Rue Diderot, Fleury
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Prix dans la rue2 960 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone UB. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionSubmersion marineDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 2 sur 4Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier98 habitants84,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleEA 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 75 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,0 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 22 % en dessous de Fleury et 62 % au-dessus de l'Aude.
2 960 €/m²
L'estimation 2 960Fleury 3 772en 2025Aude 1 824en 2025
- Fourchette basse
- 1 660 €/m²
- Fourchette haute
- 4 170 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 390 et 3 500 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 531 €2 ventes
- 20222 547 €3 ventes
- Estimation2 960 €estimé
5 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 4 en 2022. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 2 Rue Diderot le 21/11/2022 : 300 m² pour 764 020 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2022 | 2 Rue Diderot | Maison2 Rue Diderot · 300 m² · 2 547 €/m² | 300 m² | 764 020 € | 2 547 € |
| 30/08/2022 | 6 Rue Diderot | Maison6 Rue Diderot · 170 m² · 1 226 €/m² | 170 m² | 208 350 € | 1 226 € |
| 31/05/2022 | 1 Rue Diderot | Maison1 Rue Diderot · 55 m² · 3 618 €/m² | 55 m² | 199 000 € | 3 618 € |
| 12/07/2021 | 16 Rue Diderot | Maison16 Rue Diderot · 94 m² · 1 596 €/m² | 94 m² | 150 000 € | 1 596 € |
| 05/07/2021 | 8 Rue Diderot | Dépendance, Appartement8 Rue Diderot · 125 m² | 125 m² | 85 000 € | — |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2022 | Rue Diderot | VenteRue Diderot · 182 m² | 182 m² de terrain | 77 000 € | — |
| 22/06/2021 | 11 Rue Diderot | Vente11 Rue Diderot · 31 m² | 31 m² de terrain | 18 000 € | — |
| 14/06/2021 | 24 Rue Diderot | Maison24 Rue Diderot · 123 m² · 1 466 €/m² | 123 m² | 180 300 € | 1 466 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/09/2021
UBZone UB
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2022La commune en a 279 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 30,8 m · 11,1 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 424 kWh/an1 841 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Monuments historiques protégés1
- Chapelle des Pénitents (ancienne)-Tour dite de Balayard
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/03/2026 | Permis de construire0111452600002 | Rue Diderot | EB 65 | 1 logement, 28 m² | 40 m² | autorisé | particulier |
| 23/09/2025 | Permis de construire0111452500020 | 23 Rue Diderot | EB 83 | 38 logements, 2 344 m² | 4 956 m² | commencé | LA ROSERAIE |
| 04/01/2022 | Permis de construire0111452100020 | Rue Diderot | EB 88 | 1 logement, 97 m² | 182 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/01/2023
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi Fleury d'Aude-dont littoralnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 2 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 16 Rue Diderot 11560 Fleury | 107,6 m² | — | C | A |
| maison, 6 Rue Diderot 11560 Fleury | 179 m² | 1900 | D | D |
| maison, 8 Rue Diderot 11560 Fleury | 88,6 m² | 1900 | B | A |
| maison, 8 Rue Diderot 11560 Fleury | 84,1 m² | 1900 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | Coloquinte | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9845 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 386 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires84,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194511,1 %Des logements autour de la rue
Maisons93,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement101 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,8 %41 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 250 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 250 m |
| Boulangerie | 2 | 180 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 490 m |
| Restaurant | 8 | 170 m |
| Librairie ou presse | 1 | 230 m |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 300 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 210 m |
| Pharmacie | 1 | 240 m |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | 2 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 350 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 360 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 420 m |
| Gymnase | — | au-delà de 5 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 480 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 290 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 240 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle F Doltopublic220 m
- École élémentaire André Malrauxpublic360 m
Entreprises domiciliées à 200 m398
- Pech Bleu - Marbrerie Yedraautres services
- Commune de Fleuryadministration publique
- Pecherie Languedociennecommerce
- La Corde A Lingecommerce
- Ctre Com Action Sociale de Fleurysanté et action sociale
- Scea Hortalaagriculture