Rue Marc Verdier, Pont-Sainte-Marie

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Prix dans la rue15 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UYCLa zone correspond au pole commercial Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 1 sur 1 Propriétaire45 sociétés ou organismesdont la SCPI Altixia Cadence XII, au n° 22

476 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 31 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,2 M de points (février 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

15 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

2 010 €/m²

Fourchette basse: 1 180 €/m²
Fourchette haute: 3 090 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 720 et 2 500 €/m².

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La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
27/03/2025	16 Rue Marc Verdier	Local industriel, commercial ou assimilé16 Rue Marc Verdier · 1 750 m² · 400 €/m²	1 750 m²	700 000 €	400 €
31/01/2024	12 Rue Marc Verdier	Local industriel, commercial ou assimilé12 Rue Marc Verdier · 2 628 m²	2 628 m²	5 450 000 €	—
28/12/2023	18 Rue Marc Verdier	Local industriel, commercial ou assimilé18 Rue Marc Verdier · 1 067 m² · 750 €/m²	1 067 m²	800 000 €	750 €
07/11/2023	16 Rue Marc Verdier	Local industriel, commercial ou assimilé16 Rue Marc Verdier · 1 556 m²	1 556 m²	475 000 €	—
20/10/2023	15 Rue Marc Verdier	Local industriel, commercial ou assimilé15 Rue Marc Verdier · 400 m² · 975 €/m²	400 m²	390 000 €	975 €

Afficher les 10 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
20/12/2022	29 Rue Marc Verdier	Local industriel, commercial ou assimilé29 Rue Marc Verdier · 3 744 m²	3 744 m²	1 000 000 €	—
27/10/2022	27 Rue Marc Verdier	Local industriel, commercial ou assimilé27 Rue Marc Verdier · 1 487 m²	1 487 m²	770 000 €	—
09/06/2022	24 Rue Marc Verdier	Local industriel, commercial ou assimilé24 Rue Marc Verdier · 2 156 m²	2 156 m²	2 270 000 €	—
07/06/2022	18 Rue Marc Verdier	Local industriel, commercial ou assimilé18 Rue Marc Verdier · 4 111 m²	4 111 m²	1 200 000 €	—
07/06/2022	12 Rue Marc Verdier	Local industriel, commercial ou assimilé12 Rue Marc Verdier · 4 428 m²	4 428 m²	2 892 969,8 €	—
10/05/2022	16 Rue Marc Verdier	Local industriel, commercial ou assimilé16 Rue Marc Verdier · 1 067 m²	1 067 m²	185 000 €	—
29/04/2022	8 Rue Marc Verdier	Local industriel, commercial ou assimilé8 Rue Marc Verdier · 20 190 m²	20 190 m²	1 975 000 €	—
15/04/2022	20 Rue Marc Verdier	Local industriel, commercial ou assimilé20 Rue Marc Verdier · 527 m² · 1 328 €/m²	527 m²	700 000 €	1 328 €
15/07/2021	8 Rue Marc Verdier	Local industriel, commercial ou assimilé8 Rue Marc Verdier · 20 190 m²	20 190 m²	1 200 000 €	—
06/05/2021	26 Rue Marc Verdier	Local industriel, commercial ou assimilé26 Rue Marc Verdier · 2 701 m²	2 701 m²	520 219 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/10/2022

UYCLa zone correspond au pole commercial

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 7 depuis 2013La commune en a 138 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 111,9 m · 1,3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 519 kWh/an1 468 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 7 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
11/01/2023	Déclaration préalable0102972200064	33 Rue Marc Verdier	A0 155	19 m²	—	autorisé	CAISSE NATIONALE DE L'ASSURANCE MALADIE
19/12/2022	Permis de construire0102972200013	2 Bis Rue Marc Verdier	AC 658, AC 656, AC 657	1 logement, 130 m²	712 m²	autorisé	particulier
11/08/2021	Déclaration préalable0102972100046	31 Rue Marc Verdier	AM 122	19 m²	6 194 m²	autorisé	LES HALLES BLACHERE BERNARD
28/05/2019	Permis de construire0102971900003	17 Rue Marc Verdier	AM 46	71 m²	5 367 m²	autorisé	BCDJ
20/08/2018	Permis de construire0102971800003	31 Rue Marc Verdier	AM 122	25 m²	6 094 m²	terminé	J P R INVEST
14/12/2014	Déclaration préalable01029714C0037	12 Rue Marc Verdier	AM 103	6 m²	5 546 m²	autorisé	PONT SAINTE MARIE SAS
20/09/2013	Permis de construire01029713C0007	21 23 Rue Marc Verdier	AM 42, AM 104, AM 105	7 211 m²	24 419 m²	terminé	PONT SAINTE MARIE SAS

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 7 arrêtésInondations Remontée Nappe, 20/01/2018
Installations classées: 7 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRi-Agglo Troyenne (Révision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 1 diagnostic sur 1 la donnent.

Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie

C · 1

Le diagnostic

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 1c Rue Marc Verdier 10150 Pont-Sainte-Marie	85,4 m²	2008	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI

Sociétés et organismes · 45

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2 bis	Fri	Société civile immobilière	propriétaire	3 parcelles non bâties
4	Masson	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
6	SCI A3H Immo	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
8	SCI Elliac	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 3 parcelles non bâties
9	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
10	Troyes Développement	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
11	D 2	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
12	Expansia Patrimoine	Société civile immobilière	propriétaire	7 locaux

Afficher les 19 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
13	D 2	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
13 bis	Elea	Société civile	propriétaire	1 parcelle non bâtie
14 ter	Ads Invest	Société en nom collectif	propriétaire	1 parcelle non bâtie
14 bis	Expansia Patrimoine	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
15	Elea	Société civile	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
16	Rolo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
16	Waldi	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
16	SCI PF Imo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
16	Ads Invest	Société en nom collectif	propriétaire	1 parcelle non bâtie
16 bis	Ads Invest	Société en nom collectif	propriétaire	1 parcelle non bâtie
16 A	Ads Invest	Société en nom collectif	propriétaire	1 parcelle non bâtie
17	Finamur	Société anonyme	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
18	SCI PF Imo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
18	Eglise Evangelique le Rocher	Association	propriétaire	1 parcelle non bâtie
19	Dorel France	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
20	SCI Lanss	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
21	Palmeyras	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
21	Oppci Savills Im European Outlet Fund	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
22	SCI Lanss	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
23 Z	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
23	Oppci Savills Im European Outlet Fund	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 parcelles non bâties
24	Altixia Cadence Xii	Société civile de placement immobilier	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
25 bis	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
25	Oppci Savills Im European Outlet Fund	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
26	Ppa	Société à responsabilité limitée	propriétaire	8 locaux et 1 parcelle non bâtie
27	SCI Tayt 3	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux et 1 parcelle non bâtie
27 ter	Immo 3B3	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
27 bis	Immo 3B3	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
27	Hemeria	Société en nom collectif	propriétaire	1 local
27	Commune de Creney-Pres-Troyes	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
29	SCI le 52	Société civile immobilière	propriétaire	11 locaux et 1 parcelle non bâtie
29	Commune de Creney-Pres-Troyes	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
29	Immo 3B3	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
31	Hemeria	Société en nom collectif	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
33	Caisse Nationale de l'Assurance Maladie des Travailleurs Sal	Établissement public	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
35	Établissements Mario Lorenzi	Société à responsabilité limitée	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie

Au n° 22, la SCPI Altixia Cadence XII, un fonds de placement immobilier, déclare détenir un immeuble dans son rapport annuel 2025, à la clôture de l'exercice.

SCPI	N°
Altixia Cadence XII	22

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	650 m
Supérette ou épicerie	—	520 m
Boulangerie	2	180 m
Boucherie	1	470 m
Poissonnerie	—	3,9 km
Fruits et légumes	—	520 m
Restaurant	8	150 m
Librairie ou presse	—	1,6 km
Banque	—	1,5 km
Bureau ou relais de poste	—	1,1 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,2 km
Pharmacie	—	870 m
Dentiste	—	750 m
Kinésithérapeute	—	1,1 km
Laboratoire d'analyses	—	2,8 km
Centre ou maison de santé	—	1,6 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	860 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	990 m
École maternelle ou élémentaire	—	1,2 km
Collège	—	680 m
Lycée	—	2,8 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	3,9 km
Gymnase	1	450 m
Stade ou terrain de sport	—	1,1 km
Cinéma	—	1,0 km
Bibliothèque	—	550 m
Conservatoire	—	3,9 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,4 km
Police ou gendarmerie	—	4,8 km
France Services	—	2,8 km

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.