Avenue de Béziers, Fleury
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Prix dans la rue2 480 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone UC. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionSubmersion marineDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier81 habitants81,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleEC 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 140 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,1 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 34 % en dessous de Fleury et 36 % au-dessus de l'Aude.
2 480 €/m²
L'estimation 2 480Fleury 3 772en 2025Aude 1 824en 2025
- Fourchette basse
- 1 390 €/m²
- Fourchette haute
- 3 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 000 et 2 930 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 772 €3 ventes
- 20221 860 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 024 €1 vente
- 20252 577 €4 ventes
- Estimation2 480 €estimé
9 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 30 Avenue de Béziers le 14/08/2025 : 150 m² pour 396 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/08/2025 | 30 Avenue de Béziers | Dépendance, Maison30 Avenue de Béziers · 150 m² · 2 640 €/m² | 150 m² | 396 000 € | 2 640 € |
| 03/07/2025 | 7 Avenue de Béziers | Maison7 Avenue de Béziers · 156 m² · 2 083 €/m² | 156 m² | 325 000 € | 2 083 € |
| 27/06/2025 | 26 Avenue de Béziers | Maison, Dépendance26 Avenue de Béziers · 90 m² · 3 667 €/m² | 90 m² | 330 000 € | 3 667 € |
| 06/06/2025 | 40 Avenue de Béziers | Maison40 Avenue de Béziers · 123 m² · 2 514 €/m² | 123 m² | 309 240 € | 2 514 € |
| 25/11/2024 | 36 Avenue de Béziers | Maison36 Avenue de Béziers · 84 m² · 2 024 €/m² | 84 m² | 170 000 € | 2 024 € |
Afficher les 7 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 32 Avenue de Béziers | Vente32 Avenue de Béziers · 728 m² | 728 m² de terrain | 138 000 € | — |
| 21/09/2022 | Avenue de Béziers | Dépendance, MaisonAvenue de Béziers · 258 m² · 1 860 €/m² | 258 m² | 480 000 € | 1 860 € |
| 11/07/2022 | 1 Avenue de Béziers | Vente1 Avenue de Béziers · 390 m² | 390 m² de terrain | 95 000 € | — |
| 07/12/2021 | 7 Avenue de Béziers | Maison7 Avenue de Béziers · 156 m² · 1 301 €/m² | 156 m² | 203 000 € | 1 301 € |
| 28/09/2021 | Avenue de Béziers | MaisonAvenue de Béziers · 84 m² · 2 618 €/m² | 84 m² | 219 950 € | 2 618 € |
| 06/05/2021 | 5 Avenue de Béziers | Maison5 Avenue de Béziers · 92 m² · 1 772 €/m² | 92 m² | 163 000 € | 1 772 € |
| 28/04/2021 | 13 Avenue de Béziers | Dépendance13 Avenue de Béziers · 123 m² | 123 m² de terrain | 96 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/09/2021
UCZone UC
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024La commune en a 279 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 22,7 m · 1,5 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 423 kWh/an1 841 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2024 | Permis de construire0111452400024 | 32 Avenue de Beziers | EC 697 | 1 logement, 175 m² | 728 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/01/2023
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi Fleury d'Aude-dont littoralnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 28bis Avenue de Béziers 11560 Fleury | 281,7 m² | 1900 | D | B |
| maison, 30 Avenue de Béziers 11560 Fleury | 185 m² | — | D | D |
| appartement, 16ter Avenue de Béziers 11560 Fleury | 72,8 m² | 2011 | C | A |
| maison, 24 Avenue de Béziers 11560 Fleury | 110 m² | — | C | A |
| appartement, 16ter Avenue de Béziers 11560 Fleury | 73,5 m² | 2011 | C | A |
| maison, 26 Avenue de Béziers 11560 Fleury | 91,6 m² | 1983 | D | B |
| maison, 40 Avenue de Béziers 11560 Fleury | 123,8 m² | 2005 | B | A |
| maison, 7 Avenue de Béziers 11560 Fleury | 140,7 m² | — | C | B |
| maison, 36b Avenue de Béziers 11560 Fleury | 84,3 m² | — | C | B |
| maison, 30 Avenue de Béziers 11560 Fleury | 188 m² | 1900 | C | C |
| maison, 36b Avenue de Béziers 11560 Fleury | 83 m² | 1985 | D | B |
| appartement, 16ter Avenue de Béziers 11560 Fleury | 82 m² | 1900 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | Ma-Jo-Ri | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 14 | SCI la Clape | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 bis | Perignan | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | Immox | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | Tarrius Investissement | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 36 bis | Commune de Fleury | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 38 bis | Demistri | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 38 | Commune de Fleury | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 38 | Demistri | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | SCI Olighis | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Commune de Fleury | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8133 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 100 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté21,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires81,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194527,3 %Des logements autour de la rue
Maisons84,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement97 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,8 %12,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 370 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 370 m |
| Boulangerie | 2 | 290 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 230 m |
| Restaurant | 8 | 230 m |
| Librairie ou presse | 1 | 450 m |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 420 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 470 m |
| Pharmacie | 1 | 100 m |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | 2 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 540 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 510 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 510 m |
| Gymnase | — | au-delà de 5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 620 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 460 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 420 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle F Doltopublic190 m