Rue des Manises, Vivier-au-Court
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Prix dans la rue1 220 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone dense à caractère central d'habitat, de services et d'activitésDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier78 habitants14,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 105 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 0,0 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Vivier-au-Court et 9 % en dessous des Ardennes.
1 220 €/m²
L'estimation 1 220Vivier-au-Court 1 281en 2025Ardennes 1 348en 2025
- Fourchette basse
- 680 €/m²
- Fourchette haute
- 1 840 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 950 et 1 490 €/m².
Affiner l'estimation- 2021625 €1 vente
- 2022951 €2 ventes
- 20231 319 €3 ventes
- 20241 775 €3 ventes
- 2025826 €2 ventes
- Estimation1 220 €estimé
11 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1 Rue des Manises le 22/12/2025 : 125 m² pour 56 950 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 1 Rue des Manises | Maison1 Rue des Manises · 125 m² · 456 €/m² | 125 m² | 56 950 € | 456 € |
| 21/03/2025 | 56 Rue des Manises | Maison56 Rue des Manises · 113 m² · 1 195 €/m² | 113 m² | 135 000 € | 1 195 € |
| 28/10/2024 | 33 Rue des Manises | Maison33 Rue des Manises · 102 m² · 2 304 €/m² | 102 m² | 235 000 € | 2 304 € |
| 03/09/2024 | 23 Rue des Manises | Maison23 Rue des Manises · 110 m² · 1 091 €/m² | 110 m² | 120 000 € | 1 091 € |
| 01/07/2024 | 86 Rue des Manises | Maison86 Rue des Manises · 89 m² · 1 775 €/m² | 89 m² | 158 000 € | 1 775 € |
Afficher les 10 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | Rue des Manises | VenteRue des Manises · 215 m² | 215 m² de terrain | 10 050 € | — |
| 16/01/2025 | Rue des Manises | VenteRue des Manises · 1 064 m² | 1 064 m² de terrain | 40 000 € | — |
| 21/05/2024 | Rue des Manises | VenteRue des Manises · 44 m² | 44 m² de terrain | 1 € | — |
| 29/12/2023 | 5 Rue des Manises | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé5 Rue des Manises · 235 m² | 235 m² | 150 000 € | — |
| 20/10/2023 | 2 Rue des Manises | Dépendance, Maison2 Rue des Manises · 60 m² · 2 133 €/m² | 60 m² | 128 000 € | 2 133 € |
| 21/07/2023 | 13 Rue des Manises | Maison13 Rue des Manises · 152 m² · 1 319 €/m² | 152 m² | 200 500 € | 1 319 € |
| 02/03/2023 | 23 Rue des Manises | Maison23 Rue des Manises · 110 m² · 818 €/m² | 110 m² | 90 000 € | 818 € |
| 27/07/2022 | 86 Rue des Manises | Maison86 Rue des Manises · 89 m² · 1 461 €/m² | 89 m² | 130 000 € | 1 461 € |
| 18/05/2022 | 50 Rue des Manises | Maison50 Rue des Manises · 75 m² · 440 €/m² | 75 m² | 33 000 € | 440 € |
| 11/02/2021 | 21 Rue des Manises | Maison21 Rue des Manises · 120 m² · 625 €/m² | 120 m² | 75 000 € | 625 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 03/03/2008
UAZone dense à caractère central d'habitat, de services et d'activités
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2019La commune en a 65 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 179 m · 7,6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 199 kWh/an1 329 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Droit de préemption urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2019 | Permis de construire00848819D0004 | 41 Bi Rue des Manises | AE 39 | 1 logement, 75 m² | 591 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 78 Rue des Manises 08440 Vivier-au-Court | 35,5 m² | — | E | B |
| appartement, 76 Rue des Manises 08440 Vivier-au-Court | 30,1 m² | — | F | C |
| appartement, 76 Rue des Manises 08440 Vivier-au-Court | 30,1 m² | — | G | C |
| appartement, 76 Rue des Manises 08440 Vivier-au-Court | 37 m² | — | E | B |
| appartement, 76 Rue des Manises 08440 Vivier-au-Court | 32,7 m² | — | E | C |
| maison, 14 Rue des Manises 08440 Vivier-au-Court | 113 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 29 Rue des Manises 08440 Vivier-au-Court | 58 m² | — | E | E |
| appartement, 28 Rue des Manises 08440 Vivier-au-Court | 62 m² | 1948 | C | A |
| appartement, 68 Rue des Manises 08440 Vivier-au-Court | 63 m² | — | D | B |
| appartement, 60 Rue des Manises 08440 Vivier-au-Court | 58 m² | — | F | F |
| appartement, 68 Rue des Manises 08440 Vivier-au-Court | 97 m² | — | C | B |
| appartement, 68 Rue des Manises 08440 Vivier-au-Court | 75 m² | — | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Aurod | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | Invicta Group | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 55 bis | Invicta Group | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | Invicta Group | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | SA des Habitations A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 68 | SA des Habitations A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 76 | SA des Habitations A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 78 | SA des Habitations A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 82 | SA des Habitations A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 84 | SA des Habitations A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 90 | Invicta Group | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7842 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen15 106 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté31 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires14,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social71,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194538,1 %Des logements autour de la rue
Maisons19 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,5 %14,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,1 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 370 m |
| Boulangerie | 3 | 230 m |
| Boucherie | — | 3,2 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 530 m |
| Librairie ou presse | — | 680 m |
| Banque | — | 2,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 550 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 890 m |
| Pharmacie | — | 680 m |
| Dentiste | — | 710 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,0 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 660 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 340 m |
| Collège | — | 2,5 km |
| Lycée | — | 4,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 620 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 560 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 830 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 500 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | 1 | 340 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire François MitterrandpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)330 m
Entreprises domiciliées à 200 m50
- Invicta Groupindustrie
- SARL BBM Cernaycommerce
- La Fontainearts et spectacles
- SCI GT Locationimmobilier
- SARL Chaussenotteconstruction
- Les Superheros Sans Capesanté et action sociale