Rue Jules Fuzelier, Vivier-au-Court

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Prix dans la rue1 200 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UBZone déjà équipée à caractère d'habitat pavillonnaire plus récent et moins dense que la zone UA DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12 Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voie Quartier134 habitants84,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 54 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 0,0 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 200 €/m²

L'estimation 1 200Vivier-au-Court 1 281en 2025Ardennes 1 348en 2025

L'estimation est 6 % en dessous de Vivier-au-Court et 11 % en dessous des Ardennes.

Fourchette basse: 670 €/m²
Fourchette haute: 1 810 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 940 et 1 470 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20222 174 €1 vente
2023aucune vente
20241 035 €2 ventes
Estimation1 200 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 20 Rue Jules Fuzelier le 01/07/2024 : 139 m² pour 145 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
01/07/2024	20 Rue Jules Fuzelier	Maison20 Rue Jules Fuzelier · 139 m² · 1 043 €/m²	139 m²	145 000 €	1 043 €
29/03/2024	5 Rue Jules Fuzelier	Dépendance, Maison5 Rue Jules Fuzelier · 74 m² · 1 027 €/m²	74 m²	76 000 €	1 027 €
05/09/2022	6 Rue Jules Fuzelier	Maison6 Rue Jules Fuzelier · 86 m² · 2 174 €/m²	86 m²	187 000 €	2 174 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 03/03/2008

UBZone déjà équipée à caractère d'habitat pavillonnaire plus récent et moins dense que la zone UA

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 162,5 m · 0,3 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 193 kWh/an1 326 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

Droit de préemption urbain
Zone à risque d'exposition au plomb

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

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Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 8F · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 22 Rue Jules Fuzelier 08440 Vivier-au-Court	90,3 m²	—	D	D
appartement, Rue Jules Fuzelier 08440 Vivier-au-Court	120,8 m²	—	C	A
appartement, Rue Jules Fuzelier 08440 Vivier-au-Court	67,3 m²	—	D	B
appartement, Rue Jules Fuzelier 08440 Vivier-au-Court	62,3 m²	—	C	A
appartement, Rue Jules Fuzelier 08440 Vivier-au-Court	29,9 m²	—	D	B
appartement, 11 Rue Jules Fuzelier 08440 Vivier-au-Court	85,5 m²	—	D	D
appartement, 11 Rue Jules Fuzelier 08440 Vivier-au-Court	84,5 m²	—	D	D
appartement, 11 Rue Jules Fuzelier 08440 Vivier-au-Court	80,9 m²	—	D	D
immeuble, 11 Rue Jules Fuzelier 08440 Vivier-au-Court	—	—	D	D
appartement, 11 Rue Jules Fuzelier 08440 Vivier-au-Court	80,5 m²	—	D	D
maison, 20 Rue Jules Fuzelier 08440 Vivier-au-Court	160 m²	—	F	F
maison, 7 Rue Jules Fuzelier 08440 Vivier-au-Court	74,6 m²	—	F	F

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 10

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
11	SA des Habitations A Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	12 locaux et 1 parcelle non bâtie
11 bis	SCI le Chateau	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
11 quater	SCI le Chateau	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
11 ter	SCI le Chateau	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
12 bis	SCI le Chateau	Société civile immobilière	propriétaire	4 parcelles non bâties
13 bis	SCI le Chateau	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
13	SCI le Chateau	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
15	SCI le Chateau	Société civile immobilière	propriétaire	2 parcelles non bâties

Afficher les 2 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
30	Invicta Group	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
380 A	Invicta Group	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants13453 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen18 098 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté18,9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires84,9 %Des ménages, contre locataires

Logement social5,7 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194530,2 %Des logements autour de la rue

Maisons94,3 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement94 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans21,6 %23,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,8 km
Supérette ou épicerie	1	170 m
Boulangerie	2	120 m
Boucherie	—	2,9 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	2	150 m
Librairie ou presse	1	310 m
Banque	—	2,3 km
Bureau ou relais de poste	1	160 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	620 m
Pharmacie	1	310 m
Dentiste	1	360 m
Kinésithérapeute	—	730 m
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	—	4,4 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	280 m
École maternelle ou élémentaire	1	180 m
Collège	—	2,2 km
Lycée	—	4,7 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	500 m
Stade ou terrain de sport	2	320 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	560 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	200 m
Police ou gendarmerie	—	1,9 km
France Services	1	180 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

École primaire François MitterrandpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.