Route de Bel Air, Onet-le-Château
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:2000Édition 8Plan DXF la feuille, 84 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 vente sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 410 €/m²
- Fourchette basse
- 1 530 €/m²
- Fourchette haute
- 3 370 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 2 411 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/08/2021 | Rte de Bel Air | Dépendance, Maison | 128 m² | 379 000 € | 2 961 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDZone principalement des secteurs à dominante d'habitat (collectif et individuel) à la périphérie du coeur d'agglomération et des autres centres urbains comprenant également de petites poches d'habitat dispersé
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4Zone à risque d'exposition au plomb · Zonage d'assainissement : Zonage EU · Droit de préemption au bénéfice de la commune (ONET LE CHATEAU) · …
- Altitude, pente du terrain
- 597,5 m · 4,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 980 kWh/an1 661 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 19 depuis 2013Sitadel ; sur les 457 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zonage d'assainissement : Zonage EU
- Droit de préemption au bénéfice de la commune (ONET LE CHATEAU)
- ZONAGE PLUVIAL : 0_25%_vert
Les 19 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/02/2023 | Permis de construire01217623A0004 | 28 Route de Bel Air | AP 90 | 30 m² | 1 241 m² | autorisé | particulier |
| 06/05/2022 | Permis de construire01217622A0010 | 136 Route de Bel-Air | AP 228 | 236 m² | 8 341 m² | commencé | SCI LEVEZOU INVESTISSEMENTS |
| 25/08/2020 | Permis d'aménager01217618A3002 | Route de Bel Air | AP 156, AP 269 | — | — | terminé | AUNAVE |
| 29/11/2016 | Permis de construire01217616A1061 | 228 Route de Bel Air | AP 112 | 1 logement, 168 m² | 1 715 m² | terminé | particulier |
| 14/04/2016 | Permis de construire01217616A1014 | 308 Route de Bel Air | AP 45 | 1 logement, 122 m² | 10 708 m² | terminé | particulier |
| 09/03/2016 | Déclaration préalable01217616A6015 | Bel Air | AW 298 | 8 m² | 29 188 m² | autorisé | ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE |
| 18/03/2015 | Permis de construire01217614A1032 | Bel Air | AW 298 | 2 logements, 199 m² | 910 m² | terminé | PROVICIS SUD MASSIF CENTRAL PROMOTION |
| 18/03/2015 | Permis de construire01217614A1033 | Bel Air | AW 298 | 2 logements, 187 m² | 735 m² | terminé | PROVICIS SUD MASSIF CENTRAL PROMOTION |
| 18/03/2015 | Permis de construire01217614A1034 | Bel Air | AW 298 | 2 logements, 185 m² | 685 m² | terminé | PROVICIS SUD MASSIF CENTRAL PROMOTION |
| 18/03/2015 | Permis de construire01217614A1035 | Bel Air | AW 298 | 3 logements, 289 m² | 1 205 m² | terminé | PROVICIS SUD MASSIF CENTRAL PROMOTION |
| 18/03/2015 | Permis de construire01217614A1036 | Bel Air | AW 298 | 10 logements, 602 m² | 1 325 m² | terminé | SUD MASSIF CENTRAL HABITAT ENTREPRISE |
| 18/03/2015 | Permis de construire01217614A1037 | Bel Air | AW 298 | 12 logements, 751 m² | 1 610 m² | terminé | PROVICIS SUD MASSIF CENTRAL PROMOTION |
| 18/03/2015 | Permis de construire01217614A1038 | Bel Air | AW 298 | 2 logements, 210 m² | 1 040 m² | terminé | SUD MASSIF CENTRAL HABITAT ENTREPRISE |
| 18/03/2015 | Permis de construire01217614A1040 | Bel Air | AW 298 | 2 logements, 196 m² | 685 m² | terminé | SUD MASSIF CENTRAL HABITAT ENTREPRISE |
| 18/03/2015 | Permis de construire01217614A1041 | Bel Air | AW 298 | 2 logements, 185 m² | 755 m² | terminé | SUD MASSIF CENTRAL HABITAT ENTREPRISE |
| 18/03/2015 | Permis de construire01217614A1042 | Bel Air | AW 298 | 2 logements, 196 m² | 765 m² | terminé | SUD MASSIF CENTRAL HABITAT ENTREPRISE |
| 26/09/2014 | Permis de construire01217614A1021 | Route de Bel Air | AP 279 | 1 logement, 145 m² | 2 058 m² | terminé | particulier |
| 30/12/2013 | Permis de construire01217613A1049 | Route de Bel Air | AP 299 | 1 logement, 140 m² | 1 500 m² | terminé | particulier |
| 28/05/2013 | Permis de construire01217613A1018 | Route de Bel Air | AP 260 | 514 m² | 3 227 m² | terminé | SEVERZE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Onet le châteaunaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 1 diagnostic sur 1.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 440 Route de Bel Air 12850 Onet-le-Château | 378 m² | 1973 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · aucune
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025. Ce silence ne dit rien de qui détient réellement.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,4 km, une supérette ou épicerie à 2,5 km, une boulangerie à 2,4 km, un médecin généraliste à 2,3 km, une pharmacie à 2,3 km, une crèche à 1,2 km, une école à 2,4 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,5 km |
| Boulangerie | — | 2,4 km |
| Boucherie | — | 2,8 km |
| Poissonnerie | — | 4,1 km |
| Fruits et légumes | — | 2,8 km |
| Restaurant | — | 750 m |
| Librairie ou presse | — | 2,5 km |
| Banque | — | 3,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,3 km |
| Pharmacie | — | 2,3 km |
| Dentiste | — | 2,3 km |
| Kinésithérapeute | 3 | 390 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,1 km |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 2,4 km |
| Collège | — | 2,6 km |
| Lycée | — | 3,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,6 km |
| Gymnase | — | 920 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 4,0 km |
| Bibliothèque | — | 2,6 km |
| Conservatoire | — | 4,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 4,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,9 km |
| France Services | — | 1,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m19
Les 5 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MYXCOactivités scientifiques et techniques
- SCI TOULOUSEimmobilier
- SASU SFD CONSEILactivités scientifiques et techniques
- SFD INVESTISSEMENTSactivités scientifiques et techniques
- PETIT FORESTIER PYRENEES-AVEYRONactivités scientifiques et techniques
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.