Rue Alicante, Palaja
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BC 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 490 €/m²
- Fourchette basse
- 1 400 €/m²
- Fourchette haute
- 3 500 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 477 €/m²), le quartier pour 48 % (44 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 383 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 2 328 €/m² en 2025). Soit 2 411 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 490 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 232 ventes de 2025 du département (Aude) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 046 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 421 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 694 €1 vente
- Estimation2 490 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 144 m² au 37 Rue Alicante, 388 000 € le 29/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 37 Rue Alicante | Dépendance, Maison | 144 m² | 388 000 € | 2 694 € |
| 20/12/2024 | 6 Rue Alicante | Vente | 382 m² de terrain | 65 000 € | — |
| 24/08/2023 | 37 Rue Alicante | Maison | 144 m² | 342 150 € | 2 376 € |
| 17/02/2023 | 23 Rue Alicante | Maison | 90 m² | 221 900 € | 2 466 € |
| 01/02/2022 | 6 Rue Alicante | Vente | 382 m² de terrain | 49 000 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/12/2021 | 20 Rue Alicante | Maison | 92 m² | 204 500 € | 2 223 € |
| 10/02/2021 | 29 Rue Alicante | Maison | 99 m² | 185 000 € | 1 869 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AUa1Secteur de la zone AU dont la modalité de principe de l'urbanisation est la réalisation d'une opération d'aménagement, elle fait l'objet d'un échéancier
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Orientation d'aménagement et de programme : Secteur de Requesta · Plan de prévention des risques naturels prévisibles d'incendie de forêt : Zone Blanche (non concernée par le risque)
- Informations
- 1Site archéologique
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 175,4 m · 3,9 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 854 kWh/an1 617 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 35 depuis 2015Sitadel ; sur les 344 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'aménagement et de programme : Secteur de Requesta
- Plan de prévention des risques naturels prévisibles d'incendie de forêt : Zone Blanche (non concernée par le risque)
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Site archéologique
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 35 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2019 | Permis de construire01127219D0012 | 15 Rue Alicante | BC 450 | 1 logement, 110 m² | 970 m² | terminé | particulier |
| 29/07/2019 | Permis de construire01127219D0010 | 35 Rue Alicante | BC 473 | 1 logement, 98 m² | 473 m² | terminé | particulier |
| 08/01/2019 | Permis de construire01127218D0034 | 35 Rue Alicante | BC 473 | 1 logement, 109 m² | 630 m² | annulé | particulier |
| 07/01/2019 | Permis de construire01127218D0046 | 24 Rue Alicante | BC 461 | 1 logement, 118 m² | 544 m² | commencé | particulier |
| 25/09/2018 | Permis de construire01127218D0030 | 8 Rue Alicante | BC 256 | 1 logement, 87 m² | 408 m² | terminé | particulier |
| 21/09/2018 | Permis de construire01127218D0027 | 27 Rue Alicante | BC 469 | 1 logement, 73 m² | 384 m² | commencé | particulier |
| 28/08/2018 | Permis de construire01127218D0021 | 5 Rue Alicante | BC 445 | 1 logement, 100 m² | 532 m² | autorisé | particulier |
| 13/08/2018 | Permis de construire01127218D0023 | 28 Rue Alicante | BC 459 | 1 logement, 106 m² | 487 m² | terminé | particulier |
| 11/07/2018 | Permis de construire01127218D0015 | 26 Rue Alicante | BC 460 | 1 logement, 59 m² | 509 m² | terminé | particulier |
| 03/07/2018 | Permis de construire01127218D0019 | 7 Rue Alicante | BC 446 | 1 logement, 114 m² | 508 m² | terminé | particulier |
| 13/06/2018 | Permis de construire01127218D0010 | 3 Rue Alicante | BC 444 | 1 logement, 90 m² | 508 m² | commencé | particulier |
| 27/02/2018 | Permis de construire01127218D0002 | 4 Rue Alicante | BC 458 | 1 logement, 86 m² | 392 m² | autorisé | particulier |
| 19/02/2018 | Permis de construire01127218D0001 | 13 Rue Alicante | BB 449 | 1 logement, 136 m² | 764 m² | commencé | particulier |
| 10/01/2018 | Permis de construire01127217D0059 | 27 Rue Alicante | BC 469 | 1 logement, 93 m² | 384 m² | annulé | particulier |
| 09/01/2018 | Permis de construire01127217D0063 | 35 Rue Alicante | BC 473 | 1 logement, 122 m² | 630 m² | annulé | particulier |
| 02/01/2018 | Permis de construire01127217D0056 | 9 Rue Alicante | BC 447 | 1 logement, 112 m² | 502 m² | terminé | particulier |
