Rue Gambetta, Villers-Semeuse
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 84 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 0,0 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 400 €/m²
- Fourchette basse
- 770 €/m²
- Fourchette haute
- 2 090 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 090 et 1 700 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 231 €/m²), la commune pour 53 % (médiane 1 546 €/m² en 2025). Soit 1 390 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 400 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 891 ventes de 2025 du département (Ardennes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 385 €1 vente
- 20221 638 €1 vente
- 20231 351 €2 ventes
- 2024965 €1 vente
- 20251 433 €2 ventes
- Estimation1 400 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
7 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 15 Rue Gambetta le 21/10/2025 : 70 m² pour 125 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 15 Rue Gambetta | Maison15 Rue Gambetta · 70 m² · 1 786 €/m² | 70 m² | 125 000 € | 1 786 € |
| 26/09/2025 | 66 Rue Gambetta | Maison66 Rue Gambetta · 175 m² · 1 080 €/m² | 175 m² | 189 000 € | 1 080 € |
| 05/05/2025 | 38 Rue Gambetta | Maison38 Rue Gambetta · 220 m² | 220 m² | 215 000 € | — |
| 24/10/2024 | 68 Rue Gambetta | Maison68 Rue Gambetta · 57 m² · 965 €/m² | 57 m² | 55 000 € | 965 € |
| 16/05/2024 | 40 Rue Gambetta | Maison40 Rue Gambetta · 123 m² | 123 m² | 119 925 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2023 | 49 Rue Gambetta | Maison49 Rue Gambetta · 149 m² · 1 678 €/m² | 149 m² | 250 000 € | 1 678 € |
| 10/01/2023 | 66 Rue Gambetta | Maison66 Rue Gambetta · 175 m² · 1 023 €/m² | 175 m² | 179 000 € | 1 023 € |
| 02/12/2022 | 49 Rue Gambetta | Maison49 Rue Gambetta · 149 m² · 1 638 €/m² | 149 m² | 244 000 € | 1 638 € |
| 08/10/2021 | 47 Rue Gambetta | Maison47 Rue Gambetta · 150 m² · 1 385 €/m² | 150 m² | 207 800 € | 1 385 € |
| 16/07/2021 | 5 Rue Gambetta | Dépendance, Appartement5 Rue Gambetta · 335 m² | 335 m² | 220 000 € | — |
| 20/05/2021 | 47 Rue Gambetta | Appartement47 Rue Gambetta · 112 m² · 1 375 €/m² | 112 m² | 154 000 € | 1 375 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine à destination mixte couvrant les centres anciens de Villers et de Semeuse
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2017La commune en a 103 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 151,6 m · 4,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 178 kWh/an1 320 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Périmètre délimité des abords de l'église
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/02/2023 | Permis d'aménager00848022A0002 | Rue Gambetta | AH 377 | — | 2 083 m² | autorisé | particulier |
| 21/05/2021 | Permis de construire00848020A0009 | 4 Rue Gambetta | AH 556, AH 202, AH 199 | 191 m² | 3 958 m² | autorisé | COMMUNE DE VILLERS SEMEUSE |
| 17/09/2019 | Permis de démolir00848019A0001 | 45 Rue Gambetta | AH 542 | — | — | autorisé | particulier |
| 02/01/2018 | Permis de construire00848017A0012 | 49b Rue Gambetta | AH 555 | 1 logement, 149 m² | 206 m² | commencé | particulier |
| 18/10/2017 | Permis de construire00848017A0007 | 11 Rue Gambetta | AH 54 | 22 m² | 307 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sans obligation
- Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- VILLERS-SEMEUSE, à 191 mSon repère marque le niveau atteint par la Meuse en janvier 1995.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- Rue Gambetta, à 288 mSon repère marque le niveau atteint par la Meuse en janvier 1995.
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/01/2024
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Meuse Avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 49ter Rue Gambetta 08000 Villers-Semeuse | 169 m² | — | B | A |
| appartement, 5 Rue Gambetta 08000 Villers-Semeuse | 97,5 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Rue Gambetta 08000 Villers-Semeuse | 82,6 m² | — | C | C |
| appartement, 56 Rue Gambetta 08000 Villers-Semeuse | 68,6 m² | — | D | B |
| maison, 13 Rue Gambetta 08000 Villers-Semeuse | 62 m² | — | F | C |
| maison, 15 Rue Gambetta 08000 Villers-Semeuse | 98,9 m² | — | D | D |
| maison, 34 Rue Gambetta 08000 Villers-Semeuse | 191,5 m² | 1700 | C | C |
| maison, 55 Rue Gambetta 08000 Villers-Semeuse | 104,1 m² | — | E | E |
| appartement, 5 Rue Gambetta 08000 Villers-Semeuse | 99 m² | 1900 | D | D |
| maison, 38bis Rue Gambetta 08000 Villers-Semeuse | 146,6 m² | — | C | C |
| maison, 38 Rue Gambetta 08000 Villers-Semeuse | 109,5 m² | — | C | C |
| maison, 27 Rue Gambetta 08000 Villers-Semeuse | 131,3 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | COMMUNE DE VILLERS SEMEUSE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SCI GAMBETTOISE | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | COMMUNE DE VILLERS SEMEUSE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 bis | GAMBETTA 47 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | GAMBETTA 47 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 42 | SCI PHILIPPOTEAUX FRERES | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | GAMBETTA 47 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 55 | SCI 34 AV DE LA MARNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 59 | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | SCI LES 2M | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 670 m |
| Supérette ou épicerie | — | 890 m |
| Boulangerie | — | 550 m |
| Boucherie | — | 2,1 km |
| Poissonnerie | — | 4,4 km |
| Fruits et légumes | — | 2,1 km |
| Restaurant | 2 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | 2,1 km |
| Banque | — | 2,1 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 480 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 610 m |
| Pharmacie | — | 900 m |
| Dentiste | — | 710 m |
| Kinésithérapeute | — | 740 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,1 km |
| Urgences | — | 4,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 220 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 480 m |
| Collège | — | 890 m |
| Lycée | — | 3,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 4,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 160 m |
| Conservatoire | — | 4,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 480 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,9 km |
| France Services | — | 2,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale