Rue Desire Guelliot, Vouziers
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
820 €/m²
- Fourchette basse
- 450 €/m²
- Fourchette haute
- 1 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 467 €/m²), la commune pour 62 % (médiane 1 164 €/m² en 2025). Soit 819 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 891 ventes de 2025 du département (Ardennes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021300 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023425 €1 vente
- 2024577 €3 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation820 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 92 m² au 13 Rue Desire Guelliot, 75 000 € le 07/10/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 23 Rue Desire Guelliot | Vente | 1 250 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 07/10/2024 | 13 Rue Desire Guelliot | Maison | 92 m² | 75 000 € | 815 € |
| 13/03/2024 | 78 Rue Desire Guelliot | Maison | 158 m² | 60 000 € | 380 € |
| 16/01/2024 | 31 Rue Desire Guelliot | Maison | 97 m² | 55 950 € | 577 € |
| 17/10/2023 | 34 Rue Desire Guelliot | Maison | 134 m² | 57 000 € | 425 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/05/2023 | 32 Rue Desire Guelliot | Maison, Dépendance | 234 m² | 57 000 € | 244 € |
| 15/03/2022 | 1 Rue Desire Guelliot | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 320 m² | 190 000 € | — |
| 15/12/2021 | 7 Rue Desire Guelliot | Maison | 50 m² | 15 000 € | 300 € |
| 02/11/2021 | 3 Rue Desire Guelliot | Appartement, Dépendance | 338 m² | 100 000 € | — |
| 25/10/2021 | Rue Desire Guelliot | Maison, Dépendance | 50 m² | 10 000 € | 200 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAvZone urbaine couvrant le centre ancien de Vouziers, à destination mixte (habitation, commerces, services, activités compatibles avec les zones résidentielles,...)
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre couvert par un plan de secteur (L151-3)
- Servitudes d'utilité publique
- 2Site patrimonial remarquable de Vouziers - Etendue du S.P.R. · Périmètre Délimité des Abords de l'église Saint-Maurille
- Altitude, pente du terrain
- 103,6 m · 12,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 305 kWh/an1 376 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023Sitadel ; sur les 161 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre couvert par un plan de secteur (L151-3)
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable de Vouziers - Etendue du S.P.R.
- Périmètre Délimité des Abords de l'église Saint-Maurille
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2023 | Permis de démolir00849023E0002 | 32 Rue Desire Guelliot | AH 98 | — | 442 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Pont de Vouziers, à 435 ml'Aisne, en juillet 2021
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/04/2020
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 15 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi_Vallée de l'Aisnenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 45 Rue Desire Guelliot 08400 Vouziers | 138,3 m² | — | C | B |
| maison, 8 Rue Desire Guelliot 08400 Vouziers | 90,5 m² | — | F | F |
| maison, 70 Rue Desire Guelliot 08400 Vouziers | 342 m² | — | D | D |
| appartement, 82 Rue Desire Guelliot 08400 Vouziers | 53 m² | 1956 | D | B |
| appartement, 84 Rue Desire Guelliot 08400 Vouziers | 54,2 m² | 1956 | D | D |
| appartement, 61 Rue Desire Guelliot 08400 Vouziers | 56 m² | 1926 | D | C |
| maison, 3 Rue Desire Guelliot 08400 Vouziers | 354 m² | 1926 | E | D |
| maison, 50 Rue Desire Guelliot 08400 Vouziers | 158 m² | 1926 | E | E |
| maison, 62 Rue Desire Guelliot 08400 Vouziers | 164 m² | 1926 | E | C |
| maison, 13 Rue Desire Guelliot 08400 Vouziers | 104 m² | 1926 | D | D |
| appartement, 82 Rue Desire Guelliot 08400 Vouziers | 57,8 m² | 1956 | C | C |
| appartement, 84 Rue Desire Guelliot 08400 Vouziers | 57,8 m² | 1956 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | IMMO ET ASSOCIES FRANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | CLOS DE LA VOIE CARLA | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | COMMUNE DE VOUZIERS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | COMMUNE DE VOUZIERS | Commune | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | COMMUNE DE VOUZIERS | Commune | propriétaire | 3 locaux |
| 18 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 23 | CRYKE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 31 | IDEM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 55 | MARIE GALANTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 57 | COMMUNE DE VOUZIERS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 57 | MARIE GALANTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 61 | L A C | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | LA ROCHE ENERGIE | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 65 | LA ROCHE ENERGIE | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local |
| 65 | BRIWALF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 67 | LA ROCHE ENERGIE | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 67 bis | LA ROCHE ENERGIE | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 69 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 70 | AGC CHAMPAGNE NORD EST ILE DE FRANCE | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 80 | JOUR NUIT | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 82 | COMMUNE DE VOUZIERS | Commune | propriétaire | 22 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 82 | GROUPE HOSPITALIER SUD ARDENNES | Établissement de santé | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 84 | COMMUNE DE VOUZIERS | Commune | propriétaire | 12 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 990 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 190 m |
| Boulangerie | 4 | 240 m |
| Boucherie | 2 | 330 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 8 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 6 | 260 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 190 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 160 m |
| Pharmacie | 2 | 320 m |
| Dentiste | 1 | 160 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 270 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 160 m |
| Urgences | 1 | 170 m |
| Hôpital ou clinique | 2 | 170 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 660 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 440 m |
| Collège | 1 | 440 m |
| Lycée | 2 | 440 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 910 m |
| Gymnase | 1 | 350 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 950 m |
| Cinéma | 1 | 260 m |
| Bibliothèque | 1 | 230 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 370 m |
| Police ou gendarmerie | — | 900 m |
| France Services | 2 | 270 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Vouzierspublic
- Collège Saint-Louisprivéinternat
- Ecole primaire privée Saint Louisprivéinternat
- Lycée professionnel Jeanne d'Arcprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m159
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- ORANGEinformation et communication
- ETABLISSEMENT FRANCAIS DU SANG (EFS)santé et action sociale
- DEPARTEMENT DES ARDENNESadministration publique
- ABEILLE IARD & SANTE SOCIETE ANONYME D'ASSURANCES INCENDIE, ACCIDENTS ET RISQUES DIVERS EN ABREGE ABEILLE IARD & SANTE (EUROFIL)finance et assurance
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.