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Aucadastre

Rue du Muscat, Palaja

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Prix dans la rue2 620 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone AUa3Secteur de la zone AU dont la modalité de principe de l'urbanisation est la réalisation d'une opération d'aménagement, elle fait l'objet d'un échéancier. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Ala plus fréquente, 5 sur 6Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier8 habitants4 ménages autour de la rue
200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
71 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AW 01Échelle 1:2000Édition 5Plan DXF la feuille, 33 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 34,3 M de points (octobre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 620 €/m²

L'estimation 2 620Palaja 2 328en 2025Aude 1 824en 2025
L'estimation est 13 % au-dessus de Palaja et 44 % au-dessus de l'Aude.
Fourchette basse
1 470 €/m²
Fourchette haute
3 690 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 110 et 3 100 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 20222 370 €3 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20252 753 €1 vente
  6. Estimation2 620 €estimé

4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 24 Rue du Muscat le 04/08/2025 : 130 m² pour 357 900 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
04/08/202524 Rue du MuscatMaison24 Rue du Muscat · 130 m² · 2 753 €/m²130 m²357 900 €2 753 €
31/08/20225 Rue du MuscatMaison5 Rue du Muscat · 115 m² · 2 370 €/m²115 m²272 550 €2 370 €
27/07/20229 Rue du MuscatMaison9 Rue du Muscat · 116 m² · 2 662 €/m²116 m²308 750 €2 662 €
13/01/202222 Rue du MuscatMaison22 Rue du Muscat · 110 m² · 1 000 €/m²110 m²110 000 €1 000 €
Afficher la vente plus ancienne
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
31/08/202130 Rue du MuscatVente30 Rue du Muscat · 841 m²841 m² de terrain71 500 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

AUa3Secteur de la zone AU dont la modalité de principe de l'urbanisation est la réalisation d'une opération d'aménagement, elle fait l'objet d'un échéancier

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
14 depuis 2019La commune en a 344 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
171,9 m · 6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 853 kWh/an1 617 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

  • Orientation d'aménagement et de programme : Secteur de Requesta
  • Plan de prévention des risques naturels prévisibles d'incendie de forêt : Zone Blanche (non concernée par le risque)

Informations1

  • Site archéologique

Servitudes d'utilité publique1

  • Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 14 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
10/09/2024Permis de construire01127224D00198 Rue du MuscatAW 881 logement, 182 m²709 m²autoriséparticulier
21/11/2022Permis de construire01127222D001010 Rue du MuscatAW 871 logement, 116 m²855 m²commencéSCI CAMAGUI
15/02/2022Permis de construire01127221D00298 Rue du MuscatAW 881 logement, 194 m²709 m²annuléparticulier
11/02/2022Permis de construire01127221D002818 Rue du MuscatAW 74, AW 921 logement, 168 m²686 m²autoriséparticulier
06/01/2021Permis de construire01127220D00316 Rue MuscatAW 891 logement, 129 m²715 m²terminéparticulier
24/09/2020Permis de construire01127220D002328 Rue du MuscatAW 691 logement, 107 m²701 m²commencéparticulier
18/07/2020Permis de construire01127220D00125 Rue du MuscatAW 831 logement, 119 m²679 m²commencéparticulier
02/03/2020Permis de construire01127220D000434 Rue du MuscatAW 661 logement, 149 m²962 m²terminéparticulier
26/02/2020Permis de construire01127220D000211 Rue du MuscatAW 771 logement, 154 m²760 m²commencéparticulier
26/11/2019Permis de construire01127219D00269 Rue du MuscatAW 761 logement, 122 m²660 m²commencéparticulier
25/11/2019Permis de construire01127219D002536 Rue du MuscatAW 36P1 logement, 109 m²750 m²commencéparticulier
20/11/2019Permis de construire01127219D00204 Rue du MuscatAW 36P1 logement, 131 m²695 m²autoriséparticulier
20/11/2019Permis de construire01127219D00227 Rue du MuscatAW 36P1 logement, 119 m²655 m²commencéparticulier
14/10/2019Permis de construire01127219D002144 Rue du MuscatAW 36P1 logement, 149 m²863 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
  • Rue Requesta, à 143 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 15 octobre 2018.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
19 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune13

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

  • PPRI de Cazilhac, Palajanaturel
  • PPRIF La Cavayère Carcassonnenaturel
  • PPRN-I - Lauquetnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est A : 5 diagnostics sur 6 la donnent.

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 6 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 20 Rue du Muscat 11570 Palaja190,9 m²2020AA
maison, 17 Rue du Muscat 11570 Palaja115,2 m²—AA
maison, 7 Rue du Muscat 11570 Palaja110,8 m²2020AA
maison, 16 Rue du Muscat 11570 Palaja105,5 m²—AA
maison, 36 Rue du Muscat 11570 Palaja139 m²2019BA
maison, 24 Rue du Muscat 11570 Palaja130 m²—AA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°PropriétaireNatureDroitDétient
10SCI CamaguiSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants84 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 médecins généralistes et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—4,0 km
Supérette ou épicerie—1,8 km
Boulangerie—540 m
Boucherie—540 m
Poissonnerie—4,2 km
Fruits et légumes—3,9 km
Restaurant1220 m
Librairie ou presse—4,9 km
Banque—3,9 km
Bureau ou relais de poste—530 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste2470 m
Pharmacie—530 m
Dentiste—2,1 km
Kinésithérapeute—770 m
Laboratoire d'analyses—4,2 km
Centre ou maison de santé—2,1 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—4,5 km
École maternelle ou élémentaire1410 m
Collège—4,8 km
Lycée—3,5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—4,6 km
Gymnase—3,5 km
Stade ou terrain de sport1430 m
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—530 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—550 m
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

  • École maternellepublic330 m
  • École élémentairepublic370 m

Entreprises domiciliées à 200 m33

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.