Rue Lo Briolet, Palaja
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BC 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 124 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 260 €/m²
- Fourchette basse
- 1 270 €/m²
- Fourchette haute
- 3 180 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2022, médiane 1 867 €/m²), le quartier pour 51 % (44 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 383 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 2 328 €/m² en 2025). Soit 2 189 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 260 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 232 ventes de 2025 du département (Aude) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20221 800 €1 vente
- 20231 820 €2 ventes
- 20241 467 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 260 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 75 m² au 25 Rue Lo Briolet, 110 000 € le 31/07/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 14 Rue Lo Briolet | Local industriel. commercial ou assimilé | 390 m² | 250 000 € | 641 € |
| 09/04/2025 | 10 Rue Lo Briolet | Echange | 32 m² de terrain | 1 € | — |
| 31/07/2024 | 25 Rue Lo Briolet | Maison | 75 m² | 110 000 € | 1 467 € |
| 27/06/2024 | 6 Rue Lo Briolet | Local industriel. commercial ou assimilé | 340 m² | 205 000 € | 603 € |
| 30/06/2023 | 41 Rue Lo Briolet | Maison | 75 m² | 136 000 € | 1 813 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/06/2023 | 8 Rue Lo Briolet | Vente | 703 m² de terrain | 35 000 € | — |
| 06/04/2023 | 29 Rue Lo Briolet | Maison | 75 m² | 137 000 € | 1 827 € |
| 17/10/2022 | 35 Rue Lo Briolet | Maison | 75 m² | 135 000 € | 1 800 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBaSecteur de la zone UB accueille en majorité de l'habitat pavillonnaire et les principaux équipements publics (écoles, stade, etc) ainsi que les commerces et services
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Ouvrage de transport de gaz naturel avec zone de danger : Effets irreversibles · Orientation d'aménagement et de programme : Secteur de Requesta · Plan de prévention des risques naturels prévisibles d'incendie de forêt : Zone Blanche (non concernée par le risque)
- Informations
- 1Site archéologique
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 155,9 m · 5,9 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 854 kWh/an1 617 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2017Sitadel ; sur les 344 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Ouvrage de transport de gaz naturel avec zone de danger : Effets irreversibles
- Orientation d'aménagement et de programme : Secteur de Requesta
- Plan de prévention des risques naturels prévisibles d'incendie de forêt : Zone Blanche (non concernée par le risque)
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Site archéologique
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | Permis de construire0112722500002 | Rue Lo Briolet | BB 60, BB 61 D | 315 m² | 731 m² | terminé | MALO IMMO |
| 10/05/2023 | Déclaration préalable01127223D0010 | 1 Rue Lo Briolet | BB 43 | 13 m² | 1 951 m² | autorisé | SCI EVS |
| 22/12/2021 | Permis de construire01127221D0017 | 3 Rue Lo Briolet | BB 42 | 28 m² | 1 081 m² | autorisé | particulier |
| 02/11/2021 | Permis de construire01127221D0008 | 2 Rue Lo Briolet | BB 22 | — | 4 620 m² | autorisé | particulier |
| 05/07/2021 | Permis de construire01127221D0009 | 5 Rue Lo Briolet | BB 52 | 1 logement, 20 m² | 1 000 m² | commencé | particulier |
| 08/01/2020 | Permis de construire01127219D0030 | 22 Rue Lo Briolet | BC 265 | 1 logement, 122 m² | 600 m² | commencé | particulier |
| 12/02/2018 | Permis de construire01127217D0062 | Rue Lo Briolet | BB 87 | 390 m² | 1 078 m² | terminé | SCI EVS |
| 27/12/2017 | Permis de construire01127217D0044 | 17 Rue Lo Briolet | BB 77 | 1 logement, 117 m² | 1 122 m² | commencé | particulier |
| 27/12/2017 | Permis de construire01127217D0044 | 17 Rue Lo Briolet | BB 77 | 117 m² | 1 122 m² | commencé | particulier |
| 15/05/2017 | Permis de construire01127217D0021 | 28 Rue Lo Briolet | BC 267 | 1 logement, 88 m² | 400 m² | terminé | particulier |
| 31/03/2017 | Permis de construire01127217D0012 | 24 Rue Lo Briolet | BC 266 | 1 logement, 81 m² | — | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Parcelle champ, à 40 mle 15 octobre 2018
- Parcelle champ, à 47 mle 15 octobre 2018
- Parcelle champ, à 92 mle 15 octobre 2018
- Parcelle champ, à 100 mle 15 octobre 2018
- Berge, à 100 mle 15 octobre 2018
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésSécheresse, 01/02/1998
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI de Cazilhac, Palajanaturel
- PPRIF La Cavayère Carcassonnenaturel
- PPRN-I - Lauquetnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 5.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 25 Rue Lo Briolet 11570 Palaja | 67 m² | 2012 | C | B |
| maison, 36 Rue Lo Briolet 11570 Palaja | 127 m² | — | B | A |
| maison, 41 Rue Lo Briolet 11570 Palaja | 65,8 m² | — | C | A |
| maison, 29 Rue Lo Briolet 11570 Palaja | 60,1 m² | — | C | B |
| maison, 35 Rue Lo Briolet 11570 Palaja | 64,8 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 18
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI EVS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | LE BRIOLET | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | HOLDING LAQSIL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | CHAMBRE DEP D AGRICULTURE DE L AUDE | Établissement public | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 6 | DU TREFLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | COMMUNE DE PALAJA | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | MALO IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | SMICTOM DU CARCASSONNAIS | Personne morale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9 | CARCASSONNE AGGLO | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | LAURENT-IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | THEM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | 2000 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 bis | SCI EVS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 bis | CARCASSONNE AGGLO | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 43 | FM | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | FM | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | FM | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | FM | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,4 km |
| Boulangerie | — | 820 m |
| Boucherie | — | 820 m |
| Poissonnerie | — | 3,7 km |
| Fruits et légumes | — | 3,4 km |
| Restaurant | 1 | 490 m |
| Librairie ou presse | — | 4,4 km |
| Banque | — | 3,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 810 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 950 m |
| Pharmacie | — | 830 m |
| Dentiste | — | 1,6 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,2 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | 4,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 4,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 170 m |
| Collège | — | 4,3 km |
| Lycée | — | 3,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,0 km |
| Gymnase | — | 3,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 850 m |
| Cinéma | — | 5,0 km |
| Bibliothèque | — | 790 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 800 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentairepublic
- Ecole maternellepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.