Promenade des Bertholet, Warcq
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 37 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 0,0 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 960 €/m²
- Fourchette basse
- 1 080 €/m²
- Fourchette haute
- 2 940 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 530 et 2 390 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 213 €/m²), le quartier pour 14 % (5 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 747 €/m²), la commune pour 36 % (médiane 1 719 €/m² en 2025). Soit 1 955 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 891 ventes de 2025 du département (Ardennes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 063 €3 ventes
- 20222 222 €1 vente
- 20232 961 €1 vente
- 20242 148 €3 ventes
- Estimation1 960 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
8 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière vente mesurée a eu lieu au 65 Prom des Bertholet le 18/12/2024 : 88 m² pour 189 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 65 Prom des Bertholet | Maison65 Prom des Bertholet · 88 m² · 2 148 €/m² | 88 m² | 189 000 € | 2 148 € |
| 01/10/2024 | 16 Prom des Bertholet | Maison16 Prom des Bertholet · 76 m² · 2 434 €/m² | 76 m² | 185 000 € | 2 434 € |
| 05/09/2024 | 5 Prom des Bertholet | Maison, Dépendance5 Prom des Bertholet · 120 m² · 1 375 €/m² | 120 m² | 165 000 € | 1 375 € |
| 23/10/2023 | 18 Prom des Bertholet | Maison18 Prom des Bertholet · 76 m² · 2 961 €/m² | 76 m² | 225 000 € | 2 961 € |
| 23/09/2022 | 3 Prom des Bertholet | Maison3 Prom des Bertholet · 81 m² · 2 222 €/m² | 81 m² | 180 000 € | 2 222 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/08/2022 | Prom des Bertholet | Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimiléProm des Bertholet · 192 m² | 192 m² | 380 000 € | — |
| 24/06/2021 | 41 Prom des Bertholet | Dépendance, Maison41 Prom des Bertholet · 80 m² · 2 063 €/m² | 80 m² | 165 000 € | 2 063 € |
| 26/05/2021 | Prom des Bertholet | MaisonProm des Bertholet · 133 m² · 2 729 €/m² | 133 m² | 363 000 € | 2 729 € |
| 16/04/2021 | Prom des Bertholet | MaisonProm des Bertholet · 133 m² · 1 391 €/m² | 133 m² | 185 000 € | 1 391 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NiSecteur de la zone naturelle et forestière soumis à risque potentiel d'inondation
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2024La commune en a 118 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 144 m · 3,2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 192 kWh/an1 326 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PPRI Meuse aval du 13.01.2022 : Zone urbanisée - hauteur de l'eau > 1 m (Zone Bleu Foncé)
- Zone inondable : report du périmètre figuré sur les plans de zonage du PLU
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de bruit de catégorie 2 (250 m de part et d'autre des limites de l'emprise des infrastructures de transport terrestre)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de Prevention des Risques naturels Previsibles d'Inondations
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | Permis de démolir0084972500003 | 50 Promenade des Bertholet | AE 160, AE 158 | — | 497 m² | autorisé | SNCF RESEAU |
| 17/07/2024 | Déclaration préalable00849724A0015 | Place des Bertholet | AI 105 | 6 m² | — | autorisé | COMMUNE DE WARCQ |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Zone inondable
- Zone inondable : le point de la rue est dans le périmètre du Plan de Prevention des Risques naturels Previsibles d'Inondations, dont les règles s'imposent à toute construction.
- Sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- 18, promenade des Bertholet, à 488 mSon repère marque le niveau atteint par la Meuse en janvier 1991.
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Meuse Avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 51 Promenade des Bertholet 08000 Warcq | 90,7 m² | — | C | C |
| maison, 35bis Promenade des Bertholet 08000 Warcq | 84,7 m² | — | E | C |
| maison, 52b Promenade des Bertholet 08000 Warcq | 226,3 m² | — | D | B |
| maison, 52a Promenade des Bertholet 08000 Warcq | 62,2 m² | — | G | C |
| maison, 65 Promenade des Bertholet 08000 Warcq | 119,4 m² | 1955 | F | F |
| maison, 16 Promenade des Bertholet 08000 Warcq | 133,4 m² | — | E | D |
| maison, 5 Promenade des Bertholet 08000 Warcq | 132,4 m² | — | F | E |
| maison, 18 Promenade des Bertholet 08000 Warcq | 125 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | UI 08 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | SCI ARAMIS 2A | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | SOCIETE CIVILE DU SOLEIL | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 45 | SOCIETE CIVILE DU SOLEIL | Société civile | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 50 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 540 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,4 km |
| Boulangerie | 1 | 500 m |
| Boucherie | — | 800 m |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | 1 | 470 m |
| Restaurant | 1 | 470 m |
| Librairie ou presse | — | 1,7 km |
| Banque | — | 2,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 920 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 700 m |
| Pharmacie | — | 680 m |
| Dentiste | — | 1,4 km |
| Kinésithérapeute | 2 | 470 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 950 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 350 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 940 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 2,4 km |
| Conservatoire | — | 2,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 820 m |
| Police ou gendarmerie | — | 890 m |
| France Services | — | 1,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Bellevuepublic