Rue des Marizys, Vouziers
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 160 €/m²
- Fourchette basse
- 630 €/m²
- Fourchette haute
- 1 730 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2022, médiane 1 136 €/m²), la commune pour 53 % (médiane 1 164 €/m² en 2025). Soit 1 151 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 891 ventes de 2025 du département (Ardennes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20221 211 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 112 €4 ventes
- 20251 136 €1 vente
- Estimation1 160 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 110 m² au 23 Rue des Marizys, 125 000 € le 03/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 23 Rue des Marizys | Dépendance, Maison | 110 m² | 125 000 € | 1 136 € |
| 23/05/2025 | Rue des Marizys | Appartement, Dépendance | 410 m² | 280 000 € | — |
| 30/12/2024 | Rue des Marizys | Appartement | 126 m² | 100 000 € | — |
| 20/12/2024 | 8 Rue des Marizys | Maison, Dépendance | 70 m² | 55 000 € | 786 € |
| 18/09/2024 | 36 Rue des Marizys | Maison | 220 m² | 290 000 € | 1 318 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2024 | 39 Rue des Marizys | Maison | 127 m² | 115 000 € | 906 € |
| 03/04/2024 | Rue des Marizys | Maison | 85 m² | 146 600 € | 1 725 € |
| 04/03/2024 | Rue des Marizys | Vente | 538 m² de terrain | 3 000 € | — |
| 28/09/2023 | Rue des Marizys | Vente | 728 m² de terrain | 16 000 € | — |
| 31/07/2023 | 7 Rue des Marizys | Local industriel. commercial ou assimilé | 195 m² | 40 000 € | 205 € |
| 20/06/2022 | Rue des Marizys | Vente | 199 m² de terrain | 1 592 € | — |
| 11/05/2022 | 40 Rue des Marizys | Appartement, Dépendance | 280 m² | 80 000 € | — |
| 01/04/2022 | 5 Rue des Marizys | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 525 m² | 262 500 € | — |
| 04/03/2022 | 3 Rue des Marizys | Maison | 72 m² | 125 500 € | 1 743 € |
| 11/02/2022 | 3 Rue des Marizys | Dépendance, Maison | 59 m² | 40 000 € | 678 € |
| 25/01/2022 | Rue des Marizys | Vente | 1 076 m² de terrain | 6 500 € | — |
| 19/07/2021 | Rue des Marizys | Vente | 189 m² de terrain | 4 725 € | — |
| 03/07/2021 | Rue des Marizys | Local industriel. commercial ou assimilé | 830 m² | 115 000 € | 139 € |
| 07/04/2021 | Rue des Marizys | Vente | 1 645 m² de terrain | 5 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCvZone urbaine à densité plus faible couvrant les extensions urbaines périphériques du centre de Vouziers et des villages
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre couvert par un plan de secteur (L151-3)
- Altitude, pente du terrain
- 103,7 m · 1,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 360 kWh/an1 397 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2017Sitadel ; sur les 161 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre couvert par un plan de secteur (L151-3)
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | Déclaration préalable0084902600055 | 1 Rue des Marizys | AH 646 | — | 751 m² | autorisé | particulier |
| 12/04/2021 | Permis de construire00849021E0002 | 4 Rue des Marizys | AH 647 | 5 logements | 372 m² | commencé | SCI CINDUY |
| 23/04/2020 | Permis de construire00849020E0003 | Rue des Marizys | AC 595, AC 597 | 1 logement, 94 m² | 680 m² | commencé | particulier |
| 08/01/2020 | Permis de construire00849019E0008 | Rue des Marizys | AC 595 | 1 logement, 100 m² | 592 m² | autorisé | particulier |
| 29/10/2019 | Permis de construire00849019E0005 | 5 Rue des Marizys | AH 599 | 1 logement, 72 m² | 257 m² | commencé | particulier |
| 10/01/2019 | Permis de construire00849018E0010 | Rue des Marizys | AC 423, AC 541, AC 564 | 1 logement, 147 m² | 4 023 m² | annulé | particulier |
| 03/10/2017 | Permis de construire00849017E0003 | 39 B Rue des Marizys | AC 563 | 16 m² | 619 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/04/2020
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi_Vallée de l'Aisnenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Rue des Marizys 08400 Vouziers | 254,9 m² | — | F | F |
| maison, 3 Rue des Marizys 08400 Vouziers | 61,8 m² | 1948 | G | C |
| maison, 8 Rue des Marizys 08400 Vouziers | 133 m² | 1958 | F | F |
| maison, 1 Rue des Marizys 08400 Vouziers | 64,3 m² | — | G | G |
| maison, 23 Rue des Marizys 08400 Vouziers | 100 m² | — | F | F |
| maison, 41 Rue des Marizys 08400 Vouziers | 108 m² | 1976 | E | C |
| maison, 8 Rue des Marizys 08400 Vouziers | 69 m² | 1962 | G | G |
| maison, 36 Rue des Marizys 08400 Vouziers | 210 m² | 2000 | D | D |
| appartement, 4 Rue des Marizys 08400 Vouziers | 92,6 m² | 1926 | D | B |
| appartement, 4 Rue des Marizys 08400 Vouziers | 99 m² | 1926 | D | B |
| appartement, 4 Rue des Marizys 08400 Vouziers | 80,8 m² | 1926 | C | B |
| appartement, 4 Rue des Marizys 08400 Vouziers | 46,4 m² | 1926 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | LE LAC B | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI CINDUY | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | ASS SAINT LOUIS SAINTE JEANNE D ARC | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | CLEROIL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | ASS SAINT LOUIS SAINTE JEANNE D ARC | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | COMMUNE DE VOUZIERS | Commune | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | COMMUNE DE VOUZIERS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | AQUION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 48 | LES JARDINS DE BAGOT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 540 m |
| Supérette ou épicerie | — | 520 m |
| Boulangerie | 1 | 450 m |
| Boucherie | 2 | 410 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 6 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 4 | 390 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 540 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 330 m |
| Pharmacie | 2 | 380 m |
| Dentiste | 4 | 140 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 360 m |
| Centre ou maison de santé | — | 510 m |
| Urgences | 1 | 470 m |
| Hôpital ou clinique | 2 | 470 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 480 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 240 m |
| Collège | 1 | 240 m |
| Lycée | 2 | 210 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 640 m |
| Gymnase | 1 | 280 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 410 m |
| Cinéma | 1 | 370 m |
| Bibliothèque | 1 | 400 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 550 m |
| Police ou gendarmerie | — | 980 m |
| France Services | 2 | 380 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-Louisprivéinternat
- Ecole primaire privée Saint Louisprivéinternat
- Lycée polyvalent Masarykpublicinternat
- Lycée professionnel Jeanne d'Arcprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m68
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE GRAND EST EUROPE (CAISSE D'EPARGNE GRAND EST EUROPE) (C.E.G.E.E)finance et assurance
- COLLET (COLLET EST)commerce
- GOHOME SERVICES (HELPI)santé et action sociale
- SELARL D'UROLOGIE DE COURLANCYsanté et action sociale
- AQUAGEDeau et déchets
- AUTOMOBILES BRUNO CRETON ABCcommerce
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.