Appartement, Dépendance | 451 m² | 23 000 € | — |
| 15/04/2022 | 30 Rue du Menil | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 312 m² | 56 000 € | — |
| 26/01/2022 | 22 Rue du Menil | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 441 m² | 65 500 € | — |
| 19/01/2022 | 18 Rue du Menil | Local industriel. commercial ou assimilé | 144 m² | 12 000 € | — |
| 22/10/2021 | 5 Rue du Menil | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 313 m² | 181 000 € | — |
| 07/10/2021 | 36 Rue du Menil | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 77 m² | 12 000 € | — |
| 30/07/2021 | 12 Rue du Menil | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance | 216 m² | 93 000 € | — |
| 02/07/2021 | 33 Rue du Menil | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 265 m² | 181 000 € | — |
| 22/04/2021 | 7 Rue du Menil | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 230 m² | 45 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
PSMV (SPR)Périmètre d'application du plan de sauvegarde et mise en valeur (Site Patrimonial Remarquable)
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6Zone inondable liée aux débordements de la Meuse · Orientations d'aménagement et de programmation : PNRQAD et liaison Château-Meuse · Zone inondable du secteur sauvegardé (report des données selon PPRI Meuse Amont I approuvé le 1er décembre 2003 ) · …
- Informations
- 5Périmètre de protection au titre des Monuments Historiques (PPMH) (report selon arrêté préfectoral n°2020/317) · Remontée de nappe sédimentaire : Sensibilité trés faible · Limite du site patrimonial remarquable / Périmètre d'application du plan de sauvegarde et mise en valeur · …
- Servitudes d'utilité publique
- 3Plan de Prevention des Risques naturels Previsibles d'Inondations · Site patrimonial remarquable de Sedan · Périmètre délimité des abords de Sedan
- Altitude, pente du terrain
- 154 m · 1,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 212 kWh/an1 335 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2014Sitadel ; sur les 283 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 14 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone inondable liée aux débordements de la Meuse
- Orientations d'aménagement et de programmation : PNRQAD et liaison Château-Meuse
- Zone inondable du secteur sauvegardé (report des données selon PPRI Meuse Amont I approuvé le 1er décembre 2003 )
- PPRi Meuse amont I : Zone constructible sous conditions (report des données selon PPRI Meuse Amont I approuvé le 1er décembre 2003 )
- PPRi Meuse amont I (approuvé le 1er décembre 2003) : Zone constructible sous conditions
- Type B - construction dont le réaménagement, pouvant comporter des interventions sur la structure et/ou sur la répartition des volumes intérieurs existants est autorise sous conditions
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de protection au titre des Monuments Historiques (PPMH) (report selon arrêté préfectoral n°2020/317)
- Remontée de nappe sédimentaire : Sensibilité trés faible
- Limite du site patrimonial remarquable / Périmètre d'application du plan de sauvegarde et mise en valeur
- Zonage d'assainissement collectif
- Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV)
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de Prevention des Risques naturels Previsibles d'Inondations
- Site patrimonial remarquable de Sedan
- Périmètre délimité des abords de Sedan
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/02/2014 | Déclaration préalable00840913S0174 | 38 Rue du Menil | AP 39 | 1 logement | 65 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Inondation : PPRi
Un aléa oblige : l'adresse est dans le périmètre du Plan de Prevention des Risques naturels Previsibles d'Inondations, dont les règles s'imposent à toute construction.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2002
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Meuse Amont Inaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 37 Rue du Ménil 08200 Sedan | 116,2 m² | — | C | C |
| appartement, 37 Rue du Ménil 08200 Sedan | 79,5 m² | — | D | B |
| appartement, 13 Rue du Ménil 08200 Sedan | 48,8 m² | 1900 | C | C |
| appartement, 11 Rue du Ménil 08200 Sedan | 45 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 11 Rue du Ménil 08200 Sedan | 45 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 5 Rue du Ménil 08200 Sedan | 20,5 m² | 1948 | D | B |
| immeuble, 17 Rue du Ménil 08200 Sedan | — | — | E | C |
| immeuble, 41 Rue du Ménil 08200 Sedan | — | — | D | D |
| immeuble, 18 Rue du Ménil 08200 Sedan | — | 1948 | E | E |
| immeuble, 18 Rue du Ménil 08200 Sedan | — | 1948 | E | E |
| immeuble, 4 Rue du Ménil 08200 Sedan | — | — | E | E |
| appartement, 41 Rue du Ménil 08200 Sedan | 26,8 m² | 1885 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE SEDAN | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 bis | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux |
| 2 | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | INVESTIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 bis | INVESTIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | MGE IMMO 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCI MGE IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SCI HDF IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 16 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | SCI HDF IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 14 | DATWOY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SCI HDF IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | BOUVINES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 18 | O PIZZA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 20 | SCI LE MESNIL | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | PIERRE INVESTISSEMENT 5 | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | SCI LJCSC | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 29 | ARDENNE METROPOLE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | ARDENNE METROPOLE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | SIMAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | POSTANIEL | Société civile | propriétaire | 8 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 35 | ARDENNE METROPOLE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | SCI DU PROMENOIR DES PRETRES | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | SOLY | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 41 | SCI PETITJEAN | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | SCI ARDB | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Élisabeth de NassaupublicULIS
- Collège TurennepublicULIS
- Ecole primaire Georges OuvrardpublicREP+
- Ecole primaire privée de la SalleprivéULIS
- Institut médico-éducatif La Tour (Glaire)privé
- Lycée professionnel Le ChâteaupublicULISinternat
Entreprises domiciliées à 200 m906
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- MAAF ASSURANCES SAfinance et assurance
- GROUPE NOCIBE (NOCIBE)commerce
- SFR DISTRIBUTIONinformation et communication
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE GRAND EST EUROPE (CAISSE D'EPARGNE GRAND EST EUROPE) (C.E.G.E.E)finance et assurance
- THOMAS COOK SASservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.