Boulevard Denys Puech, Rodez

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Prix dans la rue2 170 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UAc5Secteur de la zone UAAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionAutre risque Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire53 sociétés ou organismesdans la voie Quartier381 habitants41,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 92 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 30,1 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 170 €/m²

L'estimation 2 170Rodez 2 075en 2025Aveyron 1 917en 2025

L'estimation est 5 % au-dessus de Rodez et 13 % au-dessus de l'Aveyron.

Fourchette basse: 1 550 €/m²
Fourchette haute: 2 830 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 850 et 2 500 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20212 071 €4 ventes
20222 247 €4 ventes
20232 143 €3 ventes
20242 279 €7 ventes
20252 000 €6 ventes
Estimation2 170 €estimé

24 appartements mesurés. 33 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Boulevard Denys Puech le 28/10/2025 : 50 m² pour 138 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/10/2025	1 Boulevard Denys Puech	Appartement, Dépendance1 Boulevard Denys Puech · 50 m² · 2 760 €/m²	50 m²	138 000 €	2 760 €
21/08/2025	3 Boulevard Denys Puech	Appartement, Dépendance3 Boulevard Denys Puech · 73 m² · 2 055 €/m²	73 m²	150 000 €	2 055 €
07/05/2025	20 Boulevard Denys Puech	Appartement20 Boulevard Denys Puech · 30 m² · 2 946 €/m²	30 m²	88 377 €	2 946 €
11/02/2025	10 Boulevard Denys Puech	Appartement10 Boulevard Denys Puech · 68 m² · 956 €/m²	68 m²	65 000 €	956 €
30/01/2025	20 Boulevard Denys Puech	Dépendance, Appartement20 Boulevard Denys Puech · 54 m² · 1 944 €/m²	54 m²	105 000 €	1 944 €

Afficher les 28 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
18/07/2025	7 Boulevard Denys Puech	Local industriel, commercial ou assimilé7 Boulevard Denys Puech · 45 m² · 1 733 €/m²	45 m²	78 000 €	1 733 €
25/04/2025	3 Boulevard Denys Puech	Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance3 Boulevard Denys Puech · 69 m² · 1 957 €/m²	69 m²	135 000 €	1 957 €
16/04/2025	1 Boulevard Denys Puech	Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé1 Boulevard Denys Puech · 37 m² · 2 027 €/m²	37 m²	75 000 €	2 027 €
17/01/2025	20 Boulevard Denys Puech	Appartement20 Boulevard Denys Puech · 30 m² · 1 500 €/m²	30 m²	45 000 €	1 500 €
20/12/2024	1 Boulevard Denys Puech	Dépendance1 Boulevard Denys Puech	non mesurée	19 000 €	—
26/09/2024	1 Boulevard Denys Puech	Dépendance, Appartement1 Boulevard Denys Puech · 67 m² · 2 388 €/m²	67 m²	160 000 €	2 388 €
26/09/2024	20 Boulevard Denys Puech	Dépendance, Appartement20 Boulevard Denys Puech · 71 m² · 2 085 €/m²	71 m²	148 000 €	2 085 €
28/08/2024	20 Boulevard Denys Puech	Dépendance, Appartement20 Boulevard Denys Puech · 73 m² · 3 493 €/m²	73 m²	255 000 €	3 493 €
09/08/2024	20 Boulevard Denys Puech	Dépendance, Appartement20 Boulevard Denys Puech · 54 m² · 2 200 €/m²	54 m²	118 800 €	2 200 €
26/07/2024	1 Boulevard Denys Puech	Local industriel, commercial ou assimilé1 Boulevard Denys Puech · 78 m² · 1 321 €/m²	78 m²	103 000 €	1 321 €
23/07/2024	16 Boulevard Denys Puech	Appartement, Dépendance16 Boulevard Denys Puech · 31 m² · 2 452 €/m²	31 m²	76 000 €	2 452 €
22/06/2024	13 Boulevard Denys Puech	Dépendance, Appartement13 Boulevard Denys Puech · 86 m² · 2 279 €/m²	86 m²	196 000 €	2 279 €
29/03/2024	1 Boulevard Denys Puech	Dépendance, Appartement1 Boulevard Denys Puech · 38 m² · 1 763 €/m²	38 m²	67 000 €	1 763 €
29/06/2023	3 Boulevard Denys Puech	Appartement, Dépendance3 Boulevard Denys Puech · 80 m² · 2 500 €/m²	80 m²	200 000 €	2 500 €
05/05/2023	16 Boulevard Denys Puech	Appartement, Dépendance16 Boulevard Denys Puech · 49 m² · 2 143 €/m²	49 m²	105 000 €	2 143 €
25/04/2023	10 Boulevard Denys Puech	Appartement10 Boulevard Denys Puech · 48 m² · 1 521 €/m²	48 m²	73 000 €	1 521 €
22/08/2022	20 Boulevard Denys Puech	Dépendance, Appartement20 Boulevard Denys Puech · 52 m² · 2 000 €/m²	52 m²	104 000 €	2 000 €
18/08/2022	21 Boulevard Denys Puech	Appartement, Dépendance21 Boulevard Denys Puech · 28 m² · 2 493 €/m²	28 m²	69 800 €	2 493 €
04/07/2022	1 Boulevard Denys Puech	Dépendance, Appartement1 Boulevard Denys Puech · 118 m² · 1 017 €/m²	118 m²	120 000 €	1 017 €
08/04/2022	1 Boulevard Denys Puech	Dépendance1 Boulevard Denys Puech	non mesurée	18 000 €	—
09/02/2022	7 Boulevard Denys Puech	Dépendance, Appartement7 Boulevard Denys Puech · 61 m² · 2 525 €/m²	61 m²	154 000 €	2 525 €
17/12/2021	1 Boulevard Denys Puech	Dépendance, Appartement1 Boulevard Denys Puech · 92 m² · 1 838 €/m²	92 m²	169 100 €	1 838 €
14/12/2021	1 Boulevard Denys Puech	Appartement, Dépendance1 Boulevard Denys Puech · 47 m² · 2 340 €/m²	47 m²	110 000 €	2 340 €
07/12/2021	1 Boulevard Denys Puech	Dépendance, Appartement1 Boulevard Denys Puech · 139 m² · 1 763 €/m²	139 m²	245 000 €	1 763 €
05/10/2021	1 Boulevard Denys Puech	Local industriel, commercial ou assimilé1 Boulevard Denys Puech · 93 m² · 1 258 €/m²	93 m²	117 000 €	1 258 €
05/10/2021	2 Boulevard Denys Puech	Local industriel, commercial ou assimilé2 Boulevard Denys Puech · 299 m²	299 m²	222 000 €	—
02/07/2021	16 Boulevard Denys Puech	Local industriel, commercial ou assimilé16 Boulevard Denys Puech · 60 m² · 1 250 €/m²	60 m²	75 000 €	1 250 €
23/06/2021	19 Boulevard Denys Puech	Dépendance, Appartement19 Boulevard Denys Puech · 85 m² · 2 304 €/m²	85 m²	195 800 €	2 304 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2025

UAc5Secteur de la zone UA

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 628,4 m · 6,1 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 929 kWh/an1 641 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 12 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Périmètre de desserte spécifique en transport en commun

Informations9

Règlement local de publicité intercommunal (RPLI) : Zone 1
ZONAGE PLUVIAL : 0_45%_jaune
Zone à risque d'exposition au plomb
Droit de préemption au bénéfice de la commune (RODEZ)
ZONE CABLE 2
Zone de saisine (décret 2002 - 89) : Occupation protohistorique, antique et médiévale
Périmètre de sursis à statuer
Zonage d'assainissement : Zonage EU
BRUIT ROUTIER : Catégorie 4

Servitudes d'utilité publique2

Site patrimonial remarquable de Rodez
Rodez Centre

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
9009 Layoule, à 486 mSon repère marque le niveau atteint par l'Aveyron le 8 janvier 2018.
Catastrophes naturelles: 8 arrêtésMouvement de Terrain, 10/02/2026
Sites potentiellement pollués: 14 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Tassements différentiels
Séisme
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRN-I - Rodeznaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 4D · 3E · 4

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 27 Boulevard Denys Puech 12000 Rodez	54,6 m²	1966	E	E
immeuble, 7 Boulevard Denys Puech 12000 Rodez	—	1993	C	C
appartement, 1 Boulevard Denys Puech 12000 Rodez	49,2 m²	—	E	E
appartement, 17 Boulevard Denys Puech 12000 Rodez	77,4 m²	—	E	C
appartement, 15 Boulevard Denys Puech 12000 Rodez	62,2 m²	—	D	D
immeuble, Boulevard Denys Puech 12000 Rodez	—	—	E	E
immeuble, Boulevard Denys Puech 12000 Rodez	—	—	D	D
appartement, 10 Boulevard Denys Puech 12000 Rodez	120,4 m²	—	C	C
immeuble, 19bis Boulevard Denys Puech 12000 Rodez	—	1948	D	D
appartement, 10 Boulevard Denys Puech 12000 Rodez	61,9 m²	—	C	A
appartement, 9 Boulevard Denys Puech 12000 Rodez	141,3 m²	—	B	A
appartement, 9 Boulevard Denys Puech 12000 Rodez	83,6 m²	—	C	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 53

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Rodez Agglo Habitat	Bailleur social	propriétaire	8 locaux
1	LGR Immo	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
1	Immopro	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
1	SCI 3 L	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
1	2F	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
1	Disylpat	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
1	Jpba Immobilier Gestion	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
1	Lilo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
1	SC Gremma	Société civile	propriétaire	1 local
1	SCI du 3 Bis Boulevard Denys Puech	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
1	SCI le Jardin des Esperides	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
1	SCI les Remparts	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Afficher les 20 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	BD DP	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
3	Bares Paillous Gestion	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
3	Jpba Immobilier Gestion	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
3	10 12 Rue Herve Gardy	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
3	Immopro	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
3	JM MP	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
3	Lilo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
3	SC Gremma	Société civile	propriétaire	1 local
3	SCI 3 L	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
7	NORWEGIAN12	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
7	Guicha	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
7	NCL	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
8	Association Diocesaine de Rodez	Association	bailleur à réhabilitation	8 locaux
8	Habiter 12	Bailleur social	preneur à réhabilitation	8 locaux
9	Ass du Rouergue	Association	propriétaire	12 locaux et 1 parcelle non bâtie
10	Heritage	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
10	Ligue Nationale Contre le Cancer	Association	propriétaire	1 local
11	Lilo	Société civile immobilière	propriétaire	8 locaux et 3 parcelles non bâties
13	Mutuelle Previfrance	Mutuelle	propriétaire	1 local
15	FPF Immobilier	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
16	SCI Csa Immo	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
16	Le Theatre	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
17	Les Causses Vallon	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
17	Le Cedre	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
17	SCI Cransac	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
19 bis	M B G	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
20 bis	Cercle Union Republicaine	Association	propriétaire	7 locaux
20 bis	Lilo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
22	Assoc Sainte Catherine	Association	bailleur à construction	1 local
22	Ogec Francois D Estaing	Association	preneur à construction	1 local
23	Association Diocesaine de Rodez	Association	bailleur à construction	1 local et 2 parcelles non bâties
23	Maison de Retraite Saint Amans	Association	preneur à construction	1 local et 2 parcelles non bâties
23	Ass du Rouergue	Association	propriétaire	1 parcelle non bâtie
25	Association Diocesaine de Rodez	Association	bailleur à construction	1 parcelle non bâtie
25	Maison de Retraite Saint Amans	Association	preneur à construction	1 parcelle non bâtie
27	Association Diocesaine de Rodez	Association	bailleur à construction	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
27	Maison de Retraite Saint Amans	Association	preneur à construction	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
31	Association Diocesaine de Rodez	Association	bailleur à construction	23 locaux et 1 parcelle non bâtie
31	Maison de Retraite Saint Amans	Association	preneur à construction	23 locaux et 1 parcelle non bâtie
6240	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
9002	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants381231 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen21 916 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté16,9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires41,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social4,3 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194533,3 %Des logements autour de la rue

Maisons3,9 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement68 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans15 %27,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 5 supérettes ou épiceries, 13 boulangeries, 8 médecins généralistes, 3 pharmacies et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	330 m
Supérette ou épicerie	5	190 m
Boulangerie	13	180 m
Boucherie	3	190 m
Poissonnerie	—	2,6 km
Fruits et légumes	—	2,0 km
Restaurant	52	30 m
Librairie ou presse	6	60 m
Banque	5	130 m
Bureau ou relais de poste	1	420 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	8	120 m
Pharmacie	3	150 m
Dentiste	11	180 m
Kinésithérapeute	12	40 m
Laboratoire d'analyses	—	520 m
Centre ou maison de santé	1	350 m
Urgences	—	2,3 km
Hôpital ou clinique	—	2,3 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	730 m
École maternelle ou élémentaire	2	220 m
Collège	1	470 m
Lycée	5	60 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,2 km
Gymnase	3	120 m
Stade ou terrain de sport	—	560 m
Cinéma	—	970 m
Bibliothèque	1	100 m
Conservatoire	1	90 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	110 m
Police ou gendarmerie	1	40 m
France Services	—	1,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées10

Lycée général et technologique privé François d'Estainginternat40 m
Lycée général et technologique agricole La Roquepublicinternat160 m
Lycée professionnel privé Saint-Josephclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat200 m
Lycée général et technologique privé Louis Querbesinternat210 m
Lycée professionnel privé Louis Querbesclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat210 m
École primaire publique Cambon230 m
École supérieure technique privée classes préparatoires HEC240 m
École primaire privée La Calandrétasans cantine380 m
Centre Departemental de Deficients Sensoriels Rodezpublic390 m
Collège Amans-Joseph Fabrepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat490 m

Entreprises domiciliées à 200 m1 642

Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
Le Souvenir Françaisautres services
Orangeinformation et communication
Compass Group Francehébergement et restauration
Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration

Voies voisines7

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.