Impasse du Closet, Lusigny-sur-Barse
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 57 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,7 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 020 €/m²
- Fourchette basse
- 1 240 €/m²
- Fourchette haute
- 2 930 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 059 €/m²), le quartier pour 41 % (14 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 011 €/m²), la commune pour 39 % (médiane 2 091 €/m² en 2025). Soit 2 051 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 020 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 693 ventes de 2025 du département (Aube) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/06/2024 | 56 Imp du Closet | Maison | 90 m² | 205 150 € | 2 279 € |
| 13/07/2021 | 42 Imp du Closet | Maison | 150 m² | 260 000 € | 1 733 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine mixte principalement résidentielle
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Jardins et vergers à préserver
- Informations
- 1Périmètre du Droit de Préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 127,2 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 423 kWh/an1 430 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2013Sitadel ; sur les 196 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Jardins et vergers à préserver
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du Droit de Préemption urbain
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2017 | Permis de construire01020917C0018 | Lot 9 Lotissement le Closet | AE 166 | 1 logement, 97 m² | 1 122 m² | commencé | particulier |
| 01/03/2017 | Permis de construire01020917C0003 | Lotissement le Closet | AE 150 | 1 logement, 91 m² | 1 000 m² | commencé | particulier |
| 07/12/2016 | Permis de construire01020916C0022 | Impasse du Closet | AE 142 | 1 logement, 105 m² | 881 m² | terminé | particulier |
| 26/10/2016 | Permis de construire01020916C0023 | Lotissement le Closet | AE 151 | 1 logement, 97 m² | 776 m² | autorisé | particulier |
| 20/07/2016 | Permis de construire01020916C0016 | Lotissement le Closet | AE 156 | 1 logement, 97 m² | 949 m² | terminé | particulier |
| 30/09/2015 | Permis de construire01020915C0020 | Lotissement le Closet | AE 170 | 1 logement, 73 m² | 768 m² | commencé | particulier |
| 11/06/2015 | Permis de construire01020915C0014 | 25 Lotissement le Closet | AE 158 | 1 logement, 156 m² | 880 m² | terminé | particulier |
| 30/04/2015 | Permis de construire01020915C0011 | Lotissement le Closet | AE 169 | 1 logement, 73 m² | 777 m² | terminé | particulier |
| 09/04/2015 | Permis de construire01020915C0006 | Impasse du Closet | AE 175 | 1 logement, 150 m² | 933 m² | terminé | particulier |
| 09/04/2015 | Permis de construire01020915C0008 | 6 Lotissement le Closet | AE 172 | 1 logement, 107 m² | 840 m² | terminé | particulier |
| 02/02/2015 | Permis de construire01020915C0002 | Lotissement le Closet | AE 168 | 1 logement, 102 m² | 786 m² | terminé | particulier |
| 13/01/2014 | Permis de construire01020913C0012 | Lotissement le Closet | AE 138 | 1 logement, 95 m² | 819 m² | terminé | particulier |
| 19/12/2013 | Permis de construire01020913C0013 | Lotissement le Closet | AE 144 | 1 logement, 122 m² | 799 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 6.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 32 Impasse du Closet 10270 Lusigny-sur-Barse | 96 m² | 2012 | C | B |
| maison, 82 Impasse du Closet 10270 Lusigny-sur-Barse | 94,2 m² | 2012 | C | B |
| maison, 16 Impasse du Closet 10270 Lusigny-sur-Barse | 127,2 m² | 2012 | C | B |
| maison, 40 Impasse du Closet 10270 Lusigny-sur-Barse | 205 m² | — | A | A |
| maison, 56 Impasse du Closet 10270 Lusigny-sur-Barse | 90 m² | 2017 | B | A |
| maison, 20 Impasse du Closet 10270 Lusigny-sur-Barse | 110,6 m² | 2012 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 18
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | SOC ANONYME D HLM MON LOGIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 18 | SOC ANONYME D HLM MON LOGIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 20 | SOC ANONYME D HLM MON LOGIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 22 | SOC ANONYME D HLM MON LOGIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 24 | SOC ANONYME D HLM MON LOGIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 26 | SOC ANONYME D HLM MON LOGIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 28 | SOC ANONYME D HLM MON LOGIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 30 | SOC ANONYME D HLM MON LOGIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 32 | SOC ANONYME D HLM MON LOGIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 34 | SOC ANONYME D HLM MON LOGIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 36 | SOC ANONYME D HLM MON LOGIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 38 | SOC ANONYME D HLM MON LOGIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 74 | SOC ANONYME D HLM MON LOGIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 76 | SOC ANONYME D HLM MON LOGIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 78 | SOC ANONYME D HLM MON LOGIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 80 | SOC ANONYME D HLM MON LOGIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 82 | SOC ANONYME D HLM MON LOGIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 84 | SOC ANONYME D HLM MON LOGIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 640 m |
| Supérette ou épicerie | — | au-delà de 5 km |
| Boulangerie | — | 580 m |
| Boucherie | — | 630 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 610 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 1 | 470 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 570 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 710 m |
| Pharmacie | 1 | 340 m |
| Dentiste | — | 690 m |
| Kinésithérapeute | — | 690 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 680 m |
| Collège | — | 530 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 440 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,2 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 560 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 780 m |
| Police ou gendarmerie | — | 670 m |
| France Services | — | 720 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.