| 19/12/2017 | Permis de construire01127217D0053 | 16 Rue Alicante | BC 452 | 1 logement, 115 m² | 370 m² | autorisé | particulier |
| 12/12/2017 | Permis de construire01127217D0058 | 23 Rue Alicante | BC 467 | 1 logement, 92 m² | 366 m² | autorisé | RG |
| 07/12/2017 | Permis de construire01127217D0048 | 12 Rue Alicante | BC 454 | 1 logement, 89 m² | 422 m² | terminé | particulier |
| 07/12/2017 | Permis de construire01127217D0054 | 10 Rue Alicante | BC 455 | 1 logement, 92 m² | 427 m² | commencé | particulier |
| 14/11/2017 | Permis de construire01127217D0039 | 18 Rue Alicante | BC 464 | 1 logement, 100 m² | 468 m² | terminé | particulier |
| 13/11/2017 | Permis de construire01127217D0045 | 11 Rue Alicante | BC 448 | 1 logement, 75 m² | 518 m² | commencé | particulier |
| 13/11/2017 | Permis de construire01127217D0047 | 21 Rue Alicante | BC 466 | 1 logement, 109 m² | 622 m² | terminé | particulier |
| 10/11/2017 | Permis de construire01127217D0037 | 14 Rue Alicante | BC 453 | 1 logement, 89 m² | 401 m² | terminé | particulier |
| 10/11/2017 | Permis de construire01127217D0041 | 19 Rue Alicante | BC 465 | 1 logement, 115 m² | 653 m² | terminé | particulier |
| 02/11/2017 | Permis de construire01127217D0049 | 29 Rue Alicante | BC 470 | 1 logement, 101 m² | 392 m² | terminé | particulier |
| 02/11/2017 | Permis de construire01127217D0050 | 20 Rue Alicante | BC 463 | 1 logement, 92 m² | 527 m² | commencé | particulier |
| 25/10/2017 | Permis de construire01127217D0034 | 17 Rue Alicante | BC 451 | 1 logement, 157 m² | 731 m² | autorisé | particulier |
| 20/10/2017 | Permis de construire01127217D0036 | 33 Rue Alicante | BC 472 | 1 logement, 122 m² | 493 m² | terminé | particulier |
| 12/10/2017 | Permis de construire01127217D0035 | 25 Rue Alicante | BC 468 | 1 logement, 132 m² | 395 m² | commencé | particulier |
| 10/06/2017 | Permis de construire01127217D0028 | 30 Rue Alicante | BC 443 | 1 logement, 102 m² | 571 m² | terminé | particulier |
| 02/06/2017 | Permis de construire01127217D0024 | 43 Rue Alicante | BC 423 | 1 logement, 120 m² | 956 m² | terminé | particulier |
| 10/05/2017 | Permis de construire01127217D0006 | 1 Rue Alicante | BC 398 | 1 logement, 117 m² | 624 m² | commencé | particulier |
| 29/06/2016 | Permis de construire01127216D0013 | 2 Rue Alicante | BC 416 | 1 logement, 132 m² | 655 m² | commencé | particulier |
| 04/06/2015 | Permis de construire01127215D0014 | 2 Rue Alicante | BC 416 | 1 logement, 129 m² | 655 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Rue Requesta, à 181 mle 15 octobre 2018
- Rue Requesta, à 187 mle 15 octobre 2018
- Rue Requesta, à 189 mle 15 octobre 2018
- Rue Requesta parcelle 155, à 193 mle 15 octobre 2018
- Rue Requesta, à 208 mle 15 octobre 2018
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésSécheresse, 01/02/1998
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI de Cazilhac, Palajanaturel
- PPRIF La Cavayère Carcassonnenaturel
- PPRN-I - Lauquetnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : A, 4 diagnostics sur 4.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Rue Alicante 11570 Palaja | 168 m² | — | A | A |
| maison, 14 Rue Alicante 11570 Palaja | 87,5 m² | 2017 | A | A |
| maison, 37 Rue Alicante 11570 Palaja | 143,6 m² | — | A | A |
| maison, 13 Rue Alicante 11570 Palaja | 170 m² | 2019 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 2
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 24 | SCI CAMAGUI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | COMMUNE DE PALAJA | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,9 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,6 km |
| Boulangerie | — | 680 m |
| Boucherie | — | 680 m |
| Poissonnerie | — | 4,1 km |
| Fruits et légumes | — | 3,8 km |
| Restaurant | 1 | 320 m |
| Librairie ou presse | — | 4,8 km |
| Banque | — | 3,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 670 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 660 m |
| Pharmacie | — | 680 m |
| Dentiste | — | 1,9 km |
| Kinésithérapeute | — | 960 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 4,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 360 m |
| Collège | — | 4,7 km |
| Lycée | — | 3,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,4 km |
| Gymnase | — | 3,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 620 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 670 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 680 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentairepublic
- Ecole maternellepublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.