Grande Rue, Montaulin
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 830 €/m²
- Fourchette basse
- 1 130 €/m²
- Fourchette haute
- 2 670 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 818 €/m²), le quartier pour 9 % (4 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 624 €/m²), la commune pour 31 % (médiane 1 818 €/m² en 2025). Soit 1 799 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 830 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 934 ventes de 2025 du département (Aube) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 773 €5 ventes
- 20221 968 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 421 €2 ventes
- 20251 790 €2 ventes
- Estimation1 830 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 123 m² au 42 Grande Rue, 242 500 € le 10/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 42 Grande Rue | Dépendance, Maison | 123 m² | 242 500 € | 1 972 € |
| 09/05/2025 | 45 Rue Grande Rue | Dépendance, Maison | 89 m² | 143 000 € | 1 607 € |
| 17/01/2025 | 170 Rue Grande Rue | Vente | 1 204 m² de terrain | 197 100 € | — |
| 17/12/2024 | 170 Rue Grande Rue | Maison | 178 m² | 189 000 € | — |
| 11/07/2024 | 96 Rue Grande Rue | Dépendance, Maison | 190 m² | 210 000 € | 1 105 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/04/2024 | 160 Rue Grande Rue | Dépendance, Maison | 91 m² | 158 000 € | 1 736 € |
| 12/12/2022 | 37 Rue Grande Rue | Maison | 79 m² | 155 500 € | 1 968 € |
| 19/05/2022 | 100 Rue Grande Rue | Maison | 110 m² | 184 000 € | 1 673 € |
| 05/05/2022 | 170 Rue Grande Rue | Dépendance, Appartement | 226 m² | 158 000 € | — |
| 28/04/2022 | 170 Rue Grande Rue | Appartement, Dépendance, Maison | 454 m² | 207 000 € | — |
| 19/01/2022 | 62 Rue Grande Rue | Maison | 103 m² | 219 000 € | 2 126 € |
| 20/10/2021 | 21 Rue Grande Rue | Maison, Dépendance | 126 m² | 245 000 € | 1 944 € |
| 18/10/2021 | 119 Rue Grande Rue | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 87 m² | 133 775 € | — |
| 16/06/2021 | 178 Rue Grande Rue | Dépendance, Maison | 221 m² | 428 000 € | 1 937 € |
| 17/02/2021 | 71 Rue Grande Rue | Maison | 145 m² | 58 000 € | 400 € |
| 08/02/2021 | 73 Rue Grande Rue | Maison | 66 m² | 117 000 € | 1 773 € |
| 05/02/2021 | 138 Rue Grande Rue | Maison | 75 m² | 130 000 € | 1 733 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AUne zone économiquement productive, à protéger en raison de la richesse de son sol favorable à l'agriculture et de son sous-sol
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur à risque d'inondation par débordements de cours d'eau, remontées de nappe phréatique, sources ou eaux de ruissellement...
- Altitude, pente du terrain
- 119,5 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 470 kWh/an1 450 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 14 depuis 2014Sitadel ; sur les 55 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à risque d'inondation par débordements de cours d'eau, remontées de nappe phréatique, sources ou eaux de ruissellement...
Les 14 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/02/2026 | Permis de démolir0102452600001 | 151 Grande Rue | AD 97 | — | 3 775 m² | autorisé | particulier |
| 11/12/2025 | Permis de construire0102452500008 | 99 Grande Rue | AC 93 | 2 logements, 140 m² | 4 404 m² | autorisé | particulier |
| 15/07/2025 | Permis de construire0102452500004 | Grande Rue | ZE 16P | 1 logement, 120 m² | 1 323 m² | commencé | particulier |
| 03/06/2025 | Permis de démolir0102452500003 | 151 Rue Grande Rue | AD 97 | — | 3 775 m² | autorisé | particulier |
| 31/07/2023 | Permis de construire0102452300004 | Grande Rue | AE 97 | 1 logement, 180 m² | 1 925 m² | autorisé | particulier |
| 19/11/2021 | Permis de construire0102452100011 | 101 Grande Rue | AC 92 | 1 logement, 127 m² | — | commencé | particulier |
| 19/05/2020 | Permis de construire0102452000003 | 39 Rue Grande Rue | AE 29 | — | 2 967 m² | autorisé | particulier |
| 25/03/2020 | Permis de construire0102452000001 | 139 Grande Rue | AD 104, AD 105 | 2 logements, 18 m² | 1 671 m² | commencé | DU MONCET |
| 23/10/2019 | Permis de construire0102451900006 | 151 Grande Rue | AD 93 | 1 logement, 107 m² | 801 m² | commencé | particulier |
| 16/10/2019 | Permis de construire0102451900004 | Grande Rue | AE 90 | 1 logement, 126 m² | — | commencé | particulier |
| 12/06/2019 | Permis de construire0102451900002 | Grande Rue | AE 89 | 1 logement, 114 m² | 1 960 m² | commencé | particulier |
| 10/03/2017 | Permis de construire01024517C0002 | 131 Grande Rue | AD 81, AD 79, AD 77 | 1 logement, 136 m² | 1 046 m² | terminé | particulier |
| 01/08/2014 | Permis de construire01024514C0007 | 149 Grande Rue | AD 94 | 1 logement, 77 m² | 801 m² | terminé | particulier |
| 07/02/2014 | Permis de construire01024513C0007 | 94 Grande Rue | AB 29 | 319 m² | 2 313 m² | autorisé | SYNDICAT INTERCOMMUNAL VOCATION SCOLAIRE MONTAULIN ROUILLY ST LOUP RUVIGNY |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 164 Grande Rue 10270 Montaulin | 250 m² | 1948 | D | D |
| maison, 82 Grande Rue 10270 Montaulin | 131 m² | 1966 | F | F |
| maison, 170 Grande Rue 10270 Montaulin | 63,8 m² | — | B | A |
| maison, 45 Grande Rue 10270 Montaulin | 89,7 m² | 1982 | D | B |
| maison, 42 Grande Rue 10270 Montaulin | 157,1 m² | — | F | F |
| maison, 170 Grande Rue 10270 Montaulin | 64,3 m² | — | B | A |
| maison, 172 Grande Rue 10270 Montaulin | 91 m² | — | C | A |
| maison, 172 Grande Rue 10270 Montaulin | 91 m² | — | C | B |
| maison, 160 Grande Rue 10270 Montaulin | 92,8 m² | — | F | F |
| maison, 71 Grande Rue 10270 Montaulin | 119,1 m² | — | C | A |
| maison, 152 Grande Rue 10270 Montaulin | 155,8 m² | 1975 | B | A |
| maison, 96 Grande Rue 10270 Montaulin | 321,9 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 27 | SCI DU 124 R EMILE ZOLA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | COMMUNE DE MONTAULIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 83 | COMMUNE DE MONTAULIN | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 88 | COMMUNE DE MONTAULIN | Commune | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 94 | COMMUNE DE MONTAULIN | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 106 | COMMUNE DE MONTAULIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 139 | DU MONCET | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 159 | DES CUMINES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 170 | SCI 10 KN | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 4,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | au-delà de 5 km |
| Boulangerie | — | 2,9 km |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 2,8 km |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 90 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 5,0 km |
| Pharmacie | — | 3,9 km |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,9 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 90 m |
| Collège | — | 4,4 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 4,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 650 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 180 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 90 m |
| Police ou gendarmerie | — | 5,0 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.