Rue Merlot, Palaja
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Prix dans la rue2 480 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone AUa2Secteur de la zone AU dont la modalité de principe de l'urbanisation est la réalisation d'une opération d'aménagement, elle fait l'objet d'un échéancierRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnostics5 diagnosticsdans la voiePropriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier41 habitants72,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBC 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 124 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 34,3 M de points (octobre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus de Palaja et 36 % au-dessus de l'Aude.
2 480 €/m²
L'estimation 2 480Palaja 2 328en 2025Aude 1 824en 2025
- Fourchette basse
- 1 390 €/m²
- Fourchette haute
- 3 500 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 000 et 2 940 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 930 €4 ventes
- 20222 811 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 013 €1 vente
- 20252 495 €1 vente
- Estimation2 480 €estimé
7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 12 Rue Merlot le 12/08/2025 : 99 m² pour 247 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/08/2025 | 12 Rue Merlot | Maison12 Rue Merlot · 99 m² · 2 495 €/m² | 99 m² | 247 000 € | 2 495 € |
| 30/09/2024 | 19 Rue Merlot | Maison19 Rue Merlot · 87 m² · 3 013 €/m² | 87 m² | 262 100 € | 3 013 € |
| 08/11/2022 | 11 Rue Merlot | Dépendance, Maison11 Rue Merlot · 92 m² · 2 811 €/m² | 92 m² | 258 645 € | 2 811 € |
| 09/09/2021 | 1 Rue Merlot | Maison1 Rue Merlot · 111 m² · 1 721 €/m² | 111 m² | 191 000 € | 1 721 € |
| 03/08/2021 | 7 Rue Merlot | Maison7 Rue Merlot · 101 m² · 2 183 €/m² | 101 m² | 220 500 € | 2 183 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/07/2021 | 2 Rue Merlot | Maison2 Rue Merlot · 90 m² · 1 922 €/m² | 90 m² | 173 000 € | 1 922 € |
| 16/07/2021 | 10 Rue Merlot | Maison, Dépendance10 Rue Merlot · 129 m² · 1 938 €/m² | 129 m² | 250 000 € | 1 938 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
AUa2Secteur de la zone AU dont la modalité de principe de l'urbanisation est la réalisation d'une opération d'aménagement, elle fait l'objet d'un échéancier
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2014La commune en a 344 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 173 m · 3,1 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 854 kWh/an1 617 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Orientation d'aménagement et de programme : Secteur de Requesta
- Plan de prévention des risques naturels prévisibles d'incendie de forêt : Zone Blanche (non concernée par le risque)
Informations1
- Site archéologique
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/03/2026 | Permis de construire0112722600003 | 18 Rue Merlot | BC 389 | 27 m² | 440 m² | commencé | particulier |
| 23/10/2017 | Permis de construire01127217D0038 | 13 Rue Merlot | BC 393 | 1 logement, 110 m² | 497 m² | terminé | particulier |
| 28/04/2017 | Permis de construire01127217D0017 | 15 Rue Merlot | BC 394 | 1 logement, 118 m² | 497 m² | autorisé | particulier |
| 27/05/2016 | Permis de construire01127216D0011 | 6 Rue Merlot | BC 379 | 1 logement, 104 m² | 464 m² | terminé | particulier |
| 30/09/2014 | Permis de construire01127214D0023 | 19 Rue Merlot | BC 396 | 1 logement, 91 m² | 499 m² | terminé | particulier |
| 01/08/2014 | Permis de construire01127214D0019 | 2 Rue du Merlot | BC 381 | 1 logement, 97 m² | 472 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Parcelle champ, à 242 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 15 octobre 2018.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Parcelle champ, à 254 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 15 octobre 2018.
- Rue Requesta, à 265 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 15 octobre 2018.
- Rue Requesta, à 271 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 15 octobre 2018.
- Le village - Ecole, à 280 mSon repère marque le niveau atteint par Ruisseau de Fount Guilhen le 23 juin 1992.
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI de Cazilhac, Palajanaturel
- PPRIF La Cavayère Carcassonnenaturel
- PPRN-I - Lauquetnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Rue Merlot 11570 Palaja | 96,4 m² | 2012 | C | A |
| maison, 17 Rue Merlot 11570 Palaja | 124 m² | 2014 | A | A |
| maison, 17 Rue Merlot 11570 Palaja | 95,9 m² | — | C | A |
| maison, 11 Rue Merlot 11570 Palaja | 95,6 m² | 2015 | A | A |
| maison, 20 Rue Merlot 11570 Palaja | 90 m² | 2014 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Brugiti | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | SCI Matis | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | De l'Orteil | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Roma | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4111 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 462 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires72,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement102 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans41,5 %0 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,8 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,5 km |
| Boulangerie | — | 810 m |
| Boucherie | — | 810 m |
| Poissonnerie | — | 3,9 km |
| Fruits et légumes | — | 3,7 km |
| Restaurant | 1 | 440 m |
| Librairie ou presse | — | 4,6 km |
| Banque | — | 3,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 790 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 820 m |
| Pharmacie | — | 810 m |
| Dentiste | — | 1,8 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 4,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 360 m |
| Collège | — | 4,6 km |
| Lycée | — | 3,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,2 km |
| Gymnase | — | 3,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 780 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 780 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 800 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternellepublic280 m
- École élémentairepublic340 m
Entreprises domiciliées à 200 m43
- Aks Carrelageconstruction
- Alva (L'auberge des Bois Noirs)hébergement et restauration
- S.L.M. Compagnieactivités scientifiques et techniques
- SCI Calojuimmobilier
- Lirolohébergement et restauration
- Clean d'Ocservices administratifs