Rue Comba Dels Martirs, Palaja
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Prix dans la rue2 440 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBaSecteur de la zone UB accueille en majorité de l'habitat pavillonnaire et les principaux équipements publics (écoles, stade, etc) ainsi que les commerces et servicesRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 2 sur 3Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier55 habitants96,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBK 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 36 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 35,3 M de points (octobre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Palaja et 34 % au-dessus de l'Aude.
2 440 €/m²
L'estimation 2 440Palaja 2 328en 2025Aude 1 824en 2025
- Fourchette basse
- 1 370 €/m²
- Fourchette haute
- 3 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 970 et 2 890 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 844 €2 ventes
- 20222 166 €2 ventes
- 20232 836 €2 ventes
- 20241 261 €1 vente
- Estimation2 440 €estimé
7 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 17 Rue Comba Dels Martirs le 23/07/2024 : 134 m² pour 168 932 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/11/2024 | Rue Comba Dels Martirs | Appartement, Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimiléRue Comba Dels Martirs · 360 m² | 360 m² | 250 000 € | — |
| 23/07/2024 | 17 Rue Comba Dels Martirs | Dépendance, Maison17 Rue Comba Dels Martirs · 134 m² · 1 261 €/m² | 134 m² | 168 932 € | 1 261 € |
| 26/06/2023 | 54 Rue Comba Dels Martirs | Maison, Dépendance54 Rue Comba Dels Martirs · 144 m² · 2 500 €/m² | 144 m² | 360 000 € | 2 500 € |
| 24/01/2023 | Rue Comba Dels Martirs | Dépendance, MaisonRue Comba Dels Martirs · 193 m² · 3 171 €/m² | 193 m² | 612 000 € | 3 171 € |
| 01/06/2022 | 50 Rue Comba Dels Martirs | Maison, Dépendance50 Rue Comba Dels Martirs · 118 m² · 2 144 €/m² | 118 m² | 253 000 € | 2 144 € |
Afficher les 5 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/12/2023 | Rue Comba Dels Martirs | VenteRue Comba Dels Martirs · 18 742 m² | 18 742 m² de terrain | 270 000 € | — |
| 07/12/2023 | Rue Comba Dels Martirs | VenteRue Comba Dels Martirs · 4 472 m² | 4 472 m² de terrain | 74 000 € | — |
| 12/01/2022 | Rue Comba Dels Martirs | MaisonRue Comba Dels Martirs · 96 m² · 2 188 €/m² | 96 m² | 210 000 € | 2 188 € |
| 03/11/2021 | 1 Rue Comba Dels Martirs | Maison, Dépendance1 Rue Comba Dels Martirs · 120 m² · 1 833 €/m² | 120 m² | 220 000 € | 1 833 € |
| 05/03/2021 | 32 Rue Comba Dels Martirs | Maison, Dépendance32 Rue Comba Dels Martirs · 89 m² · 1 854 €/m² | 89 m² | 165 000 € | 1 854 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UBaSecteur de la zone UB accueille en majorité de l'habitat pavillonnaire et les principaux équipements publics (écoles, stade, etc) ainsi que les commerces et services
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023La commune en a 344 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 194,6 m · 4,5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 854 kWh/an1 617 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Ouvrage de transport de gaz naturel avec zone de danger : Effets irreversibles
- Plan de prévention des risques naturels prévisibles d'incendie de forêt : Zone Bleue B2
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/07/2023 | Permis d'aménager01127223D0001 | Rue Comba Dels Martirs | BK 33, BK 42 | — | 23 090 m² | terminé | ANGELOTTI AMENAGEMENT |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI de Cazilhac, Palajanaturel
- PPRIF La Cavayère Carcassonnenaturel
- PPRN-I - Lauquetnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 2 diagnostics sur 3 la donnent.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 25 rue Comba Dels Martirs 11570 Palaja | 130 m² | 1979 | D | D |
| maison, 54 Rue Comba Dels Martirs 11570 Palaja | 143,4 m² | — | D | D |
| maison, 17 Rue Comba Dels Martirs 11570 Palaja | 129,4 m² | 1995 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | Immobilière Combis Tournier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | SCI Casa Jisaco | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | SCI I Pini | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5064 F | SCI I Pini | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5527 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 243 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires96,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons96,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement105 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans10,9 %38,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,3 km |
| Boulangerie | 1 | 400 m |
| Boucherie | 1 | 390 m |
| Poissonnerie | — | 4,1 km |
| Fruits et légumes | — | 3,6 km |
| Restaurant | — | 720 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 3,6 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 410 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 750 m |
| Pharmacie | 1 | 410 m |
| Dentiste | — | 2,6 km |
| Kinésithérapeute | — | 660 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,6 km |
| Urgences | — | 4,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 4,5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 830 m |
| Collège | — | 4,7 km |
| Lycée | — | 3,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,8 km |
| Gymnase | — | 3,9 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 850 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 390 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 370 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale