Rue des Corbières, Palaja
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 33 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,4 M de points (octobre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 530 €/m²
- Fourchette basse
- 1 420 €/m²
- Fourchette haute
- 3 560 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Par m² de maison, pas de terrain. Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 499 €/m²), le quartier pour 19 % (9 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 499 €/m²), la commune pour 28 % (médiane 2 328 €/m² en 2025). Soit 2 450 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 530 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 232 ventes de 2025 du département (Aude) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 199 €6 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 190 €2 ventes
- 20242 112 €1 vente
- Estimation2 530 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq dernières années ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 111 m² au 4 Rue des Corbieres, 234 410 € le 27/09/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/09/2024 | 4 Rue des Corbieres | Maison4 Rue des Corbieres · 111 m² · 2 112 €/m² | 111 m² | 234 410 € | 2 112 € |
| 08/03/2023 | 23 Rue des Corbieres | Dépendance, Maison23 Rue des Corbieres · 121 m² · 3 636 €/m² | 121 m² | 440 000 € | 3 636 € |
| 19/01/2023 | 16 Rue des Corbieres | Maison16 Rue des Corbieres · 80 m² · 2 743 €/m² | 80 m² | 219 400 € | 2 743 € |
| 13/12/2021 | 9 Rue des Corbieres | Maison, Dépendance9 Rue des Corbieres · 149 m² · 2 242 €/m² | 149 m² | 334 000 € | 2 242 € |
| 05/11/2021 | 16 Rue des Corbieres | Maison16 Rue des Corbieres · 80 m² · 2 156 €/m² | 80 m² | 172 500 € | 2 156 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/08/2021 | 6 Rue des Corbieres | Maison6 Rue des Corbieres · 122 m² · 1 967 €/m² | 122 m² | 240 000 € | 1 967 € |
| 13/07/2021 | 12 Rue des Corbieres | Dépendance, Maison12 Rue des Corbieres · 145 m² · 2 342 €/m² | 145 m² | 339 600 € | 2 342 € |
| 23/04/2021 | 24 Rue des Corbieres | Maison24 Rue des Corbieres · 135 m² · 2 067 €/m² | 135 m² | 279 000 € | 2 067 € |
| 08/04/2021 | 11 Rue des Corbieres | Maison11 Rue des Corbieres · 123 m² · 2 449 €/m² | 123 m² | 301 270 € | 2 449 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AUc1Secteur de la zone AU dont la modalité de principe de l'urbanisation est la réalisation d'une opération d'aménagement
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 18 depuis 2018Sitadel ; sur les 344 de la commune, toutes sur la page de la commune
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 222 m · 8,6 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 910 kWh/an1 640 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan de prévention des risques naturels prévisibles d'incendie de forêt : Zone Bleue B1b
- Orientation d'aménagement et de programme : Secteur de Bazalac
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 18 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | Permis de construire01127224D0029 | Rue des Corbieres | AL 53 | 1 logement, 140 m² | 648 m² | autorisé | particulier |
| 15/01/2025 | Permis de construire01127224D0026 | 19 Rue des Corbieres | AL 52 | 1 logement, 145 m² | 651 m² | autorisé | particulier |
| 18/11/2024 | Permis de construire01127224D0024 | 13 Rue des Corbieres | AL 49 | 1 logement, 136 m² | 743 m² | autorisé | particulier |
| 15/12/2021 | Permis de construire01127221D0024 | 22 Rue des Corbieres | AL 58 | 1 logement, 149 m² | 688 m² | autorisé | particulier |
| 05/10/2021 | Permis de construire01127221D0016 | 26 Rue des Corbieres | AL 60 | 1 logement, 190 m² | 1 015 m² | commencé | particulier |
| 06/08/2021 | Permis de construire01127221D0013 | 25 Rue des Corbieres | AL 55 | 1 logement, 140 m² | 631 m² | autorisé | particulier |
| 03/08/2020 | Permis de construire01127220D0015 | 7 Rue des Corbieres | AL 46 | 1 logement, 136 m² | 1 164 m² | commencé | particulier |
| 08/06/2020 | Permis de construire01127220D0009 | 10 Rue des Corbieres | AL 38 | 1 logement, 144 m² | 741 m² | commencé | particulier |
| 30/09/2019 | Permis de construire01127219D0013 | 23 Rue des Corbieres | AL 34 | 1 logement, 125 m² | 34 m² | autorisé | particulier |
| 16/05/2019 | Permis de construire01127219D0003 | 9 Rue Corbieres | AL 6, AL 7, AL 8 | 1 logement, 149 m² | 28 742 m² | terminé | particulier |
| 19/02/2019 | Permis de construire01127218D0045 | 12 Rue des Corbieres | AL 6, AL 7, AL 8 | 1 logement, 149 m² | 28 742 m² | terminé | particulier |
| 07/01/2019 | Permis de construire01127218D0047 | 6 Rue des Corbieres | AL 6, AL 7, AL 8 | 1 logement, 125 m² | 28 742 m² | terminé | particulier |
| 11/12/2018 | Permis de construire01127218D0043 | 28 Rue des Corbieres | AL 6, AL 7, AL 8 | 1 logement, 145 m² | 28 742 m² | autorisé | particulier |
| 11/12/2018 | Permis de construire01127218D0044 | 18 Rue des Corbieres | AL 6, AL 7, AL 8 | 1 logement, 168 m² | 28 742 m² | terminé | particulier |
| 07/12/2018 | Permis de construire01127218D0039 | 8 Rue des Corbieres | AL 6, AL 7, AL 8 | 1 logement, 114 m² | 28 742 m² | commencé | particulier |
| 07/12/2018 | Permis de construire01127218D0041 | 4 Rue des Corbieres | AL 6, AL 7, AL 8 | 1 logement, 120 m² | 28 742 m² | terminé | particulier |
| 14/11/2018 | Permis de construire01127218D0037 | 11 Rue des Corbieres | AL 6, AL 7, AL 8 | 1 logement, 119 m² | 28 742 m² | autorisé | particulier |
| 25/09/2018 | Permis de construire01127218D0029 | 16 Rue des Corbieres | AL 8 | 1 logement, 86 m² | 661 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
- Argile en exposition forte : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage à l'adresse ne se lit pas ici.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Le village - La plana n°110, à 402 mle 23 juin 1992
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI de Cazilhac, Palajanaturel
- PPRIF La Cavayère Carcassonnenaturel
- PPRN-I - Lauquetnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : A, 4 diagnostics sur 4.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 26 rue des corbières 11570 Palaja | 237,5 m² | — | A | A |
| maison, 3 rue des corbières 11570 Palaja | 163,1 m² | — | A | A |
| maison, 4 rue des corbières 11570 Palaja | 111 m² | 2020 | A | A |
| maison, rue des corbières 11570 Palaja | 128 m² | 2020 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 2
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | SCI DU GOLDEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | KETO INVESTMENTS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 4,7 km, une supérette ou épicerie à 3,6 km, une boulangerie à 1,5 km, un médecin généraliste à 1,4 km, une pharmacie à 1,5 km, une école à 2,1 km.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 4,7 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,6 km |
| Boulangerie | — | 1,5 km |
| Boucherie | — | 1,5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,8 km |
| Restaurant | — | 1,8 km |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 4,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,4 km |
| Pharmacie | — | 1,5 km |
| Dentiste | — | 3,9 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 2,1 km |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | au-delà de 5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m24
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LM INVEST
- FTDSGimmobilier
- LABC DEFOURimmobilier
- SCI LAURAimmobilier
- JTMcommerce
- BA RAVALEMENTconstruction