Avenue Clemenceau, Bram
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 116 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 43,0 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 810 €/m²
- Fourchette basse
- 1 020 €/m²
- Fourchette haute
- 2 540 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 460 et 2 140 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 810 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 1 722 €/m² en 2025). Soit 1 751 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 810 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 232 ventes de 2025 du département (Aude) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 036 €1 vente
- 20221 409 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 810 €2 ventes
- Estimation1 810 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
4 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 5 Av Georges Clemenceau le 08/12/2025 : 100 m² pour 188 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 5 Av Georges Clemenceau | Maison, Dépendance5 Av Georges Clemenceau · 100 m² · 1 880 €/m² | 100 m² | 188 000 € | 1 880 € |
| 31/10/2025 | 7 Av Georges Clemenceau | Vente7 Av Georges Clemenceau · 529 m² | 529 m² de terrain | 130 000 € | — |
| 08/10/2025 | 7 Av Georges Clemenceau | Maison7 Av Georges Clemenceau · 124 m² | 124 m² | 125 000 € | — |
| 17/07/2025 | 31 Av Georges Clemenceau | Maison31 Av Georges Clemenceau · 92 m² · 1 739 €/m² | 92 m² | 160 000 € | 1 739 € |
| 07/03/2025 | 15 Av Georges Clemenceau | Appartement15 Av Georges Clemenceau · 139 m² | 139 m² | 103 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/08/2023 | 15 Av Georges Clemenceau | Vente15 Av Georges Clemenceau · 26 m² | 26 m² de terrain | 12 000 € | — |
| 09/03/2023 | 3 Av Georges Clemenceau | Maison, Dépendance3 Av Georges Clemenceau · 150 m² · 63 €/m² | 150 m² | 9 500 € | 63 € |
| 11/02/2022 | 2 Av Georges Clemenceau | Maison2 Av Georges Clemenceau · 110 m² · 1 409 €/m² | 110 m² | 155 000 € | 1 409 € |
| 29/06/2021 | 16 Av Georges Clemenceau | Maison16 Av Georges Clemenceau · 78 m² · 2 036 €/m² | 78 m² | 158 800 € | 2 036 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone correspondant aux extensions pavillonnaires
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024La commune en a 241 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 137,8 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 043 kWh/an1 702 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2024 | Permis de démolir0110492400001 | 15 Avenue Clemenceau | AL 275 | — | 12 239 m² | autorisé | COMMUNE DE BRAM |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue4 lieux à moins de 500 m
- 12 Rue Saint-Exupéry, à 198 mSon repère marque le niveau atteint par le ruisseau de la Preuille le 5 mars 1969.
Voir les 3 autres repères à moins de 500 m
- Pont de la RD 218, à 223 mSon repère marque le niveau atteint par le ruisseau de la Preuille le 22 janvier 2020.
- 27 Avenue Notre-Dame, à 428 mSon repère marque le niveau atteint par le ruisseau de la Preuille en 1957.
- Avenue notre Dame, à 492 mSon repère marque le niveau atteint par le ruisseau de la Preuille le 22 janvier 2020.
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/04/2019
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN- I - Bassin du Fresquelnaturel
- PPRN-I - Fresquelnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Avenue Clemenceau 11150 Bram | 89,2 m² | 1981 | C | A |
| immeuble, 13 Avenue Clemenceau 11150 Bram | — | 1979 | B | A |
| appartement, 13 Avenue Clemenceau 11150 Bram | 84 m² | 1979 | C | A |
| appartement, 13 Avenue Clemenceau 11150 Bram | 79,2 m² | 1979 | B | A |
| appartement, 13 Avenue Clemenceau 11150 Bram | 92,8 m² | 1979 | B | A |
| appartement, 13 Avenue Clemenceau 11150 Bram | 79,2 m² | 1979 | B | A |
| appartement, 13 Avenue Clemenceau 11150 Bram | 93 m² | 1979 | B | A |
| appartement, 13 Avenue Clemenceau 11150 Bram | 79,2 m² | 1979 | B | A |
| appartement, 13 Avenue Clemenceau 11150 Bram | 79,2 m² | 1979 | B | A |
| appartement, 13 Avenue Clemenceau 11150 Bram | 92,4 m² | 1979 | B | A |
| appartement, 13bis Avenue Clemenceau 11150 Bram | 50,3 m² | — | D | D |
| appartement, 13bis Avenue Clemenceau 11150 Bram | 65,5 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE L AUDE | Bailleur social | propriétaire | 24 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 13 | COMMUNE DE BRAM | Commune | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 bis | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE L AUDE | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 750 m |
| Supérette ou épicerie | — | au-delà de 5 km |
| Boulangerie | — | 700 m |
| Boucherie | — | 650 m |
| Poissonnerie | — | 680 m |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 560 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 670 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 560 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 620 m |
| Pharmacie | — | 1,4 km |
| Dentiste | — | 800 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 290 m |
| Collège | 1 | 370 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 230 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 160 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 200 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 740 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-Exupérypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole primaire Marie-Jeanne Estevenonpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)