Rue du Bal, Rodez

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Prix dans la rue1 870 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UPSMVAvis de l'ABF requis DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 12 Propriétaire21 sociétés ou organismesdans la voie Quartier206 habitants44,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour12 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AC 01Échelle 1:500Édition 8Plan DXF la feuille, 84 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 30,1 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

1 870 €/m²

L'estimation 1 870Rodez 2 075en 2025Aveyron 1 917en 2025

L'estimation est 10 % en dessous de Rodez et 2 % en dessous de l'Aveyron.

Fourchette basse: 1 340 €/m²
Fourchette haute: 2 440 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 600 et 2 160 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20211 563 €2 ventes
2022aucune vente
20231 790 €1 vente
20241 723 €2 ventes
20252 043 €3 ventes
Estimation1 870 €estimé

8 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 21 Rue du Bal le 29/10/2025 : 20 m² pour 62 500 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
29/10/2025	21 Rue du Bal	Appartement, Dépendance21 Rue du Bal · 20 m² · 3 125 €/m²	20 m²	62 500 €	3 125 €
10/10/2025	3 Rue du Bal	Dépendance, Appartement3 Rue du Bal · 66 m² · 2 043 €/m²	66 m²	134 870 €	2 043 €
17/06/2025	7 Rue du Bal	Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement7 Rue du Bal · 180 m²	180 m²	165 510 €	—
14/02/2025	21 Rue du Bal	Dépendance, Appartement21 Rue du Bal · 20 m² · 1 900 €/m²	20 m²	38 000 €	1 900 €
27/09/2024	3 Rue du Bal	Appartement3 Rue du Bal · 63 m² · 1 778 €/m²	63 m²	112 000 €	1 778 €

Afficher les 12 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
25/03/2025	24 Rue du Bal	Local industriel, commercial ou assimilé24 Rue du Bal · 40 m² · 1 400 €/m²	40 m²	56 000 €	1 400 €
28/06/2024	14 Rue du Bal	Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement14 Rue du Bal · 104 m²	104 m²	185 000 €	—
21/06/2024	1 Rue du Bal	Appartement1 Rue du Bal · 24 m² · 1 667 €/m²	24 m²	40 000 €	1 667 €
04/10/2023	15 Rue du Bal	Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance15 Rue du Bal · 31 m²	31 m²	44 770 €	—
24/04/2023	22 Rue du Bal	Dépendance, Appartement22 Rue du Bal · 81 m² · 1 790 €/m²	81 m²	145 000 €	1 790 €
19/01/2023	22 Rue du Bal	Local industriel, commercial ou assimilé22 Rue du Bal · 42 m² · 1 071 €/m²	42 m²	45 000 €	1 071 €
28/09/2022	24 Rue du Bal	Local industriel, commercial ou assimilé24 Rue du Bal · 30 m² · 1 050 €/m²	30 m²	31 500 €	1 050 €
19/07/2022	21 Rue du Bal	Dépendance21 Rue du Bal	non mesurée	4 000 €	—
07/06/2022	13 Rue du Bal	Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance13 Rue du Bal · 400 m²	400 m²	165 000 €	—
30/09/2021	21 Rue du Bal	Appartement, Dépendance21 Rue du Bal · 48 m² · 1 546 €/m²	48 m²	74 200 €	1 546 €
15/09/2021	21 Rue du Bal	Appartement, Dépendance21 Rue du Bal · 20 m² · 1 579 €/m²	20 m²	31 581 €	1 579 €
23/06/2021	24 Rue du Bal	Local industriel, commercial ou assimilé24 Rue du Bal · 102 m²	102 m²	95 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2026

UPSMV

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2018La commune en a 476 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 627,4 m · 8,4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 930 kWh/an1 642 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

Droit de préemption renforcé au bénéfice de la commune (RODEZ)
UASS

Servitudes d'utilité publique2

Site patrimonial remarquable de Rodez
Rodez Centre

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
13/09/2018	Permis de construire01220218A1034	31 Rue du Bal	AD 1	—	156 m²	terminé	particulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 4D · 3E · 2F · 2G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 24 Rue du Bal 12000 Rodez	96,8 m²	1980	C	B
appartement, 13 Rue du Bal 12000 Rodez	27 m²	—	G	C
appartement, 20 Rue du Bal 12000 Rodez	70 m²	1957	E	E
appartement, 27 Rue du Bal 12000 Rodez	81,2 m²	—	E	E
appartement, 27 Rue du Bal 12000 Rodez	64,5 m²	—	F	F
appartement, 27 Rue du Bal 12000 Rodez	151,7 m²	—	C	C
appartement, 19 Rue du Bal 12000 Rodez	95 m²	1949	C	C
appartement, 5 Rue du Bal 12000 Rodez	29,1 m²	—	F	C
appartement, 17 Rue du Bal 12000 Rodez	49,7 m²	—	D	B
appartement, 17 Rue du Bal 12000 Rodez	18 m²	—	D	B
appartement, 17 Rue du Bal 12000 Rodez	47,5 m²	—	C	A
appartement, 17 Rue du Bal 12000 Rodez	54,8 m²	—	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 21

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	UP6	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
4 bis	Département de L Aveyron	Département	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
5	SCI Bal Gaston	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
6	Association Diocesaine de Rodez	Association	propriétaire	10 locaux
6	Soliha d'Aveyron	Bailleur social	emphytéote	10 locaux
6	Col Fra Car	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
7	Safran	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
8	LGS Immobilier	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux

Afficher les 11 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
10	Département de L Aveyron	Département	propriétaire	1 local
11	Habiter 12	Bailleur social	propriétaire	1 local
12	Département de L Aveyron	Département	propriétaire	3 locaux
13	SCI 13 Rue du Bal	Société civile immobilière	propriétaire	9 locaux et 1 parcelle non bâtie
14	SCI 2MPS	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
17	Gerbidor	Société civile immobilière	propriétaire	12 locaux
19	Barija	Société civile	propriétaire	11 locaux et 1 parcelle non bâtie
22	Gustine	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
22	Hermani Hermani	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
24	Le Randonneur	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
24	SCI Chrysalide Spa	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
29	SCI Archibald	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
9001	Le Randonneur	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants206111 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen23 868 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté15,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires44,1 %Des ménages, contre locataires

Logement social2,7 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194547,7 %Des logements autour de la rue

Maisons6,3 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans18 %23,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 5 supérettes ou épiceries, 14 boulangeries, 8 médecins généralistes, 5 pharmacies et 5 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	110 m
Supérette ou épicerie	5	160 m
Boulangerie	14	50 m
Boucherie	3	140 m
Poissonnerie	—	2,4 km
Fruits et légumes	—	1,9 km
Restaurant	58	20 m
Librairie ou presse	6	90 m
Banque	5	110 m
Bureau ou relais de poste	1	80 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	8	190 m
Pharmacie	5	130 m
Dentiste	19	100 m
Kinésithérapeute	22	160 m
Laboratoire d'analyses	1	430 m
Centre ou maison de santé	1	190 m
Urgences	—	2,0 km
Hôpital ou clinique	—	2,0 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	500 m
École maternelle ou élémentaire	5	80 m
Collège	1	450 m
Lycée	5	290 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	990 m
Gymnase	4	370 m
Stade ou terrain de sport	1	380 m
Cinéma	—	690 m
Bibliothèque	1	270 m
Conservatoire	1	290 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	240 m
Police ou gendarmerie	1	320 m
France Services	—	1,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m12

Centre Departemental de Deficients Sensoriels Rodezpublic
Collège privé Saint-Josephclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat
École primaire privée Saint-Josephclasse pour élèves handicapés (ULIS)
École primaire privée Jeanne d'Arcclasse pour élèves handicapés (ULIS)
École primaire privée La Calandrétasans cantine
École primaire publique Cambon
École supérieure technique privée classes préparatoires HEC
Lycée général et technologique agricole La Roquepublicinternat
Lycée général et technologique privé François d'Estainginternat
Lycée général et technologique privé Louis Querbesinternat
Lycée professionnel privé Louis Querbesclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat
Lycée professionnel privé Saint-Josephclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat

Entreprises domiciliées à 200 m2 304

La Postetransport
Société Générale (SG)finance et assurance
Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
Orangeinformation et communication
Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
Amplifon France (Ccaw)commerce

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.