Rue la Cassanela, Palaja
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Prix dans la rue2 190 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBbSecteur de la zone UB correspond à une opération d'aménagement d'ensemble datant des années 1970 et qui a créé des formes urbaines différentes des plus anciennes et des plus récentes. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 6Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier57 habitants76,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:2000Édition 5Plan DXF la feuille, 126 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 35,3 M de points (octobre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous de Palaja et 20 % au-dessus de l'Aude.
2 190 €/m²
L'estimation 2 190Palaja 2 328en 2025Aude 1 824en 2025
- Fourchette basse
- 1 230 €/m²
- Fourchette haute
- 3 090 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 770 et 2 590 €/m².
Affiner l'estimation- 20221 749 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 026 €1 vente
- Estimation2 190 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 11 Rue la Cassanela le 11/09/2025 : 78 m² pour 158 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 11 Rue la Cassanela | Maison11 Rue la Cassanela · 78 m² · 2 026 €/m² | 78 m² | 158 000 € | 2 026 € |
| 19/09/2022 | 15 Rue la Cassanela | Maison15 Rue la Cassanela · 71 m² · 1 831 €/m² | 71 m² | 130 000 € | 1 831 € |
| 01/06/2022 | 9 Rue la Cassanela | Maison9 Rue la Cassanela · 78 m² · 1 667 €/m² | 78 m² | 130 000 € | 1 667 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UBbSecteur de la zone UB correspond à une opération d'aménagement d'ensemble datant des années 1970 et qui a créé des formes urbaines différentes des plus anciennes et des plus récentes
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 175,3 m · 7,2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 853 kWh/an1 617 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Plan de prévention des risques naturels prévisibles d'incendie de forêt : Zone Blanche (non concernée par le risque)
Informations1
- Site archéologique
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Le village parcelle 138, à 246 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 23 juin 1992.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Rue Requesta, à 357 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 15 octobre 2018.
- Le Village - parcelle 157, à 358 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 23 juin 1992.
- Rue Requesta, à 375 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 15 octobre 2018.
- Rue Requesta parcelle 155, à 384 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 15 octobre 2018.
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI de Cazilhac, Palajanaturel
- PPRIF La Cavayère Carcassonnenaturel
- PPRN-I - Lauquetnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 rue La Cassanela 11570 Palaja | 92,8 m² | — | C | C |
| maison, 13 rue La Cassanela 11570 Palaja | 79,9 m² | — | D | C |
| appartement, 1 rue La Cassanela 11570 Palaja | 57 m² | 1970 | D | B |
| appartement, 1 rue La Cassanela 11570 Palaja | 69,8 m² | 1970 | D | B |
| maison, 11 rue La Cassanela 11570 Palaja | 78,4 m² | 1948 | D | D |
| maison, 15 Rue la Cassanela 11570 Palaja | 82,7 m² | 1948 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Cassanela | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Marcou Habitat Société Anonyme Coopérative d'Interet Collec | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5726 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 587 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires76,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social11,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement94 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,8 %45,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 2 médecins généralistes et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 4,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,1 km |
| Boulangerie | 1 | 220 m |
| Boucherie | 1 | 230 m |
| Poissonnerie | — | 4,3 km |
| Fruits et légumes | — | 3,9 km |
| Restaurant | 1 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 3,9 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 220 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 240 m |
| Pharmacie | 1 | 210 m |
| Dentiste | — | 2,4 km |
| Kinésithérapeute | 2 | 460 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 4,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 530 m |
| Collège | — | 4,9 km |
| Lycée | — | 3,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,8 km |
| Gymnase | — | 3,8 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 290 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 240 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 270 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m57
- Commune de Palajaadministration publique
- Indivision Caye-Herbillonimmobilier
- La Belle Vie (Le Phoenix)hébergement et restauration
- Selarl Pharmacie du Brioletcommerce
- EURL B.LOMBARD-ENTREPRISE Gen du Batconstruction
- Comme Avanthébergement et restauration