Rue Jean Rogissart, Vivier-au-Court

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Prix dans la rue1 260 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UBZone déjà équipée à caractère d'habitat pavillonnaire plus récent et moins dense que la zone UA DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voie Quartier38 habitants72,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille ZH 01Échelle 1:2000Édition 4Plan DXF la feuille, 66 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 0,0 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 260 €/m²

L'estimation 1 260Vivier-au-Court 1 281en 2025Ardennes 1 348en 2025

L'estimation est 2 % en dessous de Vivier-au-Court et 7 % en dessous des Ardennes.

Fourchette basse: 700 €/m²
Fourchette haute: 1 890 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 980 et 1 540 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 250 €4 ventes
20221 417 €3 ventes
20231 100 €4 ventes
20241 634 €2 ventes
20251 271 €4 ventes
Estimation1 260 €estimé

17 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 40 Rue Jean Rogissart le 28/08/2025 : 120 m² pour 124 960 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/08/2025	40 Rue Jean Rogissart	Maison40 Rue Jean Rogissart · 120 m² · 1 041 €/m²	120 m²	124 960 €	1 041 €
14/08/2025	40 Rue Jean Rogissart	Maison40 Rue Jean Rogissart · 116 m² · 1 190 €/m²	116 m²	138 000 €	1 190 €
29/04/2025	58 Rue Jean Rogissart	Maison58 Rue Jean Rogissart · 244 m² · 1 352 €/m²	244 m²	330 000 €	1 352 €
14/03/2025	Rue Jean Rogissart	MaisonRue Jean Rogissart · 100 m² · 2 335 €/m²	100 m²	233 500 €	2 335 €
23/12/2024	44 Rue Jean Rogissart	Maison44 Rue Jean Rogissart · 100 m² · 1 100 €/m²	100 m²	110 000 €	1 100 €

Afficher les 14 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
22/01/2025	46 Rue Jean Rogissart	Local industriel, commercial ou assimilé46 Rue Jean Rogissart · 160 m² · 456 €/m²	160 m²	73 000 €	456 €
27/11/2024	37 Rue Jean Rogissart	Vente37 Rue Jean Rogissart · 2 021 m²	2 021 m² de terrain	65 000 €	—
13/11/2024	25 Rue Jean Rogissart	Maison25 Rue Jean Rogissart · 60 m² · 2 167 €/m²	60 m²	130 000 €	2 167 €
26/12/2023	28 Rue Jean Rogissart	Maison28 Rue Jean Rogissart · 485 m² · 464 €/m²	485 m²	225 000 €	464 €
26/12/2023	30 Rue Jean Rogissart	Maison30 Rue Jean Rogissart · 77 m² · 1 948 €/m²	77 m²	150 000 €	1 948 €
22/09/2023	5 Rue Jean Rogissart	Maison5 Rue Jean Rogissart · 129 m² · 1 435 €/m²	129 m²	185 100 €	1 435 €
15/09/2023	8 Rue Jean Rogissart	Maison8 Rue Jean Rogissart · 85 m² · 765 €/m²	85 m²	65 000 €	765 €
21/07/2022	34 Rue Jean Rogissart	Maison34 Rue Jean Rogissart · 95 m² · 1 158 €/m²	95 m²	110 000 €	1 158 €
30/05/2022	Rue Jean Rogissart	MaisonRue Jean Rogissart · 195 m² · 1 417 €/m²	195 m²	276 299 €	1 417 €
20/05/2022	32 Rue Jean Rogissart	Maison, Dépendance32 Rue Jean Rogissart · 62 m² · 1 774 €/m²	62 m²	110 000 €	1 774 €
27/07/2021	36 Rue Jean Rogissart	Dépendance, Maison36 Rue Jean Rogissart · 52 m² · 2 856 €/m²	52 m²	148 500 €	2 856 €
04/03/2021	40 Rue Jean Rogissart	Maison40 Rue Jean Rogissart · 253 m² · 1 383 €/m²	253 m²	350 000 €	1 383 €
01/03/2021	9 Rue Jean Rogissart	Maison9 Rue Jean Rogissart · 53 m² · 981 €/m²	53 m²	52 000 €	981 €
04/02/2021	5 Rue Jean Rogissart	Maison5 Rue Jean Rogissart · 129 m² · 1 116 €/m²	129 m²	144 000 €	1 116 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 03/03/2008

UBZone déjà équipée à caractère d'habitat pavillonnaire plus récent et moins dense que la zone UA

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 9 depuis 2013La commune en a 65 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 224,9 m · 5,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 199 kWh/an1 329 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

Droit de préemption urbain
Zone à risque d'exposition au plomb

Les 9 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
25/10/2024	Permis de démolir00848824D0002	24 Rue Jean Rogissart	AB 79, AB 78, AB 596	—	1 905 m²	autorisé	particulier
09/11/2023	Permis de démolir00848823D0001	36 Rue Jean Rogissart	ZH 403	—	—	autorisé	particulier
25/04/2019	Permis de construire00848819D0002	Rue Jean Rogissart	ZH 329	1 logement, 183 m²	704 m²	commencé	particulier
11/04/2016	Permis de construire00848815D1007	Rue Jean Rogissart	ZH 52	1 logement, 241 m²	3 040 m²	commencé	particulier
06/02/2014	Permis de construire00848814D1004	23 Rue Jean Rogissart	ZH 382	1 logement, 72 m²	797 m²	autorisé	particulier
28/01/2014	Permis de construire00848814D1002	23 Rue Jean Rogissart	ZH 383	1 logement, 151 m²	796 m²	autorisé	particulier
14/01/2014	Permis de construire00848814D1001	23 Rue Jean Rogissart	ZH 381	1 logement, 182 m²	800 m²	autorisé	particulier
19/12/2013	Permis de construire00848813D1011	23 Rue Jean Rogissart	ZH 380	1 logement, 130 m²	800 m²	autorisé	particulier
16/07/2013	Permis de construire00848813D1004	Rue Jean Rogissart	ZH 384	1 logement, 97 m²	803 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 4D · 6E · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 4 Rue Jean Rogissart 08440 Vivier-au-Court	125,4 m²	1949	D	D
maison, 19ter Rue Jean Rogissart 08440 Vivier-au-Court	189,2 m²	—	D	D
maison, 51 Rue Jean Rogissart 08440 Vivier-au-Court	245,4 m²	—	C	C
maison, 34 Rue Jean Rogissart 08440 Vivier-au-Court	84,5 m²	1955	D	D
maison, 21bis Rue Jean Rogissart 08440 Vivier-au-Court	68,3 m²	—	D	B
maison, 52 Rue Jean Rogissart 08440 Vivier-au-Court	222 m²	—	E	E
maison, 40d Rue Jean Rogissart 08440 Vivier-au-Court	105,9 m²	—	C	B
maison, Rue Jean Rogissart 08440 Vivier-au-Court	100,5 m²	2014	C	C
maison, 40a Rue Jean Rogissart 08440 Vivier-au-Court	105,3 m²	2003	C	B
maison, 6 Rue Jean Rogissart 08440 Vivier-au-Court	53,2 m²	1900	D	D
maison, 25b Rue Jean Rogissart 08440 Vivier-au-Court	67,8 m²	—	E	E
maison, 20 Rue Jean Rogissart 08440 Vivier-au-Court	131 m²	—	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 8

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
14	Habitat 08 - Office Public de l'Habitat des Ardennes	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
16	Habitat 08 - Office Public de l'Habitat des Ardennes	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
16 bis	Habitat 08 - Office Public de l'Habitat des Ardennes	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
21 bis	SCI les Mamerts	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
21	SCI les Mamerts	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
30	Marcel France Mecano Galva	Société anonyme	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
34	FAMILY08	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
46	Du Vivier	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3818 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen23 582 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté5,6 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires72,2 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194511,1 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement142 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans14,7 %24 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	2,0 km
Supérette ou épicerie	—	860 m
Boulangerie	1	400 m
Boucherie	—	3,0 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	—	950 m
Librairie ou presse	—	1,1 km
Banque	—	2,4 km
Bureau ou relais de poste	—	990 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,0 km
Pharmacie	—	1,0 km
Dentiste	—	1,0 km
Kinésithérapeute	—	1,2 km
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,0 km
École maternelle ou élémentaire	—	850 m
Collège	—	2,5 km
Lycée	—	3,8 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	760 m
Stade ou terrain de sport	—	650 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	1,0 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	920 m
Police ou gendarmerie	—	2,1 km
France Services	—	850 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.