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Rue Bournizet, Vouziers

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50 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 4

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

770 €/m²

L'estimation 770Vouziers 773en 2025Ardennes 1 182en 2025
l'estimation au prix de Vouziers, 35 % en dessous des Ardennes
Fourchette basse
560 €/m²
Fourchette haute
1 010 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la rue : 3 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 773 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 194 591 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 2022538 €1 vente
  3. 20231 144 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 2025773 €1 vente
  6. Estimation770 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

3 appartements mesurés. 26 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 75 m² au 87 Rue Bournizet, 58 000 € le 16/04/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

900 €/m²

L'estimation 900Vouziers 1 164en 2025Ardennes 1 349en 2025
l'estimation 23 % en dessous de Vouziers, 33 % en dessous des Ardennes
Fourchette basse
490 €/m²
Fourchette haute
1 350 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 781 €/m²), le quartier pour 32 % (16 ventes dans sa section cadastrale, médiane 866 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 1 164 €/m² en 2025). Soit 894 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 891 ventes de 2025 du département (Ardennes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2021718 €2 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 20231 440 €3 ventes
  4. 2024398 €1 vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation900 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

6 maisons mesurées. 26 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 118 m² au 90 Rue Bournizet, 47 000 € le 17/06/2024.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/10/202524 Rue BournizetAppartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé276 m²3 000 €
08/09/202536 Rue BournizetLocal industriel. commercial ou assimilé57 m²40 000 €702 €
29/08/20252 Rue BournizetAppartement114 m²45 500 €
16/04/202587 Rue BournizetAppartement, Dépendance75 m²58 000 €773 €
10/02/202536 Rue BournizetDépendance31,4 m²13 100 €417 €
Afficher les 21 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
20/01/202556 Rue BournizetDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement320 m²100 000 €
20/01/202556 Rue BournizetDépendance, Appartement245 m²80 000 €
24/09/202487 Rue BournizetAppartement, Dépendance75 m²57 000 €
17/06/202490 Rue BournizetDépendance, Maison118 m²47 000 €398 €
30/10/2023160 Rue BournizetLocal industriel. commercial ou assimilé350 m²120 000 €343 €
20/09/202317 Rue BournizetLocal industriel. commercial ou assimilé, Appartement168 m²7 185 €
03/07/202397 Rue BournizetDépendance, Maison77 m²142 000 €1 844 €
09/06/202355 Rue BournizetDépendance, Maison75 m²108 000 €1 440 €
25/05/202387 Rue BournizetDépendance, Appartement59 m²67 500 €1 144 €
01/02/2023Rue BournizetMaison186 m²126 500 €680 €
23/12/202258 Rue BournizetAppartement, Dépendance811 m²425 500 €
21/12/202278 Rue BournizetDépendance, Appartement53 m²28 500 €538 €
28/11/202269 Rue BournizetVente2 184 m² de terrain150 000 €
22/06/202289 Rue BournizetMaison, Dépendance128 m²83 000 €
11/05/202273 Rue BournizetAppartement, Dépendance280 m²80 000 €
10/05/2022Rue BournizetVente7 m² de terrain385 €
27/04/202256 Rue BournizetDépendance, Appartement245 m²65 000 €
09/02/202247 Rue BournizetLocal industriel. commercial ou assimilé195 m²113 600 €583 €
22/12/202124 Rue BournizetDépendance, Maison70 m²55 000 €786 €
07/07/202183 Rue BournizetMaison186 m²120 700 €649 €
14/06/202141 Rue BournizetAppartement, Dépendance165 m²95 000 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 26/02/2026

UAvZone urbaine couvrant le centre ancien de Vouziers, à destination mixte (habitation, commerces, services, activités compatibles avec les zones résidentielles,...)

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
1Périmètre couvert par un plan de secteur (L151-3)
Servitudes d'utilité publique
2Site patrimonial remarquable de Vouziers - Etendue du S.P.R. · Périmètre Délimité des Abords de l'église Saint-Maurille
Altitude, pente du terrain
107,3 m · 2,6 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 360 kWh/an1 397 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
9 depuis 2013Sitadel ; sur les 161 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Périmètre couvert par un plan de secteur (L151-3)

Servitudes d'utilité publique2

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Site patrimonial remarquable de Vouziers - Etendue du S.P.R.
  • Périmètre Délimité des Abords de l'église Saint-Maurille
Les 9 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
27/03/2023Permis de construire00849023E000495 Rue BournizetAC 364, AC 365186 m²3 073 m²autoriséCHAKAPPART
15/12/2022Permis de démolir00849022E000615 Rue BournizetAC 4351 270 m²autoriséparticulier
19/08/2022Permis de démolir00849022E000317 Rue BournizetAC 445258 m²autoriséparticulier
24/05/2018Permis de construire00849018E0005180 Rue BournizetAM 45617 m²9 020 m²commencéparticulier
16/10/2014Permis de construire00849014E000520 22 Rue BournizetAB 427369 m²commencéSOCIETE CIVILE IMMOBILIERE DU BLANC MONT
14/10/2014Permis de construire008490140000520-22 Rue du BournizetAB 427369 m²commencéSOCIETE CIVILE IMMOBILIERE DU BLANC MONT
22/01/2014Permis de construire00849013E000457 Rue BournizetAC 522autoriséparticulier
13/06/2013Permis de construire00849012E0016Rue BournizetAM 451 087 m²9 020 m²commencéSCI ZAIA LES CINQ SAULES
22/02/2013Déclaration préalable00849012E00805 Rue BournizetAH 5851 m²autoriséCAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE DE LORRAINE CHAMPAGNE-ARDENNE

