Rue Jules Verne, Cazilhac
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 105 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 31,4 M de points (octobre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 820 €/m²
- Fourchette basse
- 1 020 €/m²
- Fourchette haute
- 2 560 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 470 et 2 160 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 783 €/m²), la commune pour 44 % (médiane 1 740 €/m² en 2025). Soit 1 764 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 820 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 232 ventes de 2025 du département (Aude) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 165 €1 vente
- 20221 722 €3 ventes
- 20231 541 €2 ventes
- 20242 282 €2 ventes
- 20252 073 €2 ventes
- Estimation1 820 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
10 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 13 Rue Jules Verne le 05/09/2025 : 76 m² pour 167 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 13 Rue Jules Verne | Maison13 Rue Jules Verne · 76 m² · 2 197 €/m² | 76 m² | 167 000 € | 2 197 € |
| 29/08/2025 | 44 Rue Jules Verne | Maison44 Rue Jules Verne · 77 m² · 1 948 €/m² | 77 m² | 150 000 € | 1 948 € |
| 08/10/2024 | 24 Rue Jules Verne | Maison24 Rue Jules Verne · 76 m² · 2 329 €/m² | 76 m² | 177 000 € | 2 329 € |
| 26/04/2024 | 28 Rue Jules Verne | Maison28 Rue Jules Verne · 77 m² · 2 234 €/m² | 77 m² | 172 000 € | 2 234 € |
| 25/01/2023 | 32 Rue Jules Verne | Maison32 Rue Jules Verne · 77 m² · 1 325 €/m² | 77 m² | 102 000 € | 1 325 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/01/2023 | 3 Rue Jules Verne | Maison3 Rue Jules Verne · 90 m² · 1 756 €/m² | 90 m² | 158 000 € | 1 756 € |
| 22/12/2022 | 27 Rue Jules Verne | Maison27 Rue Jules Verne · 79 m² · 2 613 €/m² | 79 m² | 206 450 € | 2 613 € |
| 01/08/2022 | 8 Rue Jules Verne | Maison8 Rue Jules Verne · 109 m² · 1 239 €/m² | 109 m² | 135 000 € | 1 239 € |
| 01/06/2022 | 6 Rue Jules Verne | Maison6 Rue Jules Verne · 90 m² · 1 722 €/m² | 90 m² | 155 000 € | 1 722 € |
| 26/02/2021 | 16 Rue Jules Verne | Maison16 Rue Jules Verne · 133 m² · 1 165 €/m² | 133 m² | 155 000 € | 1 165 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 138,3 m · 3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 855 kWh/an1 618 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile et inondation
- Argile en exposition forte : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Le point de la rue est en zone inondable. Selon la carte de l'État, l'eau y arrive par débordement de cours d'eau lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.Repère de crue le plus proche
- Le village à droite des coffrets EDF, à 72 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 12 novembre 1999.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Rue Victor Hugo, à 86 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 15 octobre 2018.
- Rue Jules vernes, à 98 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 15 octobre 2018.
- Parcelle vigne, à 109 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 15 octobre 2018.
- Rue Jules vernes, à 128 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 15 octobre 2018.
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRI de Cazilhac, Palajanaturel
- PPRN-I - Lauquetnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 25 Rue Jules Verne 11570 Cazilhac | 82,8 m² | — | C | A |
| maison, 18 Rue Jules Verne 11570 Cazilhac | 88,1 m² | — | D | D |
| maison, 25 Rue Jules Verne 11570 Cazilhac | 82,8 m² | — | E | C |
| maison, 44 Rue Jules Verne 11570 Cazilhac | 83,9 m² | — | E | E |
| maison, 24 Rue Jules Verne 11570 Cazilhac | 82 m² | — | D | D |
| maison, 28 Rue Jules Verne 11570 Cazilhac | 111 m² | 1973 | D | D |
| maison, 3 Rue Jules Verne 11570 Cazilhac | 96,2 m² | 1997 | D | D |
| maison, 8 Rue Jules Verne 11570 Cazilhac | 112 m² | 1970 | D | D |
| maison, 6 Rue Jules Verne 11570 Cazilhac | 95 m² | 1948 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | MARCOU HABITAT SOCIETE ANONYME COOPERATIVE D'INTERET COLLEC | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 13 | JAC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | SCI ARD CAZILHAC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | CAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5001 F | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,9 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 90 m |
| Boulangerie | 1 | 190 m |
| Boucherie | — | 2,1 km |
| Poissonnerie | — | 2,8 km |
| Fruits et légumes | — | 2,8 km |
| Restaurant | 2 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 3,3 km |
| Banque | — | 2,8 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 350 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 350 m |
| Pharmacie | 1 | 330 m |
| Dentiste | 2 | 350 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,2 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 350 m |
| Urgences | — | 4,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 390 m |
| Collège | — | 3,4 km |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,8 km |
| Gymnase | — | 1,8 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 430 m |
| Cinéma | — | 3,8 km |
| Bibliothèque | — | 2,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 350 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,8 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire La Fontainepublicsans cantine