Rue Jean-baptiste Clément, Villers-Semeuse
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 39 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 0,0 M de points (avril 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 660 €/m²
- Fourchette basse
- 910 €/m²
- Fourchette haute
- 2 480 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 290 et 2 020 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 76 % (26 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 684 €/m²), la commune pour 24 % (médiane 1 546 €/m² en 2025). Soit 1 650 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 660 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 891 ventes de 2025 du département (Ardennes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 854 €9 ventes
- 20221 812 €6 ventes
- 20231 423 €3 ventes
- 20241 905 €5 ventes
- 20251 719 €3 ventes
- Estimation1 660 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
26 maisons mesurées. 31 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 49 Rue Jean Baptiste Clement le 23/12/2025 : 93 m² pour 145 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 49 Rue Jean Baptiste Clement | Maison, Dépendance49 Rue Jean Baptiste Clement · 93 m² · 1 559 €/m² | 93 m² | 145 000 € | 1 559 € |
| 07/11/2025 | 43 Rue Jean Baptiste Clement | Maison43 Rue Jean Baptiste Clement · 84 m² · 2 410 €/m² | 84 m² | 202 400 € | 2 410 € |
| 30/10/2025 | 31 Rue Jean Baptiste Clement | Maison31 Rue Jean Baptiste Clement · 64 m² · 1 719 €/m² | 64 m² | 110 000 € | 1 719 € |
| 06/12/2024 | 142 Rue Jean Baptiste Clement | Maison142 Rue Jean Baptiste Clement · 80 m² · 2 406 €/m² | 80 m² | 192 440 € | 2 406 € |
| 30/09/2024 | 1 Rue Jean Baptiste Clement | Maison1 Rue Jean Baptiste Clement · 93 m² · 1 297 €/m² | 93 m² | 120 600 € | 1 297 € |
Afficher les 26 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2024 | 77 Rue Jean Baptiste Clement | Maison77 Rue Jean Baptiste Clement · 123 m² · 2 211 €/m² | 123 m² | 272 000 € | 2 211 € |
| 17/06/2024 | 37 Rue Jean Baptiste Clement | Maison37 Rue Jean Baptiste Clement · 79 m² · 1 905 €/m² | 79 m² | 150 500 € | 1 905 € |
| 19/03/2024 | 104 Rue Jean Baptiste Clement | Maison104 Rue Jean Baptiste Clement · 120 m² · 335 €/m² | 120 m² | 40 250 € | 335 € |
| 20/10/2023 | 2 Rue Jean Baptiste Clement | Maison2 Rue Jean Baptiste Clement · 121 m² · 1 405 €/m² | 121 m² | 170 000 € | 1 405 € |
| 04/10/2023 | 1 Rue Jean Baptiste Clement | Dépendance1 Rue Jean Baptiste Clement · 140 m² | 140 m² de terrain | 140 000 € | — |
| 27/09/2023 | 12 Rue Jean Baptiste Clement | Local industriel. commercial ou assimilé12 Rue Jean Baptiste Clement · 3 262 m² · 63 €/m² | 3 262 m² | 205 000 € | 63 € |
| 27/07/2023 | 42 Rue Jean Baptiste Clement | Maison42 Rue Jean Baptiste Clement · 113 m² · 1 947 €/m² | 113 m² | 220 000 € | 1 947 € |
| 09/02/2023 | 109 Rue Jean Baptiste Clement | Maison109 Rue Jean Baptiste Clement · 123 m² · 1 423 €/m² | 123 m² | 175 000 € | 1 423 € |
| 24/11/2022 | 72 Rue Jean Baptiste Clement | Maison72 Rue Jean Baptiste Clement · 86 m² · 1 942 €/m² | 86 m² | 167 000 € | 1 942 € |
| 17/11/2022 | 42 Rue Jean Baptiste Clement | Maison42 Rue Jean Baptiste Clement · 113 m² · 1 681 €/m² | 113 m² | 190 000 € | 1 681 € |
| 07/09/2022 | Rue Jean Baptiste Clement | Maison, DépendanceRue Jean Baptiste Clement · 106 m² · 1 981 €/m² | 106 m² | 210 000 € | 1 981 € |
| 25/07/2022 | 28 Rue Jean Baptiste Clement | Maison28 Rue Jean Baptiste Clement · 168 m² · 1 524 €/m² | 168 m² | 256 000 € | 1 524 € |
| 31/05/2022 | 117 Rue Jean Baptiste Clement | Maison117 Rue Jean Baptiste Clement · 37 m² · 1 068 €/m² | 37 m² | 39 500 € | 1 068 € |
| 30/05/2022 | 136 Rue Jean Baptiste Clement | Maison, Dépendance136 Rue Jean Baptiste Clement · 52 m² · 2 231 €/m² | 52 m² | 116 000 € | 2 231 € |
| 21/04/2022 | 1 Rue Jean Baptiste Clement | Dépendance1 Rue Jean Baptiste Clement · 140 m² | 140 m² de terrain | 65 000 € | — |
| 01/03/2022 | 126 Rue Jean Baptiste Clement | Appartement, Dépendance126 Rue Jean Baptiste Clement · 250 m² | 250 m² | 205 000 € | — |
| 17/12/2021 | 114 Rue Jean Baptiste Clement | Maison114 Rue Jean Baptiste Clement · 96 m² · 1 854 €/m² | 96 m² | 178 000 € | 1 854 € |
| 16/12/2021 | 23 Rue Jean Baptiste Clement | Maison23 Rue Jean Baptiste Clement · 78 m² · 1 949 €/m² | 78 m² | 152 000 € | 1 949 € |
| 16/12/2021 | 27 Rue Jean Baptiste Clement | Maison27 Rue Jean Baptiste Clement · 71 m² · 2 535 €/m² | 71 m² | 180 000 € | 2 535 € |
| 13/12/2021 | 83 Rue Jean Baptiste Clement | Dépendance, Maison83 Rue Jean Baptiste Clement · 64 m² · 1 734 €/m² | 64 m² | 111 000 € | 1 734 € |
| 13/10/2021 | 111 Rue Jean Baptiste Clement | Maison, Dépendance111 Rue Jean Baptiste Clement · 92 m² · 787 €/m² | 92 m² | 72 400 € | 787 € |
| 08/10/2021 | 1 Rue Jean Baptiste Clement | Dépendance1 Rue Jean Baptiste Clement · 140 m² | 140 m² de terrain | 36 200 € | — |
| 09/08/2021 | 142 Rue Jean Baptiste Clement | Maison142 Rue Jean Baptiste Clement · 80 m² · 2 011 €/m² | 80 m² | 160 850 € | 2 011 € |
| 04/08/2021 | 118 Rue Jean Baptiste Clement | Maison118 Rue Jean Baptiste Clement · 127 m² · 1 220 €/m² | 127 m² | 155 000 € | 1 220 € |
| 26/03/2021 | Rue Jean Baptiste Clement | MaisonRue Jean Baptiste Clement · 73 m² · 2 328 €/m² | 73 m² | 169 950 € | 2 328 € |
| 09/03/2021 | 96 Rue Jean Baptiste Clement | Maison96 Rue Jean Baptiste Clement · 88 m² · 1 455 €/m² | 88 m² | 128 000 € | 1 455 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine à destination mixte jouxtant les centres anciens de Villers et de Semeuse
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2014La commune en a 103 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 155,7 m · 4,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 180 kWh/an1 321 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2022 | Permis de démolir00848022A0003 | 70 Rue Jean Baptiste Clement | AC 73 | — | 170 m² | autorisé | particulier |
| 08/04/2022 | Permis de démolir00848022A0001 | 25 Rue Jean Baptiste Clement | AC 24 | — | 215 m² | autorisé | particulier |
| 05/12/2018 | Permis de construire00848018A0011 | 28 Rue Jean Baptiste Clement | AC 101, AC 102 | 1 logement, 149 m² | 1 166 m² | commencé | particulier |
| 05/12/2018 | Permis de démolir00848018A0001 | 156 A Rue Jean-Baptiste Clement | AB 111 | — | 25 566 m² | autorisé | RTE RESEAU DE TRANSPORT D ELECTRICITE |
| 19/03/2018 | Permis de construire00848017A0008 | 112 Rue Jean-Baptiste Clement | AB 44, AB 182 | 1 logement, 189 m² | 2 000 m² | commencé | particulier |
| 16/01/2015 | Permis de démolir00848014A0004 | 20 Jean Baptiste Clement | AC 103 | — | — | autorisé | particulier |
| 19/12/2014 | Permis de démolir00848014A0002 | 26 Rue Jean Baptiste Clement | AC 104, AC 400, AC 398 | — | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
- Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/01/2024
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Meuse Avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 114 Rue Jean-baptiste Clément 08000 Villers-Semeuse | 150 m² | — | D | B |
| maison, 91 Rue Jean-baptiste Clément 08000 Villers-Semeuse | 162,5 m² | — | E | D |
| maison, 118 Rue Jean-baptiste Clément 08000 Villers-Semeuse | 116,9 m² | — | C | B |
| maison, 43 Rue Jean-baptiste Clément 08000 Villers-Semeuse | 148 m² | — | F | D |
| appartement, 152 Rue Jean-baptiste Clément 08000 Villers-Semeuse | 49,3 m² | — | F | F |
| appartement, 152 Rue Jean-baptiste Clément 08000 Villers-Semeuse | 68 m² | — | E | D |
| appartement, 152 Rue Jean-baptiste Clément 08000 Villers-Semeuse | 78,3 m² | — | E | E |
| appartement, 152 Rue Jean-baptiste Clément 08000 Villers-Semeuse | 60 m² | — | F | C |
| appartement, 152 Rue Jean-baptiste Clément 08000 Villers-Semeuse | 36,3 m² | — | G | G |
| appartement, 152 Rue Jean-baptiste Clément 08000 Villers-Semeuse | 68 m² | — | D | D |
| appartement, 152 Rue Jean-baptiste Clément 08000 Villers-Semeuse | 63,1 m² | — | E | E |
| appartement, 152 Rue Jean-baptiste Clément 08000 Villers-Semeuse | 64,5 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 14
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 24 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | FEDERATION AVICULTURE ARDENNES | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | SCI LES BIENS HEUREUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 61 | SCI LOUIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 81 | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 115 | ZETV SOCIETY | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 126 | SCI DU 126 | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 152 | GAZ DE FRANCE | Personne morale | propriétaire | 29 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 154 | RTE RESEAU DE TRANSPORT D ELECTRICITE | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 156 | RTE RESEAU DE TRANSPORT D ELECTRICITE | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 158 | RTE RESEAU DE TRANSPORT D ELECTRICITE | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5129 A | RTE RESEAU DE TRANSPORT D ELECTRICITE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5996 | RTE RESEAU DE TRANSPORT D ELECTRICITE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6032 | RTE RESEAU DE TRANSPORT D ELECTRICITE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 980 m |
| Boulangerie | — | 830 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | 3,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | — | 600 m |
| Librairie ou presse | — | 920 m |
| Banque | — | 950 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 760 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 780 m |
| Pharmacie | — | 810 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 930 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 940 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | 3,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 480 m |
| Collège | — | 650 m |
| Lycée | — | 2,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 870 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 790 m |
| Cinéma | — | 3,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 3,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 920 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | — | 1,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Mohongare voyageurs et fret725 m
Entreprises domiciliées à 200 m22
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BRUNELET PAYSAGEservices administratifs
- SCI BENEDICITEimmobilier
- GENERATION NOUNOUSautres services
- SCI LOUISimmobilier
- LE BOIS PRAELLEimmobilier
- Z&V SOCIETYimmobilier