Chemin de Boutry, Sedan

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Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone 1AUZone actuellement non équipée qui est destinée à l'extension de la ville, à destination principale d'habitat Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Gla plus fréquente, 3 sur 3 Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voie Quartier14 habitants6 ménages autour de la rue

349 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 58 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,3 M de points (novembre 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

870 €/m²

Fourchette basse: 550 €/m²
Fourchette haute: 1 240 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 700 et 1 040 €/m².

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La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/09/2023	48 Chemin de Boutry	Maison, Dépendance48 Chemin de Boutry · 82 m² · 915 €/m²	82 m²	75 000 €	915 €

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Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
31/01/2024	9 Chemin de Boutry	Vente9 Chemin de Boutry · 2 890 m²	2 890 m² de terrain	85 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 21/05/2013

1AUZone actuellement non équipée qui est destinée à l'extension de la ville, à destination principale d'habitat

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2025La commune en a 283 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 184,5 m · 8,1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 191 kWh/an1 326 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Orientations d'aménagement et de programmation : Frénois
Aléa retrait gonflement des argiles : Aléa moyen

Informations2

Zonage d'assainissement collectif
Droit de préemption urbain

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
10/06/2026	Permis de construire0084092600003	Chemin de Boutry	ZB 183	3 367 m²	14 118 m²	autorisé	SEDAN CINEMA
16/05/2025	Permis d'aménager0084092500001	Chemin de Boutry	ZB 183, ZB 189, ZB 191	—	17 101 m²	autorisé	URBANEO
24/03/2025	Déclaration préalable0084092500046	12 Chemin de Boutry	AC 310	1 logement, 15 m²	158 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 22 arrêtésSécheresse, 31/12/2024

Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI Meuse Amont Inaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est G : 3 diagnostics sur 3 la donnent.

3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

G · 3

Les 3 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 52 Chemin de Boutry 08200 Sedan	121 m²	1950	G	G
maison, 48 Chemin de Boutry 08200 Sedan	84 m²	—	G	G
maison, 48 Chemin de Boutry 08200 Sedan	84 m²	—	G	G

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 9

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
20	Commune de Sedan	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
22	Commune de Sedan	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
48	Ccdo	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
56	SCI Lecompagnon	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
59	Commune de Sedan	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
60	État Ministère des Transports	État	gestionnaire d'un bien de l'État	1 parcelle non bâtie
60	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher l'autre numéro

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
66	État Ministère des Transports	État	gestionnaire d'un bien de l'État	1 parcelle non bâtie
66	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants146 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,5 km
Supérette ou épicerie	—	2,4 km
Boulangerie	—	1,2 km
Boucherie	—	2,6 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	2,7 km
Restaurant	—	850 m
Librairie ou presse	—	1,9 km
Banque	—	3,0 km
Bureau ou relais de poste	—	1,8 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	2,3 km
Pharmacie	—	860 m
Dentiste	—	2,3 km
Kinésithérapeute	—	2,0 km
Laboratoire d'analyses	—	2,9 km
Centre ou maison de santé	—	2,8 km
Urgences	—	3,0 km
Hôpital ou clinique	—	3,0 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,0 km
École maternelle ou élémentaire	1	360 m
Collège	—	2,1 km
Lycée	—	2,1 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,8 km
Gymnase	—	740 m
Stade ou terrain de sport	—	1,0 km
Cinéma	—	3,2 km
Bibliothèque	—	2,5 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,3 km
Police ou gendarmerie	—	2,5 km
France Services	—	1,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

École primaire Frénoispublic360 m

Entreprises domiciliées à 200 m18

Département des Ardennesadministration publique
Direction Interdepartementale des Routes Nord (Dir)administration publique
Au Fil du Tempsautres services
Gierak et Co (Gierak et Co)immobilier
Ac Investfinance et assurance
Immo du Grand Cafeimmobilier

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.