Rue la Farga, Palaja
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Prix dans la rue2 240 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone correspond au vieux village. Elle est vouée quasi exclusivement à l'habitatAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnostics6 diagnosticsdans la voiePropriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier62 habitants58,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBC 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 124 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 34,3 M de points (octobre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Palaja et 23 % au-dessus de l'Aude.
2 240 €/m²
L'estimation 2 240Palaja 2 328en 2025Aude 1 824en 2025
- Fourchette basse
- 1 260 €/m²
- Fourchette haute
- 3 150 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 800 et 2 650 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 264 €5 ventes
- 20221 868 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 620 €2 ventes
- Estimation2 240 €estimé
8 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue la Farga le 30/12/2025 : 34 m² pour 60 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Rue la Farga | MaisonRue la Farga · 34 m² · 1 765 €/m² | 34 m² | 60 000 € | 1 765 € |
| 05/02/2025 | 29 Rue la Farga | Maison29 Rue la Farga · 76 m² · 1 474 €/m² | 76 m² | 112 000 € | 1 474 € |
| 22/07/2022 | 27 Rue la Farga | Maison27 Rue la Farga · 68 m² · 1 868 €/m² | 68 m² | 127 000 € | 1 868 € |
| 26/11/2021 | 35 Rue la Farga | Maison35 Rue la Farga · 75 m² · 907 €/m² | 75 m² | 68 000 € | 907 € |
| 22/09/2021 | 45 Rue la Farga | Maison45 Rue la Farga · 137 m² · 2 335 €/m² | 137 m² | 319 900 € | 2 335 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2021 | 47 Rue la Farga | Dépendance, Maison47 Rue la Farga · 66 m² · 4 924 €/m² | 66 m² | 325 000 € | 4 924 € |
| 06/05/2021 | 7 Rue la Farga | Maison7 Rue la Farga · 89 m² · 1 011 €/m² | 89 m² | 90 000 € | 1 011 € |
| 19/03/2021 | 9 Rue la Farga | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison, Dépendance9 Rue la Farga · 100 m² | 100 m² | 209 000 € | — |
| 22/01/2021 | 14 Rue la Farga | Maison14 Rue la Farga · 180 m² · 2 264 €/m² | 180 m² | 407 440 € | 2 264 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UAZone correspond au vieux village. Elle est vouée quasi exclusivement à l'habitat
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2015La commune en a 344 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 174,5 m · 3,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 854 kWh/an1 617 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Plan de prévention des risques naturels prévisibles d'incendie de forêt : Zone Blanche (non concernée par le risque)
Informations1
- Site archéologique
Servitudes d'utilité publique2
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Eglise Saint-Etienne
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/08/2017 | Permis de construire01127217D0030 | 43 Rue la Farga | BC 54 | 1 logement | 502 m² | terminé | particulier |
| 03/10/2016 | Permis de construire01127216D0019 | Rue la Farga | BC 323, BC 326, BC 70 | 1 logement, 120 m² | 1 235 m² | commencé | particulier |
| 08/09/2015 | Permis de construire01127215D0015 | Rue de la Farga | BC 53 | — | 1 505 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Le village parcelle 138, à 53 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 23 juin 1992.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Le Village - parcelle 157, à 128 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 23 juin 1992.
- Rue Requesta, à 144 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 15 octobre 2018.
- Rue Requesta, à 158 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 15 octobre 2018.
- Rue Requesta parcelle 155, à 160 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 15 octobre 2018.
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI de Cazilhac, Palajanaturel
- PPRIF La Cavayère Carcassonnenaturel
- PPRN-I - Lauquetnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 25 Rue la Farga 11570 Palaja | 94,6 m² | 2005 | B | A |
| maison, 36 rue La Farga 11570 Palaja | 71,9 m² | — | D | B |
| maison, 7 rue La Farga 11570 Palaja | 95,2 m² | — | D | B |
| maison, 9 rue La Farga 11570 Palaja | 150,1 m² | — | C | C |
| appartement, 25 rue La Farga 11570 Palaja | 57,4 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 25 rue La Farga 11570 Palaja | 65,7 m² | 2005 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Amal | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | Marcou Habitat Société Anonyme Coopérative d'Interet Collec | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | Marcou Habitat Société Anonyme Coopérative d'Interet Collec | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | Chateau de Palaja | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 34 | 2000 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 36 | 2000 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 38 | Chateau de Palaja | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 42 | SCI du Rocher | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 44 | SCI du Rocher | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 46 | SCI du Grand Saule | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6231 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 827 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires58,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194532,3 %Des logements autour de la rue
Maisons83,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement84 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,7 %27,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,9 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,9 km |
| Boulangerie | 1 | 350 m |
| Boucherie | 1 | 350 m |
| Poissonnerie | — | 4,1 km |
| Fruits et légumes | — | 3,7 km |
| Restaurant | 1 | 20 m |
| Librairie ou presse | — | 4,9 km |
| Banque | — | 3,8 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 340 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 450 m |
| Pharmacie | 1 | 350 m |
| Dentiste | — | 2,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 690 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 4,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 310 m |
| Collège | — | 4,7 km |
| Lycée | — | 3,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,5 km |
| Gymnase | — | 3,5 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 460 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 340 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 350 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
- École élémentairepublic
- École maternellepublic
Entreprises domiciliées à 200 m60
- Indivision Caye-Herbillonimmobilier
- Association Creativitearts et spectacles
- Association Sportive Vita Pausearts et spectacles
- SCI du Barry Del Castelimmobilier
- SCI des Bastillesimmobilier
- A Ton Tour Demain (A Ton Tour Demain)activités scientifiques et techniques