Rue Lauveau, Warnécourt
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 44 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 0,0 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 440 €/m²
- Fourchette basse
- 790 €/m²
- Fourchette haute
- 2 150 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Par m² de maison, pas de terrain. Calculée sur les ventes de la rue et du quartier, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 397 €/m²), le quartier pour 62 % (10 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 452 €/m²). Soit 1 431 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 440 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 891 ventes de 2025 du département (Ardennes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 382 €1 vente
- 20221 981 €2 ventes
- 20231 455 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 397 €1 vente
- Estimation1 440 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq dernières années ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 136 m² au 4 Rue Lauveau, 190 000 € le 30/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 4 Rue Lauveau | Maison4 Rue Lauveau · 136 m² · 1 397 €/m² | 136 m² | 190 000 € | 1 397 € |
| 20/11/2023 | 11 Rue Lauveau | Maison11 Rue Lauveau · 110 m² · 1 455 €/m² | 110 m² | 160 000 € | 1 455 € |
| 28/04/2022 | 13 Rue Lauveau | Maison13 Rue Lauveau · 93 m² · 1 237 €/m² | 93 m² | 115 000 € | 1 237 € |
| 30/03/2022 | 18 Rue Lauveau | Maison18 Rue Lauveau · 88 m² · 2 725 €/m² | 88 m² | 239 800 € | 2 725 € |
| 20/10/2021 | 4 Rue Lauveau | Maison4 Rue Lauveau · 136 m² · 1 382 €/m² | 136 m² | 188 000 € | 1 382 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UaUa: secteur ancien où les bâtiments sont, pour la majeure partie, construits à l'alignement, souvent en ordre continu
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 180,3 m · 6,6 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 169 kWh/an1 316 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Éléments à préserver pour des motifs patrimoniaux et historiques (article L.151-19 du Code de l'Urbanisme)
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Rue Lauveau 08090 Warnécourt | 142,9 m² | — | D | B |
| maison, 49 Rue Lauveau 08090 Warnécourt | 71,9 m² | — | F | C |
| appartement, 9 Rue Lauveau 08090 Warnécourt | 75,8 m² | — | F | C |
| maison, 7bis Rue Lauveau 08090 Warnécourt | 64,4 m² | — | D | B |
| maison, 7bis Rue Lauveau 08090 Warnécourt | 63,3 m² | — | D | B |
| maison, 11 Rue Lauveau 08090 Warnécourt | 145,9 m² | — | E | E |
| maison, 53 Rue Lauveau 08090 Warnécourt | 145 m² | — | D | D |
| maison, 13 Rue Lauveau 08090 Warnécourt | 117 m² | 1947 | E | E |
| maison, 39 Rue Lauveau 08090 Warnécourt | 69 m² | 1900 | E | E |
| maison, 18 Rue Lauveau 08090 Warnécourt | 91,5 m² | 1973 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 6
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | COMMUNE DE WARNECOURT | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 bis | COMMUNE DE WARNECOURT | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9 | COMMUNE DE WARNECOURT | Commune | propriétaire | 5 locaux |
| 17 | DE LA HOBETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | DE LA HOBETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | COMMUNE DE WARNECOURT | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 4,1 km, une supérette ou épicerie à 4,0 km, une boulangerie à 1,2 km, un médecin généraliste à 4,2 km, une pharmacie à 4,1 km, une crèche à 3,9 km, une école à 1,0 km.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 4,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 4,0 km |
| Boulangerie | — | 1,2 km |
| Boucherie | — | 3,8 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,0 km |
| Restaurant | — | 3,8 km |
| Librairie ou presse | — | 3,5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 4,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 4,2 km |
| Pharmacie | — | 4,1 km |
| Dentiste | — | 4,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,6 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,2 km |
| Urgences | — | 4,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,0 km |
| Collège | — | 4,8 km |
| Lycée | — | 4,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 3,8 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 370 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 4,7 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 60 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 4,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m36
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CABINET D'INVESTIGATION DE RECHERCHES ET DE RENSEIGNEMENTS (CI2R)services administratifs
- SARL TIRELIGNE (SARL TIRELIGNE)construction
- COMMUNE DE WARNECOURTadministration publique
- SCI DE LA HOBETTEimmobilier
- MACONNERIE DUFOSSET PERE ET FILS (MACONNERIE DUFOSSET PERE ET FILS)construction
- CSGW (CSGW)immobilier