Rue des Etudes, Bram
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Prix dans la rue1 940 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone correspondant aux extensions pavillonnairesRisques2 plans de préventionAutre risque (2)Diagnostics7 diagnosticsdans la voiePropriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier62 habitants48 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 116 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 43,0 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % au-dessus de Bram et 6 % au-dessus de l'Aude.
1 940 €/m²
L'estimation 1 940Bram 1 722en 2025Aude 1 824en 2025
- Fourchette basse
- 1 090 €/m²
- Fourchette haute
- 2 730 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 560 et 2 290 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 756 €2 ventes
- 20221 665 €1 vente
- 20231 786 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 940 €estimé
4 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue des Etudes le 19/06/2023 : 124 m² pour 221 470 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2023 | Rue des Etudes | Dépendance, MaisonRue des Etudes · 124 m² · 1 786 €/m² | 124 m² | 221 470 € | 1 786 € |
| 07/09/2022 | 1 Rue des Etudes | Maison, Dépendance1 Rue des Etudes · 94 m² · 1 665 €/m² | 94 m² | 156 500 € | 1 665 € |
| 29/04/2021 | 25 Rue des Etudes | Maison, Dépendance25 Rue des Etudes · 100 m² · 1 600 €/m² | 100 m² | 160 000 € | 1 600 € |
| 27/01/2021 | 27 Rue des Etudes | Maison27 Rue des Etudes · 68 m² · 1 912 €/m² | 68 m² | 130 000 € | 1 912 € |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 3 Rue des Etudes | Local industriel, commercial ou assimilé3 Rue des Etudes · 58 m² · 655 €/m² | 58 m² | 38 000 € | 655 € |
| 21/04/2021 | 3 Rue des Etudes | Dépendance3 Rue des Etudes · 37 m² | 37 m² de terrain | 15 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 22/10/2025
UBZone correspondant aux extensions pavillonnaires
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013La commune en a 241 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 138,7 m · 1,1 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 043 kWh/an1 702 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/05/2021 | Permis de construire01104921M0011 | 44 Bi Rue des Etudes | AL 118 | 1 logement, 28 m² | 5 526 m² | autorisé | SCI SAINT JEAN |
| 05/01/2021 | Permis de démolir01104920M0001 | Rue des Etudes | AK 282 | — | 1 159 m² | autorisé | COMMUNE DE BRAM |
| 17/08/2018 | Permis de construire01104918M0017 | Rue des Etudes | AI 193 | 2 logements, 186 m² | 850 m² | terminé | particulier |
| 15/02/2016 | Permis de construire01104915D0025 | 9 Rue des Etudes | AK 99 | 1 logement, 41 m² | 198 m² | autorisé | particulier |
| 06/11/2013 | Permis de démolir01104913D0001 | Rue des Etudes | AK 282 | — | — | autorisé | COMMUNE DE BRAM |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- 12 Rue Saint-Exupéry, à 388 mSon repère marque le niveau atteint par le ruisseau de la Preuille le 5 mars 1969.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- Pont de la RD 218, à 489 mSon repère marque le niveau atteint par le ruisseau de la Preuille le 22 janvier 2020.
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/04/2019
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRN- I - Bassin du Fresquelnaturel
- PPRN-I - Fresquelnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1ter Rue des Etudes 11150 Bram | 81,3 m² | — | C | A |
| maison, 35ter Rue des Etudes 11150 Bram | 147,6 m² | — | B | A |
| maison, 57 Rue des Etudes 11150 Bram | 102 m² | 2013 | B | A |
| maison, 26ter Rue des Etudes 11150 Bram | 115 m² | — | C | C |
| maison, 44 Rue des Etudes 11150 Bram | 99,2 m² | 2013 | B | A |
| maison, 1 Rue des Etudes 11150 Bram | 105,1 m² | 1945 | D | D |
| maison, 53 Rue des Etudes 11150 Bram | 57,6 m² | 1978 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Commune de Bram | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Commune de Bram | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Département de L Aude | Département | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | 92 97 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | 92 97 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | La Rocade | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 44 ter | SCI Saint Jean | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 bis | SCI Saint Jean | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6225 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 869 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté24 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires48 %Des ménages, contre locataires
Logement social36 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19458 %Des logements autour de la rue
Maisons64 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans30,1 %27,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 4,8 km |
| Boulangerie | — | 610 m |
| Boucherie | — | 580 m |
| Poissonnerie | — | 590 m |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 510 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 570 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 480 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 660 m |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 640 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 450 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 890 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 870 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 350 m |
| Collège | 1 | 260 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 60 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 140 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 260 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 710 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 890 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Arrêt de Bramgare voyageurs et fret907 m
Écoles, collèges et lycées2
- Collège Saint-Exupérypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)120 m
- École primaire Marie-Jeanne Estevenonpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)370 m