Rue Chanzy, Vouziers
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 57 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 0,0 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 050 €/m²
- Fourchette basse
- 580 €/m²
- Fourchette haute
- 1 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 820 et 1 280 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2023, médiane 790 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 1 164 €/m² en 2025). Soit 1 047 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 891 ventes de 2025 du département (Ardennes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023766 €1 vente
- 2024948 €1 vente
- 2025762 €1 vente
- Estimation1 050 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
3 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 4 Rue Chanzy le 23/04/2025 : 63 m² pour 48 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 43 Rue Chanzy | Local industriel. commercial ou assimilé43 Rue Chanzy · 335 m² | 335 m² | 500 000 € | — |
| 30/06/2025 | 48 Rue Chanzy | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé48 Rue Chanzy · 175 m² | 175 m² | 55 000 € | — |
| 23/04/2025 | 4 Rue Chanzy | Dépendance, Maison4 Rue Chanzy · 63 m² · 762 €/m² | 63 m² | 48 000 € | 762 € |
| 04/11/2024 | Rue Chanzy | Maison, DépendanceRue Chanzy · 116 m² · 948 €/m² | 116 m² | 110 000 € | 948 € |
| 10/10/2024 | 1 Rue Chanzy | Local industriel. commercial ou assimilé1 Rue Chanzy · 918 m² | 918 m² | 105 000 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/01/2024 | 17 Rue Chanzy | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement17 Rue Chanzy · 170 m² | 170 m² | 125 000 € | — |
| 11/10/2023 | 24 Rue Chanzy | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance24 Rue Chanzy · 322 m² | 322 m² | 360 000 € | — |
| 28/04/2023 | 23 Rue Chanzy | Maison23 Rue Chanzy · 107 m² · 766 €/m² | 107 m² | 82 000 € | 766 € |
| 06/01/2023 | 44 Rue Chanzy | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé44 Rue Chanzy · 277 m² | 277 m² | 114 000 € | — |
| 01/04/2021 | 50 Rue Chanzy | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé50 Rue Chanzy · 151 m² | 151 m² | 60 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAvZone urbaine couvrant le centre ancien de Vouziers, à destination mixte (habitation, commerces, services, activités compatibles avec les zones résidentielles,...)
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013La commune en a 161 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 111,2 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 305 kWh/an1 376 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de sauvegarde des rez-de-chaussées commerciaux
- Périmètre couvert par un plan de secteur (L151-3)
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable de Vouziers - Etendue du S.P.R.
- Périmètre Délimité des Abords de l'église Saint-Maurille
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/05/2022 | Déclaration préalable00849022E0031 | 50 Rue Chanzy | AH 125 | — | 75 m² | autorisé | particulier |
| 21/08/2014 | Permis de construire00849014E0001 | 39-41 Rue de Chanzy | AD 143 | — | 263 m² | autorisé | particulier |
| 29/12/2013 | Déclaration préalable00849013E0070 | 50 Rue Chanzy | AH 125 | — | 75 m² | autorisé | particulier |
| 21/12/2013 | Permis de construire00849013E0006 | 16 Rue Chanzy | AH 42 | 25 m² | 153 m² | autorisé | EURL MARINA |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Pont de Vouziers, à 340 mSon repère marque le niveau atteint par l'Aisne en juillet 2021.
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/07/2021
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi_Vallée de l'Aisnenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 20 Rue Chanzy 08400 Vouziers | 86,4 m² | 1926 | E | E |
| maison, 60 Rue Chanzy 08400 Vouziers | 85,7 m² | 1945 | C | C |
| maison, 60 Rue Chanzy 08400 Vouziers | 81,2 m² | 1945 | C | C |
| maison, 60 Rue Chanzy 08400 Vouziers | 72,9 m² | 1945 | D | D |
| appartement, 19 Rue Chanzy 08400 Vouziers | 33 m² | 1936 | E | C |
| appartement, 5 Rue Chanzy 08400 Vouziers | 170 m² | 1956 | C | A |
| maison, 6 Rue Chanzy 08400 Vouziers | 110,1 m² | — | G | G |
| maison, 4 Rue Chanzy 08400 Vouziers | 118 m² | 1926 | G | G |
| appartement, 46 Rue Chanzy 08400 Vouziers | 81 m² | — | B | A |
| appartement, 45 Rue Chanzy 08400 Vouziers | 55 m² | 1952 | E | E |
| maison, 23 Rue Chanzy 08400 Vouziers | 173 m² | 1952 | C | A |
| maison, 48 Rue Chanzy 08400 Vouziers | 128 m² | 1936 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 27
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | REVES DE GOSSE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 2 | BANQUE CIC EST | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SOCIETE GENERALE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 12 | SCI JESSICA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SCI JESSICA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | SCI JESSICA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | COUS'IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | J P C B B | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 18 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | SCI DEL'AURICA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | AGP | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | DES DIMES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | RIVALLON | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 28 | RIVALLON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | LE COLISEE | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | SCI BEN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | LE PUISEUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 34 | CRYKE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 36 | CRYKE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | AYACHI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | ASSOCIATION DIOCESAINE DE REIMS | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | CHAKAPPART | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | LE PARC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | GABIE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | GABIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 54 bis | GABIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 56 | COMMUNE DE VOUZIERS | Commune | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | DES 2 ARC | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 780 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 50 m |
| Boulangerie | 4 | 30 m |
| Boucherie | 2 | 160 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 9 | 30 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 6 | 60 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 30 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 40 m |
| Pharmacie | 2 | 160 m |
| Dentiste | 1 | 90 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 230 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 90 m |
| Urgences | 1 | 240 m |
| Hôpital ou clinique | 2 | 240 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 460 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 320 m |
| Collège | 1 | 320 m |
| Lycée | 2 | 320 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 710 m |
| Gymnase | 1 | 280 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 760 m |
| Cinéma | 1 | 280 m |
| Bibliothèque | 1 | 210 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 150 m |
| Police ou gendarmerie | — | 700 m |
| France Services | 2 | 200 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Vouzierspublic
- Collège Saint-Louisprivéinternat
- Ecole primaire privée Saint Louisprivéinternat
- Lycée polyvalent Masarykpublicinternat
- Lycée professionnel Jeanne d'Arcprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m623
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- LE SOUVENIR FRANCAISautres services
- ORANGEinformation et communication