Rue du Maréchal Foch, Lusigny-sur-Barse
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 63 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,4 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 130 €/m²
- Fourchette basse
- 1 310 €/m²
- Fourchette haute
- 3 110 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 750 et 2 550 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 114 €/m²), le quartier pour 31 % (15 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 076 €/m²), la commune pour 26 % (médiane 2 091 €/m² en 2025). Soit 2 096 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 130 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 934 ventes de 2025 du département (Aube) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 166 €2 ventes
- 20221 925 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20245 818 €1 vente
- 20251 402 €2 ventes
- Estimation2 130 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
6 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 31 Rue du Marechal Foch le 01/07/2025 : 98 m² pour 155 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2025 | 31 Rue du Marechal Foch | Dépendance, Maison31 Rue du Marechal Foch · 98 m² · 1 582 €/m² | 98 m² | 155 000 € | 1 582 € |
| 14/03/2025 | 13 Rue du Marechal Foch | Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé13 Rue du Marechal Foch · 232 m² | 232 m² | 139 000 € | — |
| 06/02/2025 | 55 Rue du Marechal Foch | Maison, Dépendance55 Rue du Marechal Foch · 90 m² · 1 222 €/m² | 90 m² | 110 000 € | 1 222 € |
| 02/02/2024 | 12 Rue du Marechal Foch | Dépendance, Maison12 Rue du Marechal Foch · 111 m² · 5 818 €/m² | 111 m² | 645 765 € | 5 818 € |
| 08/09/2023 | 21 Rue du Marechal Foch | Dépendance, Appartement21 Rue du Marechal Foch · 132 m² | 132 m² | 87 500 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/01/2022 | 11 Rue du Marechal Foch | Dépendance, Maison11 Rue du Marechal Foch · 40 m² · 1 925 €/m² | 40 m² | 77 000 € | 1 925 € |
| 12/11/2021 | 29 Rue du Marechal Foch | Maison, Dépendance29 Rue du Marechal Foch · 87 m² · 2 557 €/m² | 87 m² | 222 500 € | 2 557 € |
| 03/09/2021 | 41 Rue du Marechal Foch | Dépendance, Maison41 Rue du Marechal Foch · 129 m² · 1 775 €/m² | 129 m² | 229 000 € | 1 775 € |
| 26/08/2021 | 21 Rue du Marechal Foch | Dépendance, Appartement21 Rue du Marechal Foch · 132 m² | 132 m² | 120 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine mixte principalement résidentielle
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2013La commune en a 196 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 125,5 m · 1,1 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 423 kWh/an1 431 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de préservation du bâti ancien
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du Droit de Préemption urbain
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/04/2026 | Permis de construire0102092500012 | 36 Rue du Marechal Foch | AB 57 | 1 logement, 81 m² | 1 696 m² | autorisé | particulier |
| 15/06/2023 | Permis de démolir0102092300001 | 21 Rue Marechal Foch | AL 172 | — | 985 m² | autorisé | particulier |
| 03/07/2020 | Permis de construire01020920C0004 | 7 et Rue Marechal Foch | AL 281 | 2 logements | 452 m² | terminé | particulier |
| 18/10/2017 | Permis de construire01020917C0022 | 53bis Rue du Marechal Foch | AC 251 | 1 logement, 169 m² | 3 032 m² | terminé | particulier |
| 25/09/2017 | Permis de construire01020917C0017 | 14 Rue du Marechal Foch | AB 54, AB 55, AB 42 | 511 m² | — | commencé | COMMUNE DE LUSIGNY-SUR-BARSE |
| 21/04/2016 | Permis de construire01020916C0007 | Rue du Marechal Foch | AB 18 | 1 logement, 95 m² | 829 m² | commencé | particulier |
| 08/06/2015 | Permis de construire01020915C0010 | 47b Rue Marechal Foch | AC 276, AC 278, AC 293 | 1 logement, 151 m² | 2 000 m² | terminé | particulier |
| 27/03/2014 | Permis de construire01020914C0005 | 43 Rue du Marechal Foch | AC 113P | 1 logement, 145 m² | 1 503 m² | terminé | particulier |
| 27/09/2013 | Permis de construire01020913C0006 | 28 Rue du Marechal Foch | AB 25 | 1 logement, 77 m² | 3 377 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 30 Rue du Maréchal Foch 10270 Lusigny-sur-Barse | 129,8 m² | 2001 | C | C |
| appartement, 18 Rue du Maréchal Foch 10270 Lusigny-sur-Barse | 33,6 m² | 1900 | G | E |
| appartement, 18 Rue du Maréchal Foch 10270 Lusigny-sur-Barse | 75 m² | 1900 | D | D |
| maison, 55 Rue du Maréchal Foch 10270 Lusigny-sur-Barse | 94,7 m² | — | E | B |
| maison, 13 Rue du Maréchal Foch 10270 Lusigny-sur-Barse | 132,3 m² | 1850 | E | E |
| maison, 31 Rue du Maréchal Foch 10270 Lusigny-sur-Barse | 105 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue du Maréchal Foch 10270 Lusigny-sur-Barse | 57,5 m² | 1950 | C | A |
| maison, 15 Rue du Maréchal Foch 10270 Lusigny-sur-Barse | 184 m² | 1949 | C | C |
| maison, 28 Rue du Maréchal Foch 10270 Lusigny-sur-Barse | 260,2 m² | — | D | D |
| maison, 28 Rue du Maréchal Foch 10270 Lusigny-sur-Barse | 73 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Rue du Maréchal Foch 10270 Lusigny-sur-Barse | 65,7 m² | 1950 | C | A |
| maison, 21 Rue du Maréchal Foch 10270 Lusigny-sur-Barse | 140 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | SCI SAINT MARTIN | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 7 | SCI SAINT MARTIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI SAINT MARTIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | SCI BELETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | COMMUNE DE LUSIGNY-SUR-BARSE | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 18 | COMMUNE DE LUSIGNY-SUR-BARSE | Commune | bailleur à construction | 4 locaux |
| 18 | OPH TROYES AUBE HABITAT | Bailleur social | preneur à construction | 4 locaux |
| 20 | COMMUNE DE LUSIGNY-SUR-BARSE | Commune | propriétaire | 5 locaux et 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 400 m |
| Supérette ou épicerie | — | au-delà de 5 km |
| Boulangerie | 1 | 430 m |
| Boucherie | 1 | 400 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 360 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 1 | 490 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 370 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 190 m |
| Pharmacie | — | 800 m |
| Dentiste | — | 590 m |
| Kinésithérapeute | — | 590 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 90 m |
| Collège | — | 970 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 920 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,5 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 450 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 350 m |
| Police ou gendarmerie | — | 890 m |
| France Services | — | 570 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire le Grand Pré Vertpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)