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
9 arrêtésSécheresse, 01/04/2020
Installations classées
3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
12 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune3

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRi_Vallée de l'Aisnenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 12 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 120 Rue Bournizet 08400 Vouziers56,5 m²DB
appartement, 36 Rue Bournizet 08400 Vouziers93,9 m²DB
appartement, 36 Rue Bournizet 08400 Vouziers54,3 m²DB
appartement, 76 Rue Bournizet 08400 Vouziers71,5 m²DB
appartement, 2 Rue Bournizet 08400 Vouziers66 m²DB
maison, 156 Rue Bournizet 08400 Vouziers110 m²1926DB
appartement, 43 Rue Bournizet 08400 Vouziers50 m²DD
appartement, 43 Rue Bournizet 08400 Vouziers78 m²DD
appartement, 43 Rue Bournizet 08400 Vouziers104 m²DD
appartement, 43 Rue Bournizet 08400 Vouziers63 m²DD
appartement, 43 Rue Bournizet 08400 Vouziers46 m²DD
appartement, 43 Rue Bournizet 08400 Vouziers66 m²DD

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
3SCI DU MOULIN - OXALEXSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
5SCI GAUVIN-FRADCOURTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
7VERGERSociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux et 1 parcelle non bâtie
9SCI XAVECHRISSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
11CLEROILSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
13CLEROILSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
14CAISSE CREDIT MUTUEL DE VOUZIERSPersonne moralepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 43 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
15CLEROILSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
15JADESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
17JADESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
18ESPACESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
19CLEROILSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
20SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE DU BLANC MONTSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
21CLEROILSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
22SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE DU BLANC MONTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
25ASS SAINT LOUIS SAINTE JEANNE D ARCAssociationpropriétaire1 parcelle non bâtie
26DU 26 RUE BOURNIZETSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
27ASS SAINT LOUIS SAINTE JEANNE D ARCAssociationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
32JADESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
34JADESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
36SCI SANDYSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
43 bisSA DES HABITATIONS A LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire16 locaux
43SA DES HABITATIONS A LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire1 local
43 MSA DES HABITATIONS A LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire1 local
43 NSA DES HABITATIONS A LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire1 local
45SA DES HABITATIONS A LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
46COMMUNE DE VOUZIERSCommunepropriétaire8 locaux et 1 parcelle non bâtie
47BANGASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
47GR COMPANYSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
48SCI FSMAVSociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux et 1 parcelle non bâtie
50SCI FSMAVSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
54MASSIGESSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
57SCI LUDOVALSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
58LES CRAIESSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
59SCI LUDOVALSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
65SCI ADRIANSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
65 AKHL IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
65 bisKHL IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
69KHL IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
75LES JARDINS DE BAGOTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
77PROHDSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
79 bisMCDSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
81MCDSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
84SCI FSMAVSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
95CAMILLESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
98 bisDEPARTEMENT DES ARDENNESDépartementpropriétaire47 locaux
98 bisHABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNESBailleur socialemphytéote47 locaux
98 ADEPARTEMENT DES ARDENNESDépartementpropriétaire3 locaux
98 AHABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNESBailleur socialemphytéote3 locaux
98DEPARTEMENT DES ARDENNESDépartementpropriétaire1 parcelle non bâtie
98HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNESBailleur socialemphytéote1 parcelle non bâtie
100 bisENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
100 bisCOMMUNE DE VOUZIERSCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
100DEPARTEMENT DES ARDENNESDépartementpropriétaire1 parcelle non bâtie
105VOUZIERS DISTRIBUTIONSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
107ROCHA HOLDINGSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
109ROCHA HOLDINGSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
109STE D INTERET COLLECTIF AGRICOLE LA MAISON DE L AGRICULTURESociété anonymepropriétaire3 parcelles non bâties
113AG SHELTERSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
120LEKASSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
144MELORICESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
158 bisENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
158 bisCOMMUNE DE VOUZIERSCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
160CONTROLE TECHNIQUE AUTO MOTO REVINSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
178ROCHA HOLDINGSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
180SCI ZAIA LES CINQ SAULESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants10452 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen17 582 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté26,9 %Des ménages du carreau
Propriétaires25 %Des ménages, contre locataires
Logement social59,6 %Des logements du carreau
Bâti avant 194525 %Des logements du carreau
Maisons23,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,6 %14,5 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 1 école.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché650 m
Supérette ou épicerie1410 m
Boulangerie4220 m
Boucherie2240 m
Poissonnerieau-delà de 5 km
Fruits et légumesau-delà de 5 km
Restaurant1070 m
Librairie ou presseau-delà de 5 km
Banque6220 m
Bureau ou relais de poste1430 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste4220 m
Pharmacie2200 m
Dentiste5350 m
Kinésithérapeute490 m
Laboratoire d'analyses1330 m
Centre ou maison de santé1430 m
Urgences1460 m
Hôpital ou clinique2460 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1230 m
École maternelle ou élémentaire1160 m
Collège1160 m
Lycée2110 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1420 m
Gymnase2260 m
Stade ou terrain de sport2370 m
Cinéma1390 m
Bibliothèque1370 m
Conservatoireau-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1360 m
Police ou gendarmerie730 m
France Services2320 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m4

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Saint-Louisprivéinternat
  • Ecole primaire privée Saint Louisprivéinternat
  • Lycée polyvalent Masarykpublicinternat
  • Lycée professionnel Jeanne d'Arcprivéinternat

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.