Rue des Orfèvres, Onet-le-Château
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:2000Édition 8Plan DXF la feuille, 84 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 410 €/m²
- Fourchette basse
- 1 530 €/m²
- Fourchette haute
- 3 370 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 2 411 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2024 | 84 Rue des Orfevres | Vente en l'état futur d'achèvement | 2 339 m² de terrain | 2 640 000 € | — |
| 27/08/2024 | 84 Rue des Orfevres | Vente | 2 339 m² de terrain | 252 612 € | — |
| 26/04/2022 | 411 Rue des Orfevres | Vente | 1 984 m² de terrain | 273 792 € | — |
| 01/04/2022 | 197 Rue des Orfevres | Vente | 3 450 m² de terrain | 372 600 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UXaSous-secteur délimitant les zones d'activité économique
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 5Zone à risque d'exposition au plomb · Zonage d'assainissement : Zonage EU · BRUIT ROUTIER : Catégorie 2 · …
- Altitude, pente du terrain
- 601,5 m · 3,6 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 980 kWh/an1 661 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2015Sitadel ; sur les 457 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zonage d'assainissement : Zonage EU
- BRUIT ROUTIER : Catégorie 2
- Droit de préemption au bénéfice de Rodez Agglomération
- ZONAGE PLUVIAL : 0_25%_vert
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | Permis de construire01217624A0041 | Rue des Orfevres | AP 419, AP 421, AP 424 | 2 125 m² | 14 998 m² | commencé | GC IMMO |
| 08/03/2024 | Permis de construire01217624A0001 | 84 Rue des Orfevres | AP 314 | 1 535 m² | 2 339 m² | terminé | SFI |
| 19/07/2023 | Permis de construire01217623A0006 | 84 Rue des Orfevres | AP 314 | 1 157 m² | 2 339 m² | autorisé | SFI |
| 22/06/2022 | Permis de construire01217622A0018 | 32 Rue des Orfevres | AP 316, AP 398, AP 401 | 761 m² | 4 409 m² | autorisé | SAS JS |
| 15/03/2022 | Permis de construire01217621A1068 | 411 Rue des Orfevres | AP 322 | 477 m² | 1 984 m² | terminé | SCI ELEN |
| 26/01/2022 | Permis de construire01217621A1048 | 197 Rue des Orfevres | AP 311 | 1 128 m² | 3 450 m² | terminé | FLAC |
| 31/07/2019 | Permis de construire01217619A1013 | 352 Rue des Orfevres | AP 307 | 409 m² | — | terminé | CAELIS |
| 08/02/2017 | Permis de construire01217616A1070 | 352 Rue des Orfevres | AP 307 | 443 m² | 4 417 m² | terminé | SCI GIE INVEST IMMO |
| 27/01/2017 | Permis de construire01217616A1068 | 74 Rue des Orfevres | AP 315 | 1 736 m² | 2 031 m² | commencé | particulier |
| 08/12/2016 | Permis de construire01217616A1056 | 420 Rue des Orfevres | AP 303 | 1 714 m² | 4 041 m² | terminé | GROUPE ERIC RAYNAUD |
| 11/03/2016 | Permis de construire01217615A1054 | 295 Rue des Orfevres | AP 310 | 923 m² | 2 679 m² | autorisé | S.C.I. PAPYRUS |
| 20/12/2015 | Permis de construire01217615A1052 | Rue des Orfevres | AP 308 | 2 405 m² | 9 042 m² | terminé | BOUTET PRIMEURS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Onet le châteaunaturel
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 17
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 32 | SAS JS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 74 | SCI DELBERT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 84 | SCI LEP RODEZ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 136 | VCEM RODEZ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 174 | BOUTET PRIMEURS | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 174 | SCI L HIRONDELLE | Société civile immobilière | bailleur à construction | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 185 | SCI OCEAN 4 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 197 | FLAC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 295 | S C I PAPYRUS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 352 | GIE INVEST IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 352 A | GIE INVEST IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 367 | SCI BEL-R | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 411 | SCI ELEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 420 | BAYLE INDUSTRIES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5327 F | RODEZ AGGLOMERATION | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5328 F | RODEZ AGGLOMERATION | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5329 | RODEZ AGGLOMERATION | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,1 km, une supérette ou épicerie à 2,1 km, une boulangerie à 2,1 km, un médecin généraliste à 1,9 km, une pharmacie à 1,9 km, une crèche à 900 m, une école à 1,9 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,1 km |
| Boulangerie | — | 2,1 km |
| Boucherie | — | 2,5 km |
| Poissonnerie | — | 4,3 km |
| Fruits et légumes | — | 2,5 km |
| Restaurant | 1 | 300 m |
| Librairie ou presse | — | 2,5 km |
| Banque | — | 2,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,9 km |
| Pharmacie | — | 1,9 km |
| Dentiste | — | 1,9 km |
| Kinésithérapeute | 3 | 450 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,9 km |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 900 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,9 km |
| Collège | — | 2,6 km |
| Lycée | — | 3,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,4 km |
| Gymnase | 1 | 500 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 980 m |
| Cinéma | — | 3,7 km |
| Bibliothèque | — | 2,2 km |
| Conservatoire | — | 4,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 4,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,6 km |
| France Services | — | 900 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.