Allée des Marronniers, Limoux
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDA 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 63 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 46,4 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 770 €/m²
- Fourchette basse
- 1 000 €/m²
- Fourchette haute
- 2 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 430 et 2 100 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 916 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 1 647 €/m² en 2025). Soit 1 716 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 770 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 232 ventes de 2025 du département (Aude) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 102 €2 ventes
- 2022836 €1 vente
- 2023aucune vente
- Estimation1 770 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
3 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière vente mesurée a eu lieu au 16 All des Marronniers le 07/04/2022 : 122 m² pour 102 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/01/2023 | 15 All des Marronniers | Appartement, Dépendance15 All des Marronniers · 364 m² | 364 m² | 1 € | — |
| 14/12/2022 | 8 All des Marronniers | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison8 All des Marronniers · 183 m² | 183 m² | 193 800 € | — |
| 10/06/2022 | 12 All des Marronniers | Local industriel. commercial ou assimilé12 All des Marronniers · 43 m² · 1 000 €/m² | 43 m² | 43 000 € | 1 000 € |
| 03/06/2022 | 7 All des Marronniers | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé7 All des Marronniers · 550 m² | 550 m² | 185 000 € | — |
| 25/05/2022 | 4 All des Marronniers | Appartement, Dépendance4 All des Marronniers · 170 m² · 1 337 €/m² | 170 m² | 227 350 € | 1 337 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/04/2022 | 16 All des Marronniers | Maison16 All des Marronniers · 122 m² · 836 €/m² | 122 m² | 102 000 € | 836 € |
| 30/08/2021 | 30 All des Marronniers | Maison30 All des Marronniers · 90 m² · 1 667 €/m² | 90 m² | 150 000 € | 1 667 € |
| 29/06/2021 | 4 All des Marronniers | Dépendance4 All des Marronniers | non mesurée | 500 € | — |
| 10/05/2021 | 24 All des Marronniers | Dépendance, Maison24 All des Marronniers · 67 m² · 2 537 €/m² | 67 m² | 170 000 € | 2 537 € |
| 11/02/2021 | All des Marronniers | VenteAll des Marronniers · 1 327 m² | 1 327 m² de terrain | 185 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. L'adresse est dans le périmètre de protection de 6 monuments historiques : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 169,2 m · 1,7 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 958 kWh/an1 655 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique7
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 6 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Hôtel de Ville
- Maison
- Chapelle de la Miséricorde, ancienne église des Augustins
- Pont-Neuf sur l'Aude
- Eglise paroissiale Saint-Martin
- Hôtel de Brasse
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sans obligation
- Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 2 sur 3.
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Cie du Théâtre En Marche, rue du Palais, à 209 mSon repère marque le niveau atteint par l'Aude le 22 janvier 2020.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- rue de cougaing #2, à 220 mSon repère marque le niveau atteint par le Cougaing le 22 janvier 2020.
- rue st Paul après le pont vers le n°3 #4, à 224 mSon repère marque le niveau atteint par le Cougaing le 22 janvier 2020.
- rue de cougaing, à 225 mSon repère marque le niveau atteint par le Cougaing le 22 janvier 2020.
- Pont de fer – arrière station hydrométrique, à 226 mSon repère marque le niveau atteint par l'Aude le 27 septembre 1992.
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/04/2025
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Bassin Haute Vallée Audenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 28 Allée des Marronniers 11300 Limoux | 44 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Allée des Marronniers 11300 Limoux | 65,4 m² | — | C | B |
| appartement, 13 Allée des Marronniers 11300 Limoux | 85,3 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Allée des Marronniers 11300 Limoux | 202,5 m² | — | E | D |
| appartement, 32 Allée des Marronniers 11300 Limoux | 28,9 m² | — | C | A |
| appartement, 28 Allée des Marronniers 11300 Limoux | 109,5 m² | — | D | D |
| appartement, 28 Allée des Marronniers 11300 Limoux | 68,5 m² | — | C | B |
| maison, 26 Allée des Marronniers 11300 Limoux | 126,8 m² | — | E | E |
| appartement, 7 Allee des Marronniers 11300 Limoux | 116,3 m² | — | D | D |
| appartement, 10 Allee des Marronniers 11300 Limoux | 31,1 m² | 1947 | C | A |
| appartement, 10 Allee des Marronniers 11300 Limoux | 41,1 m² | 1947 | B | A |
| maison, 16 Allee des Marronniers 11300 Limoux | 132 m² | 1947 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 21
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | CAISSE EPARGNE PREVOYANCE LANGUEDOC ROUSSILLON | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | SCI MALIGORNE | Société civile immobilière | nu-propriétaire, propriétaire | 3 locaux |
| 6 | ECLA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 6 bis | ECLA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 ter | ECLA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | SOCIETE CIVILE DE BORDE BASSE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 bis | LES MARRONNIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | LES MARRONNIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 bis | PARADISIO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | PARADISIO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 9 | COMMUNE DE LIMOUX | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCI DES MARRONNIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 bis | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LA CROIX VERTE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 11 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LA CROIX VERTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 5 parcelles non bâties |
| 11 | MANTA CORNER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SYNDICAT DES VINS A O C DE LIMOUX | Personne morale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 11 | PHARMACIE DES MARRONNIERS | Personne morale | emphytéote | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SCI FAMILIALE BARBAZA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | MARCOU HABITAT SOCIETE ANONYME COOPERATIVE D'INTERET COLLEC | Société anonyme | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SCI CLEMLAUPE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | J ET N | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 9 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,5 km |
| Supérette ou épicerie | 4 | 170 m |
| Boulangerie | 4 | 80 m |
| Boucherie | 3 | 120 m |
| Poissonnerie | 2 | 300 m |
| Fruits et légumes | — | 630 m |
| Restaurant | 21 | 100 m |
| Librairie ou presse | 1 | 390 m |
| Banque | 7 | 100 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 280 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 50 m |
| Pharmacie | 3 | 50 m |
| Dentiste | 10 | 60 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 110 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 160 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 450 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 220 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 120 m |
| Collège | — | 720 m |
| Lycée | — | 610 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 690 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 790 m |
| Cinéma | 1 | 30 m |
| Bibliothèque | — | 690 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 420 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | 1 | 80 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Limouxgare voyageurs uniquement715 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Limouxpublic
- Ecole élémentaire Victor Hugopublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole maternelle Jacques Prévertpublic