Avenue Jean Jaurès, Villers-Semeuse
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 104 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 0,0 M de points (avril 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 380 €/m²
- Fourchette basse
- 760 €/m²
- Fourchette haute
- 2 060 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 070 et 1 680 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 68 % (17 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 322 €/m²), le quartier pour 24 % (39 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 466 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 1 546 €/m² en 2025). Soit 1 372 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 380 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 891 ventes de 2025 du département (Ardennes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 511 €2 ventes
- 20221 353 €6 ventes
- 20231 074 €4 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 367 €5 ventes
- Estimation1 380 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
17 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 145 Av Jean Jaures le 17/11/2025 : 94 m² pour 103 370 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 145 Av Jean Jaures | Maison145 Av Jean Jaures · 94 m² · 1 100 €/m² | 94 m² | 103 370 € | 1 100 € |
| 09/07/2025 | 67 Av Jean Jaures | Dépendance, Maison67 Av Jean Jaures · 94 m² · 1 351 €/m² | 94 m² | 127 000 € | 1 351 € |
| 30/04/2025 | 9 Av Jean Jaures | Maison9 Av Jean Jaures · 90 m² · 1 889 €/m² | 90 m² | 170 000 € | 1 889 € |
| 05/03/2025 | 103 Av Jean Jaures | Maison103 Av Jean Jaures · 99 m² · 1 392 €/m² | 99 m² | 137 800 € | 1 392 € |
| 20/02/2025 | 88 Av Jean Jaures | Dépendance, Maison88 Av Jean Jaures · 150 m² · 1 367 €/m² | 150 m² | 205 000 € | 1 367 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 92 Av Jean Jaures | Appartement92 Av Jean Jaures · 300 m² | 300 m² | 250 000 € | — |
| 31/05/2024 | 42 Av Jean Jaures | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé42 Av Jean Jaures · 125 m² | 125 m² | 105 000 € | — |
| 29/08/2023 | 57 Av Jean Jaures | Maison57 Av Jean Jaures · 100 m² · 600 €/m² | 100 m² | 60 000 € | 600 € |
| 18/07/2023 | 1 Av Jean Jaures | Maison, Dépendance1 Av Jean Jaures · 96 m² · 1 021 €/m² | 96 m² | 98 000 € | 1 021 € |
| 30/06/2023 | 64 Av Jean Jaures | Maison, Dépendance64 Av Jean Jaures · 70 m² · 1 800 €/m² | 70 m² | 126 000 € | 1 800 € |
| 04/05/2023 | Av Jean Jaures | MaisonAv Jean Jaures · 143 m² · 1 126 €/m² | 143 m² | 161 000 € | 1 126 € |
| 04/01/2023 | Av Jean Jaures | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, DépendanceAv Jean Jaures · 466 m² | 466 m² | 312 000 € | — |
| 04/01/2023 | 69 Av Jean Jaures | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé69 Av Jean Jaures · 306 m² | 306 m² | 213 000 € | — |
| 08/11/2022 | 90 Av Jean Jaures | Maison90 Av Jean Jaures · 110 m² · 955 €/m² | 110 m² | 105 000 € | 955 € |
| 06/09/2022 | 141 Av Jean Jaures | Maison141 Av Jean Jaures · 66 m² · 1 591 €/m² | 66 m² | 105 000 € | 1 591 € |
| 27/05/2022 | 71 Av Jean Jaures | Maison71 Av Jean Jaures · 91 m² · 1 269 €/m² | 91 m² | 115 500 € | 1 269 € |
| 01/04/2022 | 61 Av Jean Jaures | Maison61 Av Jean Jaures · 87 m² · 1 437 €/m² | 87 m² | 125 000 € | 1 437 € |
| 20/01/2022 | 31 Av Jean Jaures | Dépendance, Maison31 Av Jean Jaures · 70 m² · 1 714 €/m² | 70 m² | 120 000 € | 1 714 € |
| 20/01/2022 | 123 Av Jean Jaures | Maison123 Av Jean Jaures · 37 m² · 1 216 €/m² | 37 m² | 45 000 € | 1 216 € |
| 16/07/2021 | 18 Av Jean Jaures | Maison, Dépendance18 Av Jean Jaures · 57 m² · 2 354 €/m² | 57 m² | 134 205 € | 2 354 € |
| 20/05/2021 | 6 Av Jean Jaures | Vente6 Av Jean Jaures · 436 m² | 436 m² de terrain | 220 000 € | — |
| 03/05/2021 | 27 Av Jean Jaures | Maison27 Av Jean Jaures · 165 m² · 667 €/m² | 165 m² | 110 000 € | 667 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine à destination mixte jouxtant les centres anciens de Villers et de Semeuse
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2014La commune en a 103 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 156,4 m · 2,5 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 172 kWh/an1 318 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/09/2022 | Permis de construire00848022A0008 | 50 Avenue Jean Jaures | AD 1007, AD 1001 | 1 logement, 81 m² | — | commencé | particulier |
| 20/09/2022 | Permis de construire00848022A0008 | 50 Avenue Jean Jaures | AD 1007, AD 1001 | 81 m² | — | commencé | particulier |
| 04/05/2021 | Permis de construire00848021A0003 | 27bis Avenue Jean-Jaures | AE 220 | 1 logement, 127 m² | 1 288 m² | terminé | particulier |
| 30/08/2017 | Permis de construire00848017A0004 | 21 Avenue Jean Jaures | AE 214, AE 444, AE 446 | 201 m² | — | commencé | particulier |
| 19/12/2014 | Permis de construire00848014A0011 | 18bis Av Jean Jaures | . 169, . 170 | 1 logement, 80 m² | 367 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
- Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/01/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Meuse Avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Avenue Jean Jaurès 08000 Villers-Semeuse | 121,6 m² | 1965 | F | F |
| maison, 69 Avenue Jean Jaurès 08000 Villers-Semeuse | 138,3 m² | — | C | B |
| appartement, 69 Avenue Jean Jaurès 08000 Villers-Semeuse | 118,5 m² | — | D | D |
| maison, 59 Avenue Jean Jaurès 08000 Villers-Semeuse | 80,4 m² | — | F | F |
| appartement, 34bis Avenue Jean Jaurès 08000 Villers-Semeuse | 69 m² | — | C | C |
| maison, 145 Avenue Jean Jaurès 08000 Villers-Semeuse | 114,4 m² | — | E | D |
| maison, 31 Avenue Jean Jaurès 08000 Villers-Semeuse | 70,8 m² | — | E | D |
| maison, 69 Avenue Jean Jaurès 08000 Villers-Semeuse | 171,1 m² | — | C | A |
| appartement, 13 Avenue Jean Jaurès 08000 Villers-Semeuse | 48,8 m² | — | E | E |
| appartement, 34bis Avenue Jean Jaurès 08000 Villers-Semeuse | 62 m² | — | D | D |
| appartement, 34bis Avenue Jean Jaurès 08000 Villers-Semeuse | 31 m² | — | E | B |
| appartement, 34bis Avenue Jean Jaurès 08000 Villers-Semeuse | 43 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 19
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | MENSER MAUROY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | DES TREFLES BLANCS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | CYPRAEA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | SCI VILLERS SEMEUSE LA JONCHERE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | HARANG | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | HARANG | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | JEAN JAURES 32 | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | GROUPEMENT DE COOPERATION SANITAIRE TERRITORIAL ARDENNES NOR | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 34 bis | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux |
| 39 | SCI PLOUVIER BODHUIN | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 44 | LA JONCHERE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | ARDENNES IMMO LOC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 52 | SCI JPA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | LEADRI | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 69 bis | SCI CHATEAU-CHAMP | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 69 | SCI CHATEAU-CHAMP | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 99 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 109 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5497 A | GAZ DE FRANCE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | 2 | 90 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 3,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 3 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 1,5 km |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 250 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 190 m |
| Pharmacie | 1 | 120 m |
| Dentiste | 2 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 3,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 660 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 350 m |
| Collège | 1 | 240 m |
| Lycée | — | 2,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 720 m |
| Gymnase | 1 | 280 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 490 m |
| Cinéma | — | 3,9 km |
| Bibliothèque | — | 680 m |
| Conservatoire | — | 3,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 350 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,4 km |
| France Services | — | 1,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jules Lerouxpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole primaire du Plateaupublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole primaire le Charmepublic