Rue du 11 Novembre, Villers-Semeuse
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 127 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 0,0 M de points (avril 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 340 €/m²
- Fourchette basse
- 740 €/m²
- Fourchette haute
- 2 010 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 050 et 1 630 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2022, médiane 1 152 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 1 546 €/m² en 2025). Soit 1 335 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 891 ventes de 2025 du département (Ardennes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20221 315 €4 ventes
- 20231 093 €1 vente
- 20241 028 €2 ventes
- 2025874 €1 vente
- Estimation1 340 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
8 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 46 Rue du Onze Novembre le 26/11/2025 : 103 m² pour 90 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Rue du Onze Novembre | VenteRue du Onze Novembre · 322 m² | 322 m² de terrain | 13 500 € | — |
| 26/11/2025 | 46 Rue du Onze Novembre | Maison46 Rue du Onze Novembre · 103 m² · 874 €/m² | 103 m² | 90 000 € | 874 € |
| 25/03/2024 | 22 Rue du Onze Novembre | Maison22 Rue du Onze Novembre · 39 m² · 1 410 €/m² | 39 m² | 55 000 € | 1 410 € |
| 22/03/2024 | 31 Rue du Onze Novembre | Maison31 Rue du Onze Novembre · 62 m² · 645 €/m² | 62 m² | 40 000 € | 645 € |
| 12/04/2023 | 59 Rue du Onze Novembre | Maison59 Rue du Onze Novembre · 43 m² · 1 093 €/m² | 43 m² | 47 000 € | 1 093 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2022 | 58 Rue du Onze Novembre | Maison58 Rue du Onze Novembre · 39 m² · 1 303 €/m² | 39 m² | 50 800 € | 1 303 € |
| 29/08/2022 | 27 Rue du Onze Novembre | Maison27 Rue du Onze Novembre · 76 m² · 1 753 €/m² | 76 m² | 133 200 € | 1 753 € |
| 26/01/2022 | 36 Rue du Onze Novembre | Maison36 Rue du Onze Novembre · 39 m² · 1 326 €/m² | 39 m² | 51 700 € | 1 326 € |
| 19/01/2022 | Rue du Onze Novembre | MaisonRue du Onze Novembre · 73 m² · 1 082 €/m² | 73 m² | 79 000 € | 1 082 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine à destination mixte jouxtant les centres anciens de Villers et de Semeuse
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 150,4 m · 1,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 172 kWh/an1 318 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Eléments remarquables à protéger au titre de l'article L.151-19 du code de l'urbanisme - Cités Lefort
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
- Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/01/2024
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Meuse Avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Rue du 11 Novembre 08000 Villers-Semeuse | 97,6 m² | 1914 | E | E |
| maison, 49 Rue du 11 Novembre 08000 Villers-Semeuse | 54,9 m² | — | E | E |
| maison, 50 Rue du 11 Novembre 08000 Villers-Semeuse | 48 m² | — | E | E |
| maison, 59 Rue du 11 Novembre 08000 Villers-Semeuse | 45 m² | — | D | B |
| maison, 15 Rue du 11 Novembre 08000 Villers-Semeuse | 73 m² | — | F | F |
| maison, 46 Rue du 11 Novembre 08000 Villers-Semeuse | 80 m² | — | D | D |
| maison, 43 Rue du 11 Novembre 08000 Villers-Semeuse | 74 m² | — | D | D |
| maison, 57 Rue du 11 Novembre 08000 Villers-Semeuse | 50 m² | — | E | E |
| maison, 53 Rue du 11 Novembre 08000 Villers-Semeuse | 74 m² | — | D | D |
| maison, 25 Rue du 11 Novembre 08000 Villers-Semeuse | 72 m² | — | E | E |
| maison, 53 Rue du 11 Novembre 08000 Villers-Semeuse | 74 m² | — | E | E |
| maison, 61 Rue du 11 Novembre 08000 Villers-Semeuse | 47 m² | 1930 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | SCI DE ROLLET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | SCI SOLARA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 57 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 61 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 750 m |
| Supérette ou épicerie | — | 750 m |
| Boulangerie | 1 | 320 m |
| Boucherie | — | 930 m |
| Poissonnerie | — | 3,6 km |
| Fruits et légumes | — | 980 m |
| Restaurant | 3 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 890 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 160 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 210 m |
| Pharmacie | 1 | 290 m |
| Dentiste | — | 540 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 470 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 730 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 3,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 370 m |
| Collège | 1 | 370 m |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 580 m |
| Gymnase | 1 | 130 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 200 m |
| Cinéma | — | 3,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 3,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 720 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,1 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jules Lerouxpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole primaire le Charmepublic
Entreprises domiciliées à 200 m85
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ME GROUP FRANCEautres services
- ACIAMcommerce
- AUTO BILAN FRANCEactivités scientifiques et techniques
- PUMcommerce
- CIGUSTO FRANCEcommerce
- ANIMALIScommerce