Rue Frédéric Mistral, Cazilhac
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 105 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 31,4 M de points (octobre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 770 €/m²
- Fourchette basse
- 1 000 €/m²
- Fourchette haute
- 2 500 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 430 et 2 100 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 669 €/m²), le quartier pour 51 % (41 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 748 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 1 740 €/m² en 2025). Soit 1 720 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 770 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 232 ventes de 2025 du département (Aude) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 722 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20241 931 €1 vente
- Estimation1 770 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée a eu lieu au 41 Rue Frederic Mistral le 29/02/2024 : 86 m² pour 166 050 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/02/2024 | 41 Rue Frederic Mistral | Maison41 Rue Frederic Mistral · 86 m² · 1 931 €/m² | 86 m² | 166 050 € | 1 931 € |
| 06/04/2021 | 5 Rue Frederic Mistral | Maison5 Rue Frederic Mistral · 90 m² · 1 722 €/m² | 90 m² | 155 000 € | 1 722 € |
| 26/02/2021 | 23 Rue Frederic Mistral | Maison23 Rue Frederic Mistral · 91 m² · 1 375 €/m² | 91 m² | 125 080 € | 1 375 € |
| 29/01/2021 | 19 Rue Frederic Mistral | Maison19 Rue Frederic Mistral · 78 m² · 2 109 €/m² | 78 m² | 164 520 € | 2 109 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 141,2 m · 4,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 855 kWh/an1 618 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile et inondation
- Argile en exposition forte : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Le village à droite des coffrets EDF, à 134 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 12 novembre 1999.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Parcelle 152, à 134 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 15 octobre 2018.
- Route de Villefloure, à 142 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 15 octobre 2018.
- Rue Frédéric Mistral, à 146 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 15 octobre 2018.
- Rue Victor Hugo, à 150 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 15 octobre 2018.
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRI de Cazilhac, Palajanaturel
- PPRN-I - Lauquetnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 33 Rue Frédéric Mistral 11570 Cazilhac | 112,4 m² | — | C | A |
| maison, 47 Rue Frédéric Mistral 11570 Cazilhac | 110 m² | 1970 | D | D |
| maison, 33 Rue Frédéric Mistral 11570 Cazilhac | 113,3 m² | — | D | D |
| maison, 41 Rue Frédéric Mistral 11570 Cazilhac | 110,1 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 47 | MARCOU HABITAT SOCIETE ANONYME COOPERATIVE D'INTERET COLLEC | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 55 | MARCOU HABITAT SOCIETE ANONYME COOPERATIVE D'INTERET COLLEC | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 5000 | FRANCE INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,9 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 140 m |
| Boulangerie | 1 | 240 m |
| Boucherie | — | 2,0 km |
| Poissonnerie | — | 2,7 km |
| Fruits et légumes | — | 2,7 km |
| Restaurant | 2 | 210 m |
| Librairie ou presse | — | 3,2 km |
| Banque | — | 2,8 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 370 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 370 m |
| Pharmacie | 1 | 350 m |
| Dentiste | 2 | 370 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 370 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,1 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 370 m |
| Urgences | — | 4,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 430 m |
| Collège | — | 3,4 km |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,8 km |
| Gymnase | — | 1,8 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 490 m |
| Cinéma | — | 3,8 km |
| Bibliothèque | — | 2,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 370 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,9 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire La Fontainepublicsans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m82
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- UNION NATIONALE DES PARACHUTISTES (UNP)autres services
- SCI PHOEBUSconstruction
- PARC AQUAVIVAarts et spectacles
- SARL PRODUC ELECTRIQUE LEZIGNAN CORBIERE (SPEL)énergie
- DAVID BUSTOS IMMOBILIERimmobilier
- SCI LA FRANQUI (LA FRANQUI)immobilier