Place des Carmes, Millau
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 136 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,0 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 990 €/m²
- Fourchette basse
- 1 320 €/m²
- Fourchette haute
- 2 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 670 et 2 340 €/m².
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 40 % (2 ventes d'appartements depuis 2023, médiane 2 334 €/m²), le quartier pour 51 % (47 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 814 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 1 765 €/m² en 2025). Soit 2 002 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 990 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 25 052 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/08/2024 | 41 Pl des Carmes | Dépendance, Appartement41 Pl des Carmes · 21 m² · 2 274 €/m² | 21 m² | 47 750 € | 2 274 € |
| 31/05/2023 | 41 Pl des Carmes | Dépendance, Appartement41 Pl des Carmes · 22 m² · 2 205 €/m² | 22 m² | 48 500 € | 2 205 € |
| 28/11/2022 | 73 Pl des Carmes | Maison, Dépendance73 Pl des Carmes · 104 m² · 2 635 €/m² | 104 m² | 274 000 € | 2 635 € |
| 20/12/2021 | 40 Pl des Carmes | Appartement, Dépendance40 Pl des Carmes · 66 m² | 66 m² | 157 850 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine en continuite du centre ancien de la ville de Millau. Zone de faubourg a vocation mixte comprenant de l habitat ainsi que des activites de commerces et services, des equipements publics et de l artisanat
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 363,7 m · 5,6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 936 kWh/an1 644 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risque d exposition au plomb
- Périmètre d'opération de revitalisation du Territoire (ORT)
Monuments historiques protégés8
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Tour du Beffroi
- Moulin du pont Vieux
- Pont Vieux
- Hôtel de Sambucy
- Lavoir de l'Ayrolle
- Hôtel de Galy
- Temple protestant
- Halle
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 35° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 2 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Au n°6 Quai de la Tannerie, à 133 mSon repère marque le niveau atteint par le Tarn le 4 novembre 2011.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Quai de la Tannerie., à 135 mSon repère marque le niveau atteint par le Tarn le 4 novembre 2011.
- Quai Sully Challiès, à 187 mSon repère marque le niveau atteint par le Tarn le 5 novembre 1994.
- Vue du Pont Lerouge, à 193 mSon repère marque le niveau atteint par le Tarn le 5 novembre 1994.
- Millau, CIZI 5, à 233 mSon repère marque le niveau atteint par le Tarn le 5 novembre 1994.
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/12/2025
- Sites potentiellement pollués
- 29 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 25 Place des Carmes 12100 Millau | 65 m² | 1982 | D | D |
| appartement, 41 Place des Carmes 12100 Millau | 22 m² | 1980 | C | A |
| appartement, 41 Place des Carmes 12100 Millau | 22 m² | 1982 | C | A |
| maison, 67 Place des Carmes 12100 Millau | 111 m² | 1984 | D | D |
| maison, 73 Place des Carmes 12100 Millau | 121 m² | 1997 | C | C |
| maison, 46 Place des Carmes 12100 Millau | 111 m² | 1993 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025. Ce silence ne dit rien de qui détient réellement.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 8 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 440 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 400 m |
| Boulangerie | 6 | 200 m |
| Boucherie | 6 | 240 m |
| Poissonnerie | 1 | 470 m |
| Fruits et légumes | 1 | 440 m |
| Restaurant | 31 | 150 m |
| Librairie ou presse | 3 | 470 m |
| Banque | 1 | 200 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 670 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 290 m |
| Pharmacie | 3 | 190 m |
| Dentiste | — | 570 m |
| Kinésithérapeute | 16 | 70 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 890 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 290 m |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 270 m |
| Collège | 1 | 210 m |
| Lycée | — | 520 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 630 m |
| Gymnase | 4 | 150 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 100 m |
| Cinéma | — | 560 m |
| Bibliothèque | — | 880 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 600 m |
| Police ou gendarmerie | — | 570 m |
| France Services | — | 800 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Millaugare voyageurs et fret707 m
- Gare Routière de Millaugare routière731 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Marcel Aymardpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat
- Ecole primaire privée Sacré-Coeurprivé
- Ecole primaire publique Beauregardpublic
- Ecole primaire publique Jules Ferrypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymardpublic