Rue René Gouverneur, Vivier-au-Court
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Prix dans la rue1 100 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone dense à caractère central d'habitat, de services et d'activitésDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire12 sociétés ou organismesdans la voieQuartier94 habitants58,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 105 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,2 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 14 % en dessous de Vivier-au-Court et 18 % en dessous des Ardennes.
1 100 €/m²
L'estimation 1 100Vivier-au-Court 1 281en 2025Ardennes 1 348en 2025
- Fourchette basse
- 610 €/m²
- Fourchette haute
- 1 640 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 850 et 1 340 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023743 €3 ventes
- 2024aucune vente
- Estimation1 100 €estimé
3 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 4 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 70 Rue René Gouverneur le 17/10/2023 : 76 m² pour 55 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 78 Rue René Gouverneur | Dépendance, Appartement78 Rue René Gouverneur · 178 m² | 178 m² | 160 000 € | — |
| 27/12/2024 | 80 Rue René Gouverneur | Appartement80 Rue René Gouverneur · 218 m² | 218 m² | 160 000 € | — |
| 03/07/2024 | 36 Rue René Gouverneur | Appartement, Dépendance36 Rue René Gouverneur · 92 m² | 92 m² | 113 000 € | — |
| 17/10/2023 | 70 Rue René Gouverneur | Dépendance, Maison70 Rue René Gouverneur · 76 m² · 724 €/m² | 76 m² | 55 000 € | 724 € |
| 04/05/2023 | 21 Rue René Gouverneur | Maison21 Rue René Gouverneur · 148 m² · 743 €/m² | 148 m² | 110 000 € | 743 € |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/04/2024 | 66 Rue René Gouverneur | Local industriel, commercial ou assimilé66 Rue René Gouverneur · 515 m² · 256 €/m² | 515 m² | 132 000 € | 256 € |
| 20/03/2023 | 6 Rue René Gouverneur | Maison, Dépendance6 Rue René Gouverneur · 395 m² · 1 038 €/m² | 395 m² | 410 000 € | 1 038 € |
| 30/11/2021 | 38 Rue René Gouverneur | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison38 Rue René Gouverneur · 171 m² | 171 m² | 117 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 03/03/2008
UAZone dense à caractère central d'habitat, de services et d'activités
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 170,2 m · 6,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 199 kWh/an1 329 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Droit de préemption urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue René Gouverneur 08440 Vivier-au-Court | 31 m² | — | C | A |
| appartement, 78 Rue René Gouverneur 08440 Vivier-au-Court | 33,3 m² | — | C | A |
| appartement, 78 Rue René Gouverneur 08440 Vivier-au-Court | 75,7 m² | — | C | C |
| appartement, 78 Rue René Gouverneur 08440 Vivier-au-Court | 72,3 m² | — | C | C |
| appartement, 15 Rue René Gouverneur 08440 Vivier-au-Court | 39,1 m² | — | D | D |
| maison, 36 Rue René Gouverneur 08440 Vivier-au-Court | 124 m² | — | D | D |
| maison, 70 Rue René Gouverneur 08440 Vivier-au-Court | 70,6 m² | 1949 | G | G |
| appartement, 80 Rue René Gouverneur 08440 Vivier-au-Court | 54,3 m² | — | D | D |
| appartement, 80 Rue René Gouverneur 08440 Vivier-au-Court | 67 m² | — | D | D |
| appartement, 80 Rue René Gouverneur 08440 Vivier-au-Court | 86,8 m² | — | D | D |
| maison, 66 Rue René Gouverneur 08440 Vivier-au-Court | 174 m² | 1949 | G | F |
| maison, 21 Rue René Gouverneur 08440 Vivier-au-Court | 128,4 m² | — | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | SCI 2 B M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI 2 B M | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 28 | Gouverneur | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | Commune de Vivier au Court | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | Commune de Vivier au Court | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | Commune de Vivier au Court | Commune | propriétaire | 1 local |
| 62 | Commune de Vivier au Court | Commune | propriétaire | 1 local |
| 64 | Commune de Vivier au Court | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 66 | Immoplan | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 70 | Commune de Vivier au Court | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 78 | Kaely | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 80 | Kaely | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9429 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen14 881 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté27,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires58,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social27,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194558,6 %Des logements autour de la rue
Maisons96,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement92 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans36,2 %8,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 330 m |
| Boulangerie | 1 | 230 m |
| Boucherie | — | 2,6 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 2 | 140 m |
| Librairie ou presse | 1 | 20 m |
| Banque | — | 2,0 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 160 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 330 m |
| Pharmacie | 1 | 30 m |
| Dentiste | 1 | 60 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 420 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 30 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 360 m |
| Collège | — | 1,9 km |
| Lycée | — | 4,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 350 m |
| Stade ou terrain de sport | 3 | 200 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 270 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 200 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | 1 | 360 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire François MitterrandpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)370 m