Rue des Corbières, Palaja

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Prix dans la rue2 540 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone AUc1Secteur de la zone AU dont la modalité de principe de l'urbanisation est la réalisation d'une opération d'aménagement. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risque DiagnosticsÉtiquette Ala plus fréquente, 4 sur 4 Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voie Quartier2 habitants1 ménages autour de la rue

61 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 33 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,4 M de points (octobre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 540 €/m²

L'estimation 2 540Palaja 2 328en 2025Aude 1 824en 2025

L'estimation est 9 % au-dessus de Palaja et 39 % au-dessus de l'Aude.

Fourchette basse: 1 420 €/m²
Fourchette haute: 3 570 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 050 et 3 000 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 199 €6 ventes
2022aucune vente
20233 190 €2 ventes
20242 112 €1 vente
Estimation2 540 €estimé

9 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 4 Rue des Corbières le 27/09/2024 : 111 m² pour 234 410 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
27/09/2024	4 Rue des Corbières	Maison4 Rue des Corbières · 111 m² · 2 112 €/m²	111 m²	234 410 €	2 112 €
08/03/2023	23 Rue des Corbières	Dépendance, Maison23 Rue des Corbières · 121 m² · 3 636 €/m²	121 m²	440 000 €	3 636 €
19/01/2023	16 Rue des Corbières	Maison16 Rue des Corbières · 80 m² · 2 743 €/m²	80 m²	219 400 €	2 743 €
13/12/2021	9 Rue des Corbières	Maison, Dépendance9 Rue des Corbières · 149 m² · 2 242 €/m²	149 m²	334 000 €	2 242 €
05/11/2021	16 Rue des Corbières	Maison16 Rue des Corbières · 80 m² · 2 156 €/m²	80 m²	172 500 €	2 156 €

Afficher les 4 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
11/08/2021	6 Rue des Corbières	Maison6 Rue des Corbières · 122 m² · 1 967 €/m²	122 m²	240 000 €	1 967 €
13/07/2021	12 Rue des Corbières	Dépendance, Maison12 Rue des Corbières · 145 m² · 2 342 €/m²	145 m²	339 600 €	2 342 €
23/04/2021	24 Rue des Corbières	Maison24 Rue des Corbières · 135 m² · 2 067 €/m²	135 m²	279 000 €	2 067 €
08/04/2021	11 Rue des Corbières	Maison11 Rue des Corbières · 123 m² · 2 449 €/m²	123 m²	301 270 €	2 449 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

AUc1Secteur de la zone AU dont la modalité de principe de l'urbanisation est la réalisation d'une opération d'aménagement

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 18 depuis 2018La commune en a 344 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 222 m · 8,6 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 910 kWh/an1 640 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Plan de prévention des risques naturels prévisibles d'incendie de forêt : Zone Bleue B1b
Orientation d'aménagement et de programme : Secteur de Bazalac

Servitudes d'utilité publique1

Plan de prévention des risques naturels (PM1)

Les 18 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
04/02/2025	Permis de construire01127224D0029	Rue des Corbieres	AL 53	1 logement, 140 m²	648 m²	autorisé	particulier
15/01/2025	Permis de construire01127224D0026	19 Rue des Corbieres	AL 52	1 logement, 145 m²	651 m²	autorisé	particulier
18/11/2024	Permis de construire01127224D0024	13 Rue des Corbieres	AL 49	1 logement, 136 m²	743 m²	autorisé	particulier
15/12/2021	Permis de construire01127221D0024	22 Rue des Corbieres	AL 58	1 logement, 149 m²	688 m²	autorisé	particulier
05/10/2021	Permis de construire01127221D0016	26 Rue des Corbieres	AL 60	1 logement, 190 m²	1 015 m²	commencé	particulier
06/08/2021	Permis de construire01127221D0013	25 Rue des Corbieres	AL 55	1 logement, 140 m²	631 m²	autorisé	particulier
03/08/2020	Permis de construire01127220D0015	7 Rue des Corbieres	AL 46	1 logement, 136 m²	1 164 m²	commencé	particulier
08/06/2020	Permis de construire01127220D0009	10 Rue des Corbieres	AL 38	1 logement, 144 m²	741 m²	commencé	particulier
30/09/2019	Permis de construire01127219D0013	23 Rue des Corbieres	AL 34	1 logement, 125 m²	34 m²	autorisé	particulier
16/05/2019	Permis de construire01127219D0003	9 Rue Corbieres	AL 6, AL 7, AL 8	1 logement, 149 m²	28 742 m²	terminé	particulier
19/02/2019	Permis de construire01127218D0045	12 Rue des Corbieres	AL 6, AL 7, AL 8	1 logement, 149 m²	28 742 m²	terminé	particulier
07/01/2019	Permis de construire01127218D0047	6 Rue des Corbieres	AL 6, AL 7, AL 8	1 logement, 125 m²	28 742 m²	terminé	particulier
11/12/2018	Permis de construire01127218D0043	28 Rue des Corbieres	AL 6, AL 7, AL 8	1 logement, 145 m²	28 742 m²	autorisé	particulier
11/12/2018	Permis de construire01127218D0044	18 Rue des Corbieres	AL 6, AL 7, AL 8	1 logement, 168 m²	28 742 m²	terminé	particulier
07/12/2018	Permis de construire01127218D0039	8 Rue des Corbieres	AL 6, AL 7, AL 8	1 logement, 114 m²	28 742 m²	commencé	particulier
07/12/2018	Permis de construire01127218D0041	4 Rue des Corbieres	AL 6, AL 7, AL 8	1 logement, 120 m²	28 742 m²	terminé	particulier
14/11/2018	Permis de construire01127218D0037	11 Rue des Corbieres	AL 6, AL 7, AL 8	1 logement, 119 m²	28 742 m²	autorisé	particulier
25/09/2018	Permis de construire01127218D0029	16 Rue des Corbieres	AL 8	1 logement, 86 m²	661 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
Le village - La plana n°110, à 402 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 23 juin 1992.
Catastrophes naturelles: 19 arrêtésSécheresse, 01/07/2022

Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune13

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

PPRI de Cazilhac, Palajanaturel
PPRIF La Cavayère Carcassonnenaturel
PPRN-I - Lauquetnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est A : 4 diagnostics sur 4 la donnent.

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 4

Les 4 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 26 rue des corbières 11570 Palaja	237,5 m²	—	A	A
maison, 3 rue des corbières 11570 Palaja	163,1 m²	—	A	A
maison, 4 rue des corbières 11570 Palaja	111 m²	2020	A	A
maison, rue des corbières 11570 Palaja	128 m²	2020	A	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
17	SCI du Golden	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
23	Keto Investments	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants21 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 4,7 km, une supérette ou épicerie à 3,6 km, une boulangerie à 1,5 km, un médecin généraliste à 1,4 km, une pharmacie à 1,5 km, une école à 2,1 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	4,7 km
Supérette ou épicerie	—	3,6 km
Boulangerie	—	1,5 km
Boucherie	—	1,5 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	4,8 km
Restaurant	—	1,8 km
Librairie ou presse	—	au-delà de 5 km
Banque	—	4,8 km
Bureau ou relais de poste	—	1,5 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,4 km
Pharmacie	—	1,5 km
Dentiste	—	3,9 km
Kinésithérapeute	—	1,1 km
Laboratoire d'analyses	—	4,8 km
Centre ou maison de santé	—	3,9 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	au-delà de 5 km
École maternelle ou élémentaire	—	2,1 km
Collège	—	au-delà de 5 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	au-delà de 5 km
Stade ou terrain de sport	—	1,5 km
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	1,5 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,5 km
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m24

Ba Ravalementconstruction
JTMcommerce
K&o Investmentsimmobilier
FTDSGimmobilier
Malo Immoimmobilier
Teddy Woodhébergement et restauration

Voies voisines1

Camin de la Casona64 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.