Rue Pierre Curie, Villers-Semeuse
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 684 €/m²
5 maisons mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 84 m² au 21 Rue Pierre Curie, 118 000 € le 12/12/2025.
1 310 à 2 240 €/m²
Une vente sur deux entre 1 310 et 2 240 €/m², huit sur dix entre 940 et 2 910 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 5 ventes de maisons de la rue depuis 2023, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 699 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 779 ventes de 2025 du département (Ardennes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20231 857 €2 ventes
- 20241 684 €1 vente
- 2025903 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 21 Rue Pierre Curie | Dépendance, Maison | 84 m² | 118 000 € | 1 405 € |
| 26/08/2025 | Rue Pierre Curie | Vente | 12 m² de terrain | 600 € | — |
| 26/08/2025 | 31 Rue Pierre Curie | Maison | 36 m² | 14 400 € | 400 € |
| 29/04/2025 | 26 Rue Pierre Curie | Appartement | 78 m² | 100 000 € | 1 282 € |
| 03/12/2024 | 54 Rue Pierre Curie | Maison | 115 m² | 193 700 € | 1 684 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/10/2023 | 35 Rue Pierre Curie | Dépendance, Maison | 50 m² | 90 000 € | 1 800 € |
| 25/08/2023 | 30 Rue Pierre Curie | Maison | 72 m² | 137 750 € | 1 913 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine à destination mixte couvrant les centres anciens de Villers et de Semeuse
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 157,4 m · 4,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 179 kWh/an1 320 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2014Sitadel ; sur les 103 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2014 | Permis de construire00848014A0006 | 48 Rue Pierre Curie | AC 216, AC 215 | 1 logement, 73 m² | 485 m² | autorisé | particulier |
| 03/04/2014 | Permis de construire00848014A0004 | Rue Pierre Curie | AC 421, AC 134 | 1 logement, 102 m² | — | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Meuse Avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 26 Rue Pierre Curie 08000 Villers-Semeuse | 75 m² | — | C | C |
| appartement, 26 Rue Pierre Curie 08000 Villers-Semeuse | 57,6 m² | — | C | B |
| immeuble, 52 Rue Pierre Curie 08000 Villers-Semeuse | — | — | E | D |
| maison, 1 Rue Pierre Curie 08000 Villers-Semeuse | 72,5 m² | — | F | D |
| appartement, 26 Rue Pierre Curie 08000 Villers-Semeuse | 74,1 m² | — | D | D |
| maison, 21 Rue Pierre Curie 08000 Villers-Semeuse | 95 m² | — | E | E |
| appartement, 52 Rue Pierre Curie 08000 Villers-Semeuse | 125,5 m² | — | E | C |
| appartement, 50 Rue Pierre Curie 08000 Villers-Semeuse | 70,2 m² | — | E | E |
| appartement, 50 Rue Pierre Curie 08000 Villers-Semeuse | 50,4 m² | — | E | E |
| maison, 48 Rue Pierre Curie 08000 Villers-Semeuse | 171,8 m² | — | B | A |
| maison, 30 Rue Pierre Curie 08000 Villers-Semeuse | 91,5 m² | 1948 | D | C |
| maison, 56 Rue Pierre Curie 08000 Villers-Semeuse | 123 m² | 1949 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | COMMUNE DE VILLERS SEMEUSE | Commune | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SCI ERISA | Société civile immobilière | propriétaire | 15 locaux |
| 26 | FRANTA | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux |
| 26 | AUDRETA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Semeusepